- Главная
- РИАР
- Вакансии РИАР
- Новости РИАР
- Ассоциация содействия развитию внутреннего и въездного туризма Саратовской области, включая сельский и агротуризм
- Специалисты РИАР-Холдинг
- РИАР-Холдинг ОТЗЫВЫ
- Юристы
- Прайс Юристы недвижимость
- Прайс Агентства недвижимости
- Ипотечный Брокер
- Прайс (ИПОТЕКА в Саратове)
- Зарубежная недвижимость
- Недвижимость и мир
- Отзывы о РИАР-Холдинг
- Прайс ЮРИДИЧЕСКОГО отдела
- Соглашение (персональные данные)
- ПОЛИТИКА ООО «РИАР-Холдинг» В ОТНОШЕНИИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
- ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБРАБОТКЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ САЙТА http:www.arendus.ru
- Полезно
- Задать вопрос Юристу
- Безопасная сделка. Юрист по недвижимости.
- Юристы РИАР - УСЛУГИ
- Сложности при оформлении земли. Оформление земли в Саратове
- Семейные споры - Юрист в Саратове
- Семейное право в Саратове
- Взыскание алиментов в Саратове
- Расторжение брака в Саратове
- Раздел имущества в Саратове
- Преобразовать ЗАО в ООО в Саратове
- Полезная информация
- Перепланировка квартиры в Саратове
- Юридическая консультация по проблемам с кредитом в Саратове
- Юридическая помощь тем, у кого проблемы с коллекторами в Саратове.
- Кредитный юрист
- » Вопросы-Ответы
- Юридические услуги в Саратове
- Недвижимость и право
- Правовые новости
- Смена категории земельных участков
- Незакрытые ООО
- Оформление наследства через суд
- Услуги
- Приватизация в Саратове
- Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости
- Услуги хорошего риэлтора в Саратове
- Составление договоров в Саратове
- Сопровождение сделки в Саратове
- Самовольное строение в Саратове
- Оформление земельных участков в Саратове
- Дарение (сделка дарения в Саратове)
- Получение наследства в Саратове
- Банкротство физического лица
- Услуги и Оформления
- Юридические услуги в Саратове
- Юридическая консультация
- Оформить земельный участок из аренды в собственность.
- Установление юридического факта в Саратове
- Оформить незаконную постройку
- Адвокат. Юридическая консультация.
- Юрист по кредиту в Саратове
- Регистрация недвижимости в Саратове
- Самовольная постройка, оформление в Саратове
- Реализация имущества супругов при банкротстве физических лиц
- Суд. В какой суд подать иск?
- Оформить перепланировку в Саратове
- Перепланировка в Саратове
- Перевод помещения из жилого в нежилой фонд в Саратове
- Юрист
- Юридическая помощь в Саратове
- Расчет подоходного налога из кадастровой стоимости
- Юрист на сделку в Саратове
- Защита прав потребителей в Саратове
- ЖКХ и ЗАКОН в Саратове
- Представительство в суде в Саратове
- Помощь юридическому лицу в Саратове
- Составить договор в Саратове
- Юридическая консультация в Саратове
- Оформить недвижимость в Саратове
- Правовая помощь в Саратове
- Оспорить кадастровую стоимость в Саратове
- Вопросы-Ответы по правам граждан
- Задать вопрос
- НЕДВИЖИМОСТЬ в мире
- Купить квартиру от хозяина в Саратове
- Перепланировка и переустройство квартиры в Саратове 25-08-24
- Помещение под бизнес в Саратове.
- Ипотека и развод
- Выделение доли в натуре. Долевая собственность.
- Защита чести и достоинства
- Безопасная сделка для покупателя
- Проверить квартиру перед покупкой
- ЮрРИАР
- Экспертизы
- ОЦЕНКА
- Проектирование
- ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ РИАР
- Банкротство физических лиц в Саратове.
- Протокол собрания собственников в Саратове
- Аварийное жилье и расселение в Саратове.
- Застройщик нарушает сроки. Дольщики в Саратове
- Права дольщика. Качество сдачи дома.
- Договор долевого участия или жск
- Аварийное нежилое помещение
- Ипотека
- Новостройки
- Продать/Сдать
- МОСКВА
- САН
- НЕДВИЖИМОСТЬ
ул. Волжская 1
(напротив магазина "Антей")
Телефон: +7 (8452) 46-28-69
Телефон: +7 (8452) 25-08-11
Email:
Администрация:
РИАР / Полезно / Вопросы-Ответы
Рубрики вопросов:
- Алименты
- Споры с участием ЮЛ
- Вопросы об образовании и ликвидации ЮЛ
- Вопросы о страховке, спорах и взысканиях со страховых компаний
- Взыскание долгов
- Вопросы о сделках с недвижимостью в Саратове
- Вопросы о перепланировках и переустройствах в Саратове
- Вопросы по коммерческой недвижимости
- Вопросы о собственности, и спорах связанных с ней
- Вопросы арендных отношений
- новостройки в Саратове и Энгельсе
- Приватизация в Саратове
- Вопросы по семейному праву
- Вопросы об ущербе и взыскании
- Решение суда, служба приставов
- ЖКХ
- Вопросы налогообложения сделок с недвижимостью в Саратове
- Уголовное право
- АВТОЮРИСТ и Вопросы связанные с ДТП
- Офорление земли в Саратове (Оформление земельных участков в Саратове)
- Услуги Юриста в Саратове
- Материнский капитал и сделки с участием материнского капитала в Саратове
- Проблемы с кредитом в Саратове
- Плохая кредитная история в Саратове
- Автоюрист в Саратове
- Банкротство в Саратове
- Арбитражный управляющий в Саратове
- Банковские карты
Куда я могу жаловаться на наш паспортный стол, и какие мне нужны основания?
Гражданин, который столкнулся с недобросовестной работой сотрудников паспортного стола, может подать жалобу по следующим причинам:
Несоблюдение установленных сроков оказания услуги.
Несвоевременная регистрация поступившего запроса или заявления на получение услуги (что в конечном итоге также затянуло сроки оказания услуги).
Игнорирование ошибок, на которые указал заявитель (например, опечаток в выданном паспорте).
Необоснованный отказ в предоставлении госуслуги.
Отказ в приеме документов на получение услуги (например, сотрудники придираются к небольшим помаркам в заявлениях и прочих формах).
Запрос дополнительных документов для получения услуги, которые не прописаны законодательно.
Отказ выдать паспорт без должных оснований.
Взимание дополнительных средств за оказание услуги, вымогательство взятки.
Своевольная трактовка сотрудником установленного регламента работы отдела.
Хамство.
Отказ от оказания услуги в часы работы, несвоевременное открытие.
Передача персональных данных третьим лицам.
Утрата переданных документов заявителя.
Первое, что нужно сделать - это обратиться к руководству обидчика.
Оно обязано рассмотреть жалобу на сотрудника в течение 30 дней и по результатам принять решение о привлечении специалиста к дисциплинарному взысканию в виде замечания, выговора или увольнения. О чем Вам сообщат в письменном ответе.
Если жалоба осталась без ответа или предпринятые руководством меры не Вас не устроили, Вы вправе направить жалобу в вышестоящую инстанцию: в территориальное подразделение ГУ МВД.
Наконец, последним звеном в иерархии адресатов является МВД.
Если и это не помогло - направляйте жалобу в прокуратуру!
Заявление в прокуратуру имеет смысл, если в других инстанциях не удалось добиться справедливости.
В полезной рубрике «вопрос-ответ» мы размещаем ваши интересные вопросы, которые приходят нам от вас, наших клиентов и подписчиков, на различных площадках в сети интернет (на нашем сайте, в группе ВК и в группе в Telegram). Свои вопросы юристам по недвижимости вы можете написать @GavrilyukLS в Telegram. Мы обязательно ответим! А самые интересные – разместим, обезличенно, в группе на пользу всем!
#вопросответ #советюриста
Страница ответаЗдравствуйте. Подруга оформила сделку в МФЦ и экстренно уехала, не получив документы. Куда ей теперь обращаться за документами, в какие-то архивы? Теперь у неё будет штраф за хранение?
Здравствуйте Марина. До того как перейти на бессрочное хранение в филиалы Федеральной кадастровой палаты, невостребованные документы по сделкам хранятся в МФЦ сорок пять календарных дней. Позже получить их можно только в филиалах Федеральной кадастровой палаты. Для того, чтобы Ваша подруга могла получить свои документы, а сделать она это может в любое удобное время, на первом этапе ей надо определить, где хранятся ее документы. Ходить ей в филиал Федеральной кадастровой палаты не обязательно, она это может сделать по телефону, позвонив в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра - 8 (800) 100-34-34 (бесплатный круглосуточный номер для всех регионов России).
Чтобы забрать невостребованные ей ранее документы, ей надо будет написать заявление на возврат и предъявить документ, удостоверяющий личность или доверенность от заявителя. Получить их она сможет в день обращения в том филиале Федеральной кадастровой палаты, где они хранятся, или запросит доставку из другого филиала, в тот который ей удобно, или сможет получить документы с помощью платной курьерской доставки на дом - такая услуга есть в Росреестре.
Так же хорошая новость для Вашей подруги - никаких штрафов или тарифов за хранение невостребованных документов не предусмотрено! Единственные возможные расходы для получения документов в её случае - курьерская доставка. Но это не необходимость, а сервис, которым она может воспользоваться только по желанию.
В любом случае, если у Вашей подруги возникнут какие-либо вопросы или нужна будет помощь звоните нам - телефоны в папке сайта.
Страница ответаЖивём в однокомнатной квартире. Увидели с мужем объявление по продаже двухкомнатной квартиры в нашем доме. Решили набрать и всё узнать. Там риэлтор, сказала, что у них "альтернатива". Подскажите пожалуйста, что это такое, и в чем опасность? Ольга
☝️дравствуйте Ольга. Альтернативная продажа квартиры («альтернатива») означает, что собственник продает свою квартиру и покупает себе другую квартиру взамен (за деньги от продажи первой). Причем, делается это одновременно, т.е. сделка на обе квартиры проходит в один день, оба Договора купли-продажи (ДКП) подписываются одновременно, и регистрация документов на обе квартиры происходит тоже единовременно. Такой вид сделки практически является обменом жилплощади. В то же время чистый обмен (по договору мены) происходит очень редко, так как для этого необходимо полное совпадение критериев всех, кто меняется.
Альтернативная сделка - это самый распространенный тип сделки на рынке недвижимости. По мнению экспертов в Москве, среди всех сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке, более 70% – альтернативные.
В профессиональной речи специалистов рынка недвижимости чаще всего встречается следующие определения
разных типов сделок купли-продажи квартир:
Прямая/чистая/свободная продажа;
Альтернативная покупка или продажа квартиры («альтернатива»);
«Цепочка» (несколько «альтернатив», увязанных в одну сделку).
Из Вашего вопроса мы не можем сделать вывод, каким образом Вы планируете купить двух комнатную квартиру - за наличные/в ипотеку или, продав свою, с доплатой. Но если предположить второй вариант, то Ваш риэлтор так же будет оповещать Ваших покупателей, о том, что у Вас не "чистая продажа", а "альтернатива". При этом, если Вы, найдя покупателей на свою квартиру, остановите свой выбор на описанной Вами двухкомнатной квартире, то Ваши сделки выстроятся в "Цепочку".
Теперь отвечаем на Ваш вопрос о безопасности подобных сделок - фактически основным риском альтернативных сделок и цепочек является отказ (срыв) выхода на сделку одного из "звеньев". Это может быть связано с любым из субъективных или объективных факторов, и чем больше "цепочка" тем сложнее ее сохранность.
С точки зрения юридической чистоты сделки, каждое из "звеньев" нуждается в пристальном рассмотрении, как в отношении объекта, так и в отношении субъекта возникающего и отчуждаемого права. И все эти вопросы в индивидуальном порядке лучше доверить профессионалам рынка недвижимости - юристам и опытным риэлторам! Которые проверят саму сделку и смогут, как говорят риэлторы "сростить даже самую сложную цепочку"!
Наша компания на рынке недвижимости уже более 17 лет и имеет большой опыт в работе с альтернативными сделками. Всегда будем рады помочь Вам! Обращайтесь!
В полезной рубрике «вопрос-ответ» мы размещаем ваши интересные вопросы, которые приходят нам от вас, наших клиентов и подписчиков, на различных площадках в сети интернет (на нашем сайте, в группе ВК и в группе в Telegram). Свои вопросы юристам по недвижимости вы можете написать @GavrilyukLS в Telegram. Мы обязательно ответим! А самые интересные – разместим, обезличенно, в группе на пользу всем!
Страница ответа
Добрый день. Меня интересует возможность перевода нежилого здания в многоквартирный дом. Согласовываете такой перевод?
Здравствуйте, Лариса!
Изменение статуса всего здания: масштабное оформление. Для определения возможности изменения статуса здания из нежилого фонда в жилой фонд нужно понять, подходит ли ряд условий такого перевода.
Мы расмотрим следующие воросы: параметры земельного участка, его назначение, состояние коммуникаций, план здания, его техническое состояние и износ, этажность, технические возможности изменения планировок внутренних помещений. При соблюдении ряда условий можно судить о возможности согласований.
Для рассмотрения просим Вас предоставить техническую документацию на здание, правоустанавливающие документы на здание и земельный участок.
Обращайтесь по тел.: 8(8452)25-08-24, e-mail: [email protected]
С уважением, ведущий юрист Екатерина Андреевна
Здравствуйте. Я планирую уменьшить стоимость налогов на землю. У меня есть два земельных участка, один в собственности, другой в аренде по договору с администрацией на 25 лет, сейчас кадастровая стоимость этих участков увеличилась в разы. Интересует вопрос, возможно ли уменьшить не только налог с участка, который в собственности, но и и с того, который в аренде? Благодарю.
Здравствуйте, Владимир Станиславович. Да, возможно. Мы проводим оформление по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков как находящихся в собственности физических и юридических лиц, так и находящихся в аренде, в том числе долгосрочной аренде, как в Вашем случае. Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, и, как следствие, изменение налога на земельный участок, предусматривает подачу заявления и пакета документов как собственником, так и арендатором недвижимости. Обращайтесь, мы подготовим документы, тел.: 8(8452) 25-08-24
Снижение и осаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости на сегодняшний день актуально, т.к. приняты законодательные нормы, согласно которым с 1 января 2018 года в Саратове собственики недвижимости обязаны платить налог на имущество физических лиц, рассчитанный из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Иными словами, налоги на квартиру, дом, землю, дачу напрямую зависят от завышенной кадастровой стоимости этого имущества. Если кадасторвая стоимость завышена, то и сумма налога соответственно увеличивается. Выход в такой ситуации пересматривать кадастровую стоимость в сторону уменьшения.
Мы предлагаем полное сопровождение по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости земельных участков, жилых домов, дачных домов, квартир, нежилых помещений, зданий, тел.: 9173268549, 8(8452)25-08-24.
С уважением, юрист Екатерина Андреевна
Страница ответаДобрый день! Нужно грамотное составление договора в пользу третьего лица с задатком (покупка квартиры). Сколько будет стоить?
Здравствуйте! У нас Вы можете получить консультации по вопросам сопровождения сделки купли-продажи, составление договора в пользу третьего лица, составление предварительного договора купли-продажи и проведение переговоров со сторонами сделки. Стандартное составление таких договоров от 500 до 2000 рублей. Также проводим полное соповождение сделок с недвижимостью (дарение, мена, аренда, переуступка прав, купля-продажа с использованием материнского капитала и (или) ипотеки, выкуп и пр.
Обращайтесь по тел.: 8(8452)25-08-24
Страница ответа
Здравствуйте!Возможно ли подарить квартиру(моя собственность) моей сестре,если в этой квартире прописан мой сожитель(добровольно выписываться не хочет и другого жилья не имеет)?Если можно,то как быть с прописанным сожителем после смены собственника?
Здравствуйте! Вы можете отчуждать Вашу квартиру любым способом, в том числе можете передать право собственности на эту квартиру своей сестре в порядке дарения. Наличие зарегистрированного в квартире третьего лица (в Вашем случае прописанного сожителя) на переход права собственности не влияет, т.е. заключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности на имя Вашей сестры в Росреестре возможно. При этом, в Вашем случае необходимо включать дополнительный пункт в договор дарения с оговоркой. Что касается зарегистрированного сожителя, то он сохраняет право проживать в квартире и после её дарения.
Вопрос выселения из квартиры также разрешаем на законодаательном уровне, но он более индивидуален и зависит от многих обстоятельст конкретной ситуации, конкретного гражданина.
Если у Вас возникли юридические вопросы по совершению сделки, написанию договора дарения, иному оформлению обращайтесь по тел.: 8(8452)25-08-24
С уважением, юрист Екатерина Андреевна.
Добрый День. Нужен Ваш совет. Живу в 18-эт доме – г. Саратов ул.Тархова д.1. В доме два лифта, оба поднимаются только со второго этажа. Раньше (примерно лет 15 назад) они поднимались с 1-го этажа. Как выяснилось первый этаж захламлен и вход с другой стороны дома заварен. Это очень не удобно как для мам с колясками и инвалидов так и для людей, который делают ремонт, привозят/увозят мебель….. В соседнем доме (Тархова 1А) такой проблемы нет – все работает(дома одного года постройки). 1. Что нужно сделать для исправления ситуации? С чего начать? 2. Если заварили вход в связи с тем, что лифт неисправен, куда обращаться? 3. Нужно ли собирать собрание жильцов по этому поводу? 4. ……. 10. Сколько стоят Ваши услуги, если Вы согласитесь заняться этим вопросом?
Добрый день Андрей!
Ваша ситуация не является единственной, такие же и похожие проблемы встречаются повсеместно.
Что нужно делать?
Для начала нужно узнать, кто управляет вашим домом, управляющая компания или товарищество собственников жилья. Если дом находится в ведении управляющей компании, то вся ответственность за состоянием лифтов лежит на ней. УК обязаны следить за техническим состоянием лифтов, посредством заключения договора с организациями, которые специализируются на их обслуживании. Вам необходимо обратиться в УК, чтобы они устранили проблему с лифтом. Нужно написать заявление в двух экземплярах с изложением сути проблемы. В случае, если управляющая компания никак не отреагирует на ваше заявление, нужно обращаться в контролирующие органы. Если же дом находится под управлением ТСЖ, все вопросы нужно решать на общем собрании.
По поводу мусора на первом этаже, нужно посмотреть, включена ли уборка подъездов в перечень услуг, которые должна исполнять управляющая компания, например, в квитанции может быть указана графа «содержание общего имущества». Если нет, то необходимо организовывать собрание жильцов и решать вопрос о включении уборки подъездов в услуги. Если да, то предстоит написать претензию, в которой потребовать немедленно начать уборку.
Что касается, заваренной двери, то скорее всего, это серьезное нарушение противопожарных норм и правил.
В любом случае, в начале нужно обращаться в управляющую компанию, и ждать от нее ответа. В зависимости от того, какой будет ответ предпринимать соответствующие действия.
Все вышеперечисленные действия могут осуществить юристы ООО «Риар-Холдинг». Представлять интересы, сопутствовать в посещении соответствующих инстанций, составлять претензии и т. д. Стоимость наших юридических услуг будет зависеть от вопросов, которые предстоит решать. Например, составление подобной претензии стоит около 2000 рублей. При обращении за юридической помощью в Юридическую компанию ООО «РИАР-Ходинг» с Вами составляется договор с приложением технического задания, в котором указываются необходимые действия для разрешения вопроса.
Более подробную информацию Вы можете получить на индивидуальной консультации с юристом.
С уважением, юрисконсульт ООО «РИАР-Холдинг»
Дмитрий 89372250992
Страница ответаЗдравствуйте! Я проживаю с молодым человеком 3 года. У нас есть общий ребенок. Три года назад мы купили участок, оформили по долям (1/2 у меня, 1/2 у него доли). Теперь начали строить дом. Кому будет принадлежать дом, если мы не расписаны? Просто парень сказал, что дом он строит для себя и сына. А мне ничего не достанется. Так ли это? Ведь земля в долевой собственности. Спасибо!
Здравствуйте, Ваш вопрос конечно лучше улаживать мирным путем, договорившись и изначально правильно регистрируя новое строение. Потому что, если разрешение на строительство не будет получено правильно, то, в дальнейшем, может возникнуть не только проблема дележки имущества, но и вопрос оформления (ввода в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет и регистрации самого объекта недвижимости).
Дело в том, что, изначально, при согласовании проекта и получении распораяжения - разрешения на строительство, администрации необходимо согласие всех сособственников. Вы, так же, можете подписать соглашение между собой и вашим парнем.
Конечно, если он никак не хочет подтверждать Вашего участия, то, так как Вы не являетесь супругами и имущество не является совместно нажитым. Свое участие в строительтстве Вы должны будете доказывать документально.
Если Ваш сособственник возводит на совместном участке строение без вашего согласия, то Вы можете принудить его снести строение. Но это тоже может быть спорным моментом.
Для получения бюолее широкой консультации по Вашему вопросу, Вы можете записаться на консультацию к юристу по телефонам:
8(8452)46-28-69 Лидия Сергеевна
8(8452)25-09-92 Дмитрий
Страница ответаСкажите пожалуйста, у меня есть земельный пай, им пользовалось ОАО, но теперь я оформил его себе в собственность и готов забрать. вспаханную ли землю должно передать мне ОАО. Просто там говорят что я должен заплатить 200т. рублей за вспашку а потом забирать.
Вам необходимо обратиться с документами к юристу, с целью детального рассмотрения вопроса. Все зависит от того факта, в рамках ли договора действовали ОАО.
Если Ваши права нарушаются, то мы сможем Вам помочь.
Запись на консультацию к юристу по телефону: 25-09-92 - Дмитрий.
Страница ответа
Добрый день. Имею в собственности участок для ИЖС. Собираюсь начать строительство дома, но при обращении в комитет по архитектуре города выяснилось, что по моему участку проходит "красная линия", и таким образом для застройки на участке остается полоса шириной 2 метра. т.е. получается, что строить я ничего не могу. Вопрос: как быть в такой ситуации? Спасибо
Здравствуйте, Дмитрий!
Добрый день! В соответствии с ч. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты). В первую очередь, необходимо установить в связи с чем красные линии проходят через Ваш участок, есть ли на нем надземные или подземные сооружения общего пользования и не повредит ли строительство эти сооружения. Если строительство не нарушает целостность таких сооружений, необходимо получить официальный отказ на строительство и обратиться в суд за защитой нарушенного права, т.к. участок у Вас в собственности.
С уважением, юристы РИАР-Холдинг!
тел.25-44-58, 46-28-69.
Добрый день! При реорганизации ТСЖ собственники одного из МКД не определились со способом управления. Кто в таком случае будет управлять МКД. Спасибо.
Здравствуйте, Алексей!
Выбор способа управления многоквартирным домом регламентирован ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Если в течение года собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, то орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Орган местного самоуправления в течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса. Таким образом, вопрос о выборе управляющей компании будет разрешен Администрацией Вашего района.
С уважением, юристы РИАР-Холдинг.
тел.25-44-58, 46-28-69.
У меня емть банковская карта. Я израсходовал лимит потом стал вносить на карту денежные средства. В настоящее время вернул 2/3 суммы но банк требует вернуть всю сумму сразу. Правомочно ли это. Договор я письменное форме не заключал , только какое -то соглашение, но там написано что я ознакомлен с договором.
Здравствуйте, Владимир!
В первую очередь хочу сообщить, что за пользование кредитными средствами Вы оплачиваете банку проценты, их размер указан в договоре/тарифном плане/условиях (здесь речь не идет о льготном периоде кредитования).
Также могу рекомендовать Вам получить детельную выписку по счету карты, а также справку, отражающую информацию о сумме полного погашения долга по карте. При необходимости можете написать в офисе обращение по данной ситуации с просьбой предоставления официального письменного ответа от банка.
Страница ответаЗдравствуйте! Возможно ли в Саратове получить земельный участок в аренду от государства? Если да, то что для этого необходимо? И оказываете ли Вы помощь в оформлении?
Добрый день, Наталия!
Да, получить в Саратове земельный участок, находящийся в государственной собственности в аренду возможно.
Мы занимаемся оформлением земли в Саратове в аренду и в собственность. На практике порядок оформления одного земельного участка может кардинально отличаться от оформления другого участка, соответственно и документы мы подготавливаем разные. Для того, чтобы определить порядок оформления конкретно для Вас, необходимо уточнить у Вас информацию по Вашим приоритетам (например: для каких целей земля и пр.) и всевозможные параметры земельного участка.
Для уточнений связаться с юристом Вы можете по тел.: 8 (8452) 25-08-24
С уважением, юрист ООО "РИАР-Холдинг" Екатерина Андреевна
тел.: 8 (8452) 25-08-24
Страница ответа
Добрый день. Делали ремонт в квартире. Присоединили лоджию. По сути просто убрали дверь на лоджию, а саму лоджию утеплили. Отопление на лоджии будет от теплого электрического пола Сколько будут стоить услуги по узакониванию данной перепланировки? Спасибо
Здравствуйте, Сергей!
По Вашему описанию Ваша перепланировка по критериям осуществленных изменений в квартире подпадает под переустройство. При всей легкости строительного процесса и небольших на вид собственника квартиры изменениях жилья, по действующему законодательству РФ это перепланировка повышенной сложности и она конечно подлежит оформлению. Наши стандартные услуги по оформлению уже произведенной перепланировки в квартире в судебном порядке составляют 25 - 30 тыс. рублей, при возможности более легкого варианта оформления 18 тыс. руб.
Важность оформления уже осуществленной перепланировки и переустройства состоит в том, что по закону предусмотрено сначала согласование изменений, а только затем воплощение изменений в жизнь, так как изменения должны соответствовать строительным и иным нормам. Для того, чтобы более детально рассмотреть Вашу конкретную ситуацию и оценить объем, стоимость работ для Вас, желательно посмотреть изменения, относительно планировки Вашей квартиры необходимо рассмотреть её план, также не лишним может быть выезд техников. Вы можете передать документы на рассмотрение и узнать подробности оформления при очной встрече со специалистом, связаться с нами и договориться о встрече Вы можете по контактному телефону: 8 (8452) 25-08-24.
С Уважением,
юрист ООО "РИАР-Холдинг" Екатерина Андреевна
тел.: 8 (8452) 25-08-24
Добрый вечер. Я купил 2/3 земельного участка с домом, свидетельство о собственности получил 3.11.15, а 10.11.15 умирает второй собственник.у него остаются сын и дочь, дочь на словах отказывается от наследства, сын пьет и трезвым я его не видел. Вопрос в том. что я хочу строить дом на участке и хочу сделать межевание. Как и в каком порядке мне это сделать?
Станислав, здравствуйте! Для полного ответа на Ваш вопрос, нам нужна дополнительная информация, например:
на каком основании оформлен земельный участок под Вашей долей дома,
каким образом Ваша доля соприкасается с долей соседей, например, общая ли у Вас крыша и/или стена? Только получив ответ на эти и другие возможные вопросы, которые могут вытекать из изучения Вашей ситуации и имеющихся у Вас в наличии правоустанавливающих документов, у юриста будет возможность грамотно определить возможный ход оформления.
Если взять в пример классическую ситуацию, при которой у Вас 2/3 доли земельного участка в собственности и у Вас с соседом имеется общая крыша, то тогда юрист формирует следующий алгоритм действий:
На первом этапе мы будем выделять ваши 2/3 доли дома в натуре (на сегодняшний момент это возможно только в судебном порядке);
Следующим нашим шагом будет межевание земельного участка, и формирование новых границ, которые нужно будет согласовывать.
При этом на выделение долей, хотелось бы получить согласие соседей. В случае отсутствия согласия, либо наличия отказа, свою позицию мы будем защищать в суде.
И только после оформления Вашей собственности в натуре, можно будет производить строительство, не опасаясь претензий и посягательст со стороны собственников другой доли.
По поводу устного отказа наследницы, о котором Вы упомянули, а так же по поводу пьющего сонаследника, мы може получить информацию о имеющихся у них оформленных правах, государственном реестре недвижимости.
Подробную консультацию по Вашему вопросу Вы можете получить, записавшись по телефону:
8(8452) 25-08-11 - Александра Дмитриевна
Страница ответаЗдравствуйте! Сегодня слышала, что могут продлить бесплатную приватизацию на два года, до 2018, можно ли в это верить и продляют ли приватизацию жилья у нас в Саратове? Спасибо.
Здравствуйте!
Вчера, 21 января 2016 года, по итогам правительственного совещания появилась информация о сообщении Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ о продлении срока бесплатной приватизации в России до 1 марта 2017 года. Ранее обсуждалась возможность продления этой процедуры только для отдельных категорий граждан и территории Крыма, Севастопаля.
Таким образом, приватизация продлевается не на 2 года, а на 1 год, до 1 марта 2017. До этого срока есть возможность собрать документы, оформить переход прав на недвижимое имущество в частную собственность.
В СМИ опубликована информация: "в ходе совещания премьер-министр Дмитрий Медведев отметил, что продлевать сроки бесплатной приватизации жилья бесконечно невозможно, так как основная волна приватизации уже прошла. (Источник: ГАРАНТ.РУ)
И возможно это последний срок продления бесплатной приватизации.
Официально опубликованного текста документа о вступивших в законную силу поправок в Закон "О приватизации жилищного фонда в российской федерации" на сегодняшний день еще не опубликовано.
Бесплатная приватизация постепенно уходит в прошлое, поэтому чем быстрее начинаете оформление, тем больше шансов успеть до ее окончания!
Обращайтесь к нам по тел.: 8 (8452) 25-08-24 за помощью в оформлении недвижимости в Саратове.
С уважением, Юрист ООО " РИАР-Холдинг".
http://www.arendus.ru
тел.:и8(8452) 46-28-69 Лидия Сергеевна
тел.: 8(8452) 25-08-24 Екатерина Андреевна
E-mail:
Здравствуйте, я хотела бы приватизировать гостинку в Энгельсе сколько это будет стоить? и сколько займет времени?
Здравствуйте, Светлана! Получили Ваш вопрос по приватизации гостинки в г. Энгельсе.
Сложность процедуры приватизации, срок подготовки и сбора документов зависит от того, какие у Вас на руках документы сейчас, есть ли несовершеннолетние граждане, существует ли долг по оплате за найм и прочее. Срок подготовки необходимых документов может занять время от 1 недели до нескольких месяцев. Необходимо изучить Вашу конкретную ситуацию. Срок рассмотрения поданных документов в компетентных органах составит 1 месяц. Стоимость наших услуг в среднем от 9000 до 12 000 рублей, может варьироваться в зависимости от сложности оформления, также оплачиваются гос. пошлины и платежи в бюджет, например документация БТИ от 2 000 рублей за 20 дней (ускорение срока изготовления влияет на стоимость документов БТИ.)
Если у Вас есть желание оформлять самостоятельно, мы можем подробно проконсультировать Вас по нюансам и этапам оформления недвижимости.
Бесплатная приватизация постепенно уходит в прошлое, поэтому чем быстрее начинаете оформление, тем больше шансов успеть до ее окончания!
Обращайтесь по тел.: 8 (8452) 25-08-24 Екатерина Андреевна
С уважением, Юрист ООО " РИАР-Холдинг"
http://www.arendus.ru
тел.:и8(8452) 46-28-69 Лидия Сергеевна
тел.: 8(8452) 25-08-24 Екатерина Андреевна
E-mail: Наш адрес: г.Саратов
Офисный центр:
ул. Московская/Октябрьская 45/1
Здравствуйте! 18.12.2014 я купила телефон,при покупке в салоне наклеила защитную пленку. 05.10.2015 у меня не стал работать экран, я сдала на гарантийный ремонт. 09.12.2015 был возращен без защитной пленки. Могу ли я предъявить претензию, чтобы мне возвратили защитную пленку на телефон. Заранее спасибо!
Здравствуйте Ирина!
В соответствии с ФЗ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2015) «О защите прав потребителей» при наличии недостатка товара в соответствии со ст. 18 ч.1 ФЗ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2015) «О защите прав потребителей», Вы вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.
Но, на сколько мы поняли, защитная пленка на Вашем телефоне является отдельным видом товара, а недостатки, неисправности или дефекты были устранены гарантийным ремонтом. В случае, если при передаче Вашего телефона в ремонт, сервисным центром было зафиксировано наличие пленки, в описательной части документа о приеме у Вас телефона, то Вы можете потребовать ее возврата.
Если у Вас возникли другие вопросы по данной теме, либо Вам нужна помощи в составлении Претензии, Вы можете связаться со мной по телефону 25-23-96 – Ирина.
Страница ответаЗдравствуйте, нашёл раздел вопросов и решил обраться к вам. Собираюсь купить квартиру, спросил у хозяина документы квартира 2 комнатная, она долевая (на сына написана половина, и на хозяина квартиры отца половина). Продавец сказал, что от сына нотариально справку о согласии принесёт, сына я так понимаю не будет на сделке, так можно? (что он принесёт бумажку нотариально заверенную, что сын не против продажи). И ещё нюанс, в документе реестре написана мать их,что существует право обременения на пользование квартирой их матери. Какие мне документы надо потребовать? Если отец с распиской от сына продаст квартиру это будет законно? И что с ихней матерью, она не может претендовать или ещё согласие тоже нужно от неё?
Здравствуйте!
Нотариальное согласие сына (собственника доли в квартире) говорит о том, что он не против продажи долей отца (второго собственника) Так что уточняйте: по договору купли-продажи продают Вам долю в квартире или всю квартиру в целом.
Покупка с обременением (по поводу пользования квартирой матерью) не является "отличным" приобретением. Лучше снимать обременение, выписывать (то есть снимать с регистрационного учета) всех зарегистрированных, получать справку об отсутствии обременений на квартиру, и только после проводить сделку купли-продажи.
Если у Вас есть предварительный договор купли-продажи, предварительное соглашение о передаче аванса, задатка, то можете его передать на ознакомление нашим юристам, это может прояснить некоторые нюансы.
За более подробной консультацией по порядку оформления и за полным сопровождением сделки до момента получения свидетельства о праве собственности Вы можете очно обратиться к нашим юристам.
Телефон: +7 (917) 3268549
Телефон: +7 (8452) 46-28-69
Email:
Страница ответаДобрый вечер. У меня такой вопрос. Меня затопили соседи сверху, пострадала мебель. Но куплена она была 3 года назад, и поскольку гарантийный срок истёк, то чеки я не сохранила. Могу ли я в этом случае рассчитывать на компенсацию за ущерб?
Здравствуйте, Светлана.
Мы можем сделать экспертизу и опись повреждений и нанесенного Вам при затоплении ущерба, и взыскать с виновника стоимость поврежденного имущества.
Звоните юристу, записывайтесь на консультацию!
8(8452) 25-08-24, 25-08-11
Добрый день! Я валютный ипотечник. В связи со значительным ослаблением рубля возрос долг перед банком. Хотелось бы узнать, как я могу выгодно реструктуризировать свой долг, получить поддержку, либо иное решение проблемы?
Здравствуйте, для того чтобы Вас грамотно проконсультировать нам лучше всего встретиться с Вами лично и посмотреть Ваш кредитный договор, даты и суммы последних платежей, график платежей, сумму просроченных платежей по ипотеке.
Сейчас в Саратове сложилась сложная ситуация с выплатами по валютным ипотечным займам.
Есть некоторые пути улучшения Вашей ситуации.
Телефоны юристов, работающих с этим вопросом 8(8452) 46-28-69 Лидия Сергеевна, 25-43-48 Наталья.
Звоните, записывайтесь на консультацию!
Здравствуйте! Организацию, в которой я работаю ликвидировали в связи с аннулированием лицензии. Скоро дата увольнения, но расчёт давать не хотят по причине \"нет денег\".. подскажите сколько будут стоить ваши услуги, если обращаться в суд?или просто с вашей помощью составить исковое заявление?
Здравствуйте, Анастасия!
Стоимость составления искового заявления по действующему правйсу от 1800 рублей.
Для определения стоимости услуг и составления иска необходимо проанализировать Вашу ситуациию более подробно, просмотреть имеющиеся документы.
Email:
Телефон: +7 (8452) 46-28-69
Телефон: +7 (8452) 25-08-24
Здравствуйте! У меня такая ситуация: Бабушка хочет оформить на меня доверенность по наследству, но у неё нет паспорта, и восстанавливать она его тоже не хочет. Возможно ли как-то оформить квартиру на меня? Может есть какой-то способ сделать это без паспорта?
Здравствуйте!
При обращениии к нотариусу для оформления доверенности нужен паспорт доверителя, т.е. того, кто доверяет совершить какие-либо действия. Вашем случаее это будет бабушка, она доверит Вам совершить за себя действипо оформлению наследства (как мы поняли из Вашего вопроса), заверит эту доверенность своей подписью. В свою очередь, нотариус проверяет личность по паспорту, дееспособность, совершает прочие нотариальные действия.
При подаче документов на регистрацию перехода права собственности на квариру также необходимо предоставлять паспотра собственника недвижимости.
Таким образом, паспорт гражданина необходимо востанавливать, выясняя причины его утраты (потеря, кража и пр.).
Вы можете обратиться к юристу на очную консультацию по вопросу восстановления документов, последствий утраты документа удостоверяющего личность, иным вопросам, а также получить практическую помощь в оформлении документов на недвижимое имущество и сделок с ним.
С уважением, юрист Екатерина Андреевна
тел.: 8 (8452) 25-08-24
Здравствуйте ! Планирую связать свою жизнь со службой в полиции, через 4 месяца исполнится 18 лет, в армию пойду после техникума, категория годности A.Учусь на 3 курсе.Могу ли устроиться в ППС по достижении совершеннолетия, до армии? спасибо
Здравствуйте, Игорь!
Вам необходима отметка о прохождении военно службы в военном билете. По всем вопросам звоните юристу 25-08-11
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что нам делать? как лучше поступить. Суть вот в чем: в 2000 году мы поменяли гараж(сарай) на дачу. У нотариуса написали бумаги об отказе в пользу другого (На руках сейчас есть бумага, заверенная нотариусов, в которой бывшая хозяйка отказывается от своего дачного участка в пользу меня, стоит ее подпись и подпись ее сына). Так же есть св-во о праве собственности на имя бывшей хозяйки. Все 15 лет мне от налоговой приходили письма об уплате налога на землю (как собственнику). Решили продать дачу. Пошли в МФЦ, где нам сказали, что я никто, бумажка ваша не действительна и вообще этой дачи нет (кадастрового паспорта нет - сделали запрос), ищите бывшую хозяйку, пусть она ее оформит (поставит на кадастровый учет), потом оформит дарственную. Где ее искать не знаем. Да и вообще это же бред. Почему в налоговой знают и про дачу и про нового собственника, а в регпалате (или как этот орган называется) не знают (получается вы за нее платите, но продать не сможете). Подскажите, пожалуйста, что делать. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Марина!
Ситуация не стандартная, поэтому необходимо изучить имеющиеся у Вас документы: нотариально заверенный отказ, выписку из государственного кадастра недвижимости, налоговые письма.
В таких случаях оформление проходит либо в судебном порядке (по какому основанию необходимо выяснять более подробно исходя из самого бъекта недвижимости и содержанию нотариального отказа.), либо, в порядке неординарной ситуации, будет возможно оформление в административном порядке, как дачного участка. Возможно рассмотреть вариант оформления права собственности по давности владения.
Всё зависит от множества нюансов (расположения земельного участка, наличию/отсустсвию действующего СНТ, местонахождению земли и отсутствию каких-либо обременений, ограничений для передачи в собственность (оползневые зоны р-он Затона, красные линии и пр.)
Обращайтесь с документами на очную консультацию, будем разбираться в Вашем деле.
С уважением, юрист Екатерина Андреевна
тел.: 8 (8452) 25-08-24
Мой муж, в 2013 году брал кредит в банке Хоум кредит, сумма кредита застрахована компанией ренесанс страхование жизни. В 2014 году муж умер от онкологии.Должна ли я выплачивать за него оставшуюся сумму кредита. Банк не дает мне покоя и требует выплаты суммы не допогашенного кредита.
Здравствуйте Галина, для того что бы ответить на ваш вопрос, нужно знать некоторые нюансы, в ряде случаев ответственность по кредитным обязательствам может наступать у обоих супругов. Если говорить именно о страховании жизни, то следует изучить сам договор, выяснить при каких заболеваниях может наступить страховой случай.
В том случае если, Вы вступили в наследство, то Вы унаследуете и кредитные обязательства вашего супруга (Возможно оспорить). Во всех остальных случаях требуется более детальное изучение вашей проблемы. Вы можете связаться с нашим специалистом 8 937-225-09-91 Роман Эдуардович, или посетить наш офис по адресу г. Саратов, ул. Октябрьская, д.45/1, 4 этаж.
Добрый день,меня интересует,как мне купить участок,а затем оформить,в следующей ситуации.Был отдельно стоящий дом,затем он сгорел,много лет хозяева не появляются.Они согласны продать,кроме домовой книги на него нет никаких документов.С их слов хозяева дома сестра с братом, дом им достался от родителей,брат умер более 1 года назад,но еще претендует на него его бывшая жена,которая прописана здесь.Обе они согласны на продажу,но не хотят сами заниматься оформлением.Могу ли я начать оформлять по доверенности,или нет?С кем в первую очередь решать вопрос с сестрой,или с женой?И что они должны в первую очередь начать делать для продажи участка?Спасибо.
Здравствуйте, Оксана. Они могут оформить у нотариуса доверенность на Вас и Вы можете начать работы. Я бы Вам посоветовала уточнить информацию о владельцах собственности, запросить сведения об объекте в БТИ\Росреестре. И на основе полученной информации дальше действовать. Удачи Вам!
Страница ответаЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я купить комнату за счёт материнского капитала?
В соответствии со статьёй 10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, таким образом, приобретение комнаты за счёт средств материнского капитала вполне допустимо.Однако, согласно вышеуказанному Федеральному закону, подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала вы сможете лишь по истечении трёх лет со дня рождения второго, третьего или последующих детей. Реализовать материнский (семейный) капитал ранее этого срока возможно при погашении основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, то есть, если вы будете приобретать комнату в кредит.
Страница ответа
я мать 10-летнего ребёнка. Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Мой ребёнок является собственником ½ доли в квартире, собственником остальной ½ доли являюсь я. Могу ли я продать квартиру до его совершеннолетия?
Здравствуйте!Поскольку, в силу неполной дееспособности и малого жизненного опыта, самостоятельно распоряжаться своим имуществом несовершеннолетние не имеют права, дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.Малолетние дети, не достигшие 14 лет, участвуют в сделках в лице своего законного представителя. От их имени любые манипуляции с недвижимостью совершают родители (усыновители или опекуны). И в том и другом случае любые сделки с имуществом несовершеннолетнего, непременно осуществляются только с предварительного согласия органов опеки и попечительства.Для того чтобы права ребёнка не были нарушены и орган опеки и попечительства дал согласие на совершение сделки, необходимо соблюсти ряд условий.Взамен продаваемой квартиры, ребёнку необходимо приобрести собственность, где его доля по площади и стоимости будет не меньше, чем он располагали до сделки.Недопустимо чтобы несовершеннолетний в результате сделки оставался без жилья. Поэтому, если вы рассматриваете вариант продажи квартиры без приобретения другой взамен, это возможно совершить, лишь при наличии у вас другой квартиры, в которой, соответствующую вышеописанным критериям долю, необходимо будет предоставить ребёнку.В случае, если в цене продаваемой и приобретаемой квартир имеется небольшая разница, то орган опеки и попечительства может разрешить совершение сделки, но только с обязательством перечислить разницу на банковский счет ребёнка. Счет будет заблокирован до достижения ребенком совершеннолетия.Юристы нашей компании имеют богатый опыт в сфере недвижимости и готовы помочь Вам в разрешении Вашего вопроса. Для этого необходимо получить исчерпывающую информацию о Вашей ситуации и ознакомиться с имеющимися документами.Обращайтесь по телефонам: 25-08-11, 46-28-69
Страница ответа
Продлят ли бесплатную приватизацию жилья после марта 2015 года?
Здравствуйте, Наталья Борисовна. Приватизации жилья началась в 1991 году и планировалась закончиться к январю 2007 года, затем последовали неоднократные продления бесплатной приватизации. Сначала до 1 марта 2013 года, как раз в этот период в нашем г. Саратове начался «ажиотаж» на оформление приватизации квартир и комнат, многочасовые очереди в комитет по управлению имуществом ради одной записи на прием к специалисту и талонно-пропускная система. Затем законодательно бесплатную приватизацию подлили на новый срок: до 1 марта 2015 года, введением в действие Федерального закона от 25 февраля 2013 года N 16-ФЗ «О внесении изменения в ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Официально не опубликовано вступающих в законную силу поправок о продлении сроков бесплатной приватизации.
Этот срок продления (до 1 марта 2015 года) по настоящий день является официальным сроком окончания бесплатной приватизации в г. Саратове, поэтому, если Вы решили приватизировать свое жилье, то следует поторопиться с оформлением!
За более подробной консультацией по порядку, срокам оформления, о том какие для этого понадобятся документы или за полным сопровождением приватизации до момента получения свидетельства о праве собственности Вы можете очно обратиться к нашим специалистам.
Обращайтесь!
Телефон: +7 (8452) 46-28-69,
Телефон: +7 (8452) 25-08-24,
Email:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я участвовала в приватизации квартиры,была не совершенно летняя. ту квартиру продали и сейчас живу в другой с родителями.Имею ли я право повторно участвовать в приватизации квартиры?
Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Помните, что сроки приватизации заканчиваются 1 марта 2015 г! С уважением, юрист ООО «РИАР-Холдинг».
Страница ответаЗдравствуйте. Сейчас вступаем в наследство. Помощник нотариуса сказала, что на квартиру нужна выписка ЕГРП и кадастровый паспорт. Читала, что сейчас можно заказать электронную выписку, т.к. времени у меня нет хотела так и заказать. А подойдет ли такая выписка нотариусу?
Здравствуйте, Валерия!
Сейчас Росреестр расширил перечень предоставляемых услуг, включена и возможность получения выписок ЕГРП, ГКН. Плюс таких электронных выписок в Вашем случае, лишь в том, что их можно заказать не выходя из дома и получить на указанный адрес электронной почты, но для нотариуса г. Саратова такие выписки вряд ли подойдут, и Вам придется потратить время на обращение в отделение Росреестра для получения выписки в бумажном виде. Дело в том, что электронная выписка отличается от ее бумажного варианта: она не имеет подписи и печати, а для таких инстанций, как нотариусы, суды требуются оригиналы документов с подпиями и чечатями.
Мы предлагаем Вам свою помощь в получении выписок из ЕГРП и ГКН и иных по Саратовской области и городу Саратову.
Наши юристы проплачивают государственную пошину, заказывают и получают готовые выписки без Вашего присутствия, чем экономят Ваше время.
Также Мы можем передать готовые документы по указанному Вами адресу, например: подвезти к нотариальной конторе в день приема у нотариуса.
С уважением, Екатерина Андреевна
Юрист ООО "РИАР-Холдинг"
тел.: 8 (8452) 25-08-24,Email:
Добрый день! Решила приватизировать квартиру данную по договору социального найма военнослужащему, хотелось бы узнать что от меня для этого нужно и цену вопроса?
Добрый день, Евгения!
Военная приватизация по сложности и срокам отличается от обычной приватизации жилья в Саратове, в обязательном порядке в процесс оформления включается представительство в дополнительных инстанциях, без которых невозможна передача жилья в частную собственность.
Стоимость наших услуг по военной приватизации составляет 25 тыс. руб. + государственные пошлины, такие как: регистрация права собственности 1 тыс. руб., платежи за составление технических документов при необходимости) С полным прайсом наших услуг Вы можете оснакомиться по ссылке: http://www.arendus.ru/prais_yuristy.html
От Вас будут необходимы: договор социального найма, техническая документация (технический паспорт, выписка, любые справки с планом помещения). Каждая конкретная ситуация по оформлению военной приватизации индивидуальна, поэтому специалисту необходимо проанализировать имеющиеся у Вас документы, сделать соответствующие запросы по Вашему объекту недвижимости в необходимые инстанции и пр.
Подробную информацию Вы можете узнать у специалиста на очной консультации.
С уважением, Екатерина Андреевна
Юрист ООО "РИАР-Холдинг"
тел.: 8 (8452) 25-08-24
Здравствуйте! Брала ипотеку в банке КИТ-ФИНАНС в 2007 году.Банк разорился,закладную выкупил ВТБ-24.Стоимость квартиры 3600 000 руб.,остаток кредита1 500 000 руб.Сейчас потеряла работу,просрочка 35 дней,готова продать квартиру и купить по проще.Покупатели либо с ипотекой ,либо с военной ипотекой,с наличными деньгами попросту покупателей нет.Долг будет расти,банк навстречу по продаже по ипотеке не идет.Как быть в этой ситуации? Спасибо!
Добрый День!Ситуация, которую Вы описали в своем обращении, достаточно распрастраненная.Мы работаем с подобными" дефолтными" ситуациями,главное избежать суда и обращения взыскания на Ваше имуществоПриходите к нам в офис с документами - поможем разобраться в данной ситуации, ведем переговоры с банками, продадим Вашу недвижимость эффективно.Наши телефоны:46-28-68 Лидия Сергеевна директор 25-08-11 Юлия юрист
Страница ответаЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я купить комнату на материнский капитал?
В соответствии со статьёй 10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, таким образом, приобретение комнаты за счёт средств материнского капитала вполне допустимо.Однако, согласно вышеуказанному Федеральному закону, подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала вы сможете лишь по истечении трёх лет со дня рождения второго, третьего или последующих детей. Реализовать материнский (семейный) капитал ранее этого срока возможно при погашении основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, то есть, если вы будете приобретать комнату в кредит.
Страница ответа
я купила квартиру в строительной компании по переуступке прав собственности и там в моей прописке неверно указали название населённого пункта. документы уже сдали в БТИ что делать
Здравствуйте, Надежда! Все зависит от того, где была допущена указанная ошибка - если в договоре по переуступке, то дополнительным соглашением между стронами договора можно внести изменения в договор, если ошибка допущена в выданном Вам Свидетельстве о праве собственности, то нужно подать заявление на устранение технической ошибки.
Мы поможем Вам устраненить ошибки, для этого свяжитесь с нами по тел.: 8(8452) 25-08-11, тел.: 8(8452) 25-08-24
Здравствуйте, покупаю дом в Воскресенском районе Саратовской области, у хозяина имеются только документы на дом - свидетельство о собственности, а на земельный участок какие-либо документы отсутствуют, имеются ли «риски» у такой сделки, каким образом можно оформить земельный участок в собственность в такой ситуации?
Добрый День! Трудно ответить на ваш вопрос, не имея документов перед глазами, здесь могут быть различные варианты действий по дальнейшему оформлению документов в зависимости от ситуации, возможно участок и находится в собственности у хозяина дома, просто документы на него были утеряны, а может быть он находится в аренде и т.д. В любом случае, я бы рекомендовала вам в первую очередь заказать Выписку из ЕГРП на данный земельный участок, а также уточнить содержание правоустанавливающих документов на дом и не торопится совершать сделку купли-продажи до тех пор, пока не уточнен вопрос по земельному участку. В случае возникновения какой-либо неясной ситуации по поводу оформлению данного земельного участка с имеющимся на сегодняшний день на руках пакетом документов обращайтесь к нам, рассмотрим возможные схемы дальнейшего оформления и оценим все возможные «риски» при подобной сделке!
Email:
Телефон: +7 (8452) 46-28-69
Телефон: +7 (8452) 25-08-11
Телефон: +7 (8452) 25-08-24
Страница ответа
Здравствуйте, у меня вот такой вопрос: в своей трехкомнатной квартире хочу объединить жилую комнату с застекленной лоджией, какие сложности могут возникнуть при оформлении данной перепланировки, сколько понадобится времени, какие документы нужно будет собрать для ее согласования?
Объединение жилой комнаты с лоджией - достаточно часто встречающаяся разновидность перепланировки в квартире, ее оформление вам необходимо начать с выбора проектной организации (организация обязательно должна иметь соответствующую лицензию), которая подготовит проект перепланировки, впоследствии его необходимо согласовать в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Саратова. Для согласования перепланировки помимо проекта потребуется Ваш паспорт, правоустанавливающие документы и технический паспорт на жилое помещение, заявление установленной формы о согласовании проекта перепланировки, письменное согласие на осуществление всех работ, входящих в комплекс «перепланировка» всех совершеннолетних граждан, которые зарегистрированы в квартире, а также иные документы в соответствии с ЖК РФ, Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на перепланировку и (или) переустройство жилого помещения»
Разработка и согласование проектной документации - довольно длительный и сложный процесс, трудности могут возникнуть как в процессе сбора необходимых документов, так и на стадии согласования непосредственно самого проекта. Также следует сказать, что согласованием проекта сама перепланировка не заканчивается, в последующем после проведения согласованных работ вам будет необходимо внести изменения в техническую документацию и на основании нового технического плана БТИ нужно будет внести изменения в правоустанавливающие документы, в целом весь процесс перепланировки может занять больше полугода. Если у вас возникают какие-либо трудности с вашей перепланировкой, обращайтесь, будем рады помочь вам: проконсультируем в индивидуальном порядке, поможем со сбором документов и согласованием проекта!
Email:
Телефон: +7 (8452) 46-28-69
Телефон: +7 (8452) 25-08-11
Телефон: +7 (8452) 25-08-24
Страница ответа
Добрый День! Подскажите какие документы нужно собрать для приватизации квартиры?
Для государственной регистрации права собственности на приватизируемое жилое помещение необходимо собрать значительный по объему пакет документов, при этом ряд документов необходимо подготовить заблаговременно, учитывая тонкости и нюансы, которые могут возникнуть в процессе приватизации в каждом случае индивидуально. В целом, стандартный пакет документов включает в себя: паспортные данные всех участников приватизации; все документы на приватизируемое жилое помещение: заявление на регистрацию права всех участников договора приватизации, нотариальный отказ в случае неучастия в приватизации на указанное жилое помещение, заявление на регистрацию раннее возникшего права и (или) перехода права от имени передающего жилье органа или организации; технический план приватизируемого жилого помещения или копия поэтажного плана с экспликацией; договор социального найма, если он был заключен или копия ордера на жилое помещение; квитанции о начислении и об оплате коммунальных услуг за последние три месяца, экземпляры договора о Приватизации (по числу сторон + один экземпляр для регистрационной службы), справка Ф-1 о зарегистрированных лицах в приватизируемом жилом помещение. При необходимости могут быть дополнительно затребованы документы, подтверждающие ваше право на участие в приватизации, к примеру, если Вы меняли место жительства после 11 июля 1991 года, нужно подготовить документы, подтверждающие, что вы не участвовали раннее в приватизации, также дополнительно могут быть затребованы свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака, свидетельство о смерти и т.д. (опять-таки в каждом случае индивидуально) и иные документы, необходимость предоставления которых продиктованы нормами законодательства в указанной сфере. Также необходимо помнить о том, что собираемые документы и справки имеют свои сроки действия, на момент регистрации права собственности на приватизируемую квартиру они должны быть «свежими».
Учитывая большой объем документов, которые необходимо собрать для приватизации квартиры, а также нюансы, которые могут возникнуть в процессе приватизации, рекомендую обратиться к специалисту по оформлению приватизации для дачи частной консультации! Мы готовы помочь вам с приватизацией вашей квартиры! Телефон специалиста: 25-08-11 Юлия
Страница ответа
Добрый день. У меня такой вопрос: У меня есть земельный участок (в собственности) с категорией - \"земли населенных пунктов\", с разрешенным использованием - \"для садоводства\". Я бы хотела на данном участке построить дом и в дальнейшем в нем прописаться.Возможно ли это? Спасибо!
Здравствуйте, Мария Владимировна!
Да, Вы, как собственник, можете строить на своем земельном участке жилое строение и другие объекты недвижимости. И зарегистрироваться тоже возможно, на основании Постановления Конституционного Суда РФ по делу о проверке конституционности * Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, и норм иных нормативно-правовых актов РФ. Регистрация (прописка) будет осуществляться в судебном порядке, наши специалисты помогут Вам составить заявление в суд и представят Ваши интересы. Возведенный объект недвижимости на таком земельном участке будет иметь статус "жилого строения", а не "жилого дома", но отрицательных последствий это не несет. Регистрация (прописка) Перед началом строительства следует уточнить вопрос об отсутствии (наличии) на земельном участке такого обременения, как красные линии. Уточнить этот вопрос, оформить строение, присвоить почтовый адрес и зарегистрироваться в новом доме Вам помогут наши специалисты. Также есть другой вариант строительства на таком земельном участке, через изменение вида разрешенного использования.
Обращайтесь тел.: 8(8452) 25-08-24 Екатерина Андреевна,
е-mail: [email protected],
тел.: 8(8452) 46-28-69 Лидия Сергеевна,
е-mail: [email protected]
У нас 1 комнатная квартира в новом доме. Большой холл 14 м. Хотим перенести не несущую стенку м/у залом и холлом. Скажите, осуществимо ли узаконить такую переделку и сколько это будет стоить?
Здравствуйте, Ирина! Перепланировку квартиры, следуя правилам, лучше начинать с разработки проектного решения перепланировки и (или переустройства) квартиры. Перед разработкой проектов специалист проанализирует техническую документацию Вашего помещения, проведет осмотр несущих конструкций помещения. Если ремонт-перепланировка в квартире уже осуществлены, то изменения можно узаконить, но только те, которые разрешены законодательством. В Вашем случае имеют значение вопросы: из какого материала стены, на каком этаже расположена квартира, сделана ли уже эта перепланировка? Более полный ответ на Ваш вопрос по порядку и стоимости оформления Вы можете получить по тел.: 25-08-24
Страница ответаЗдравствуйте! У меня такой вопрос, я пять лет назад покупала однокомнатную квартиру здесь, в Саратове. Делала вычет НДФЛ, но он был меньше 2-х млн. рублей. Сейчас хотим еще купить квартиру, могу ли я получить налоговый вычет еще раз? Слышала об изменениях в правилах получения налогового вычета, они относятся к моей ситуации?
Здравствуйте, Надежда Ивановна!
Налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом при приобретении жилья только один раз в жизни. Повторное предоставление такого вычета не допускается. В вашем случае повторное получение нагового вычета по НДФЛ будет невозможным.
В настоящее время об этом нам говорит в абзац 20 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Что касается изменений Налогового законодательства, то правила этой статьи сохраняютсяи в новой редакции ст. 220 Налогового Кодекса Российской Федерации, вступающей в силу с 1 января 2014 года.
Положительные изменения будут для тех налогоплательщиков, которые еще не воспользовались правом налогового вычета при покупке жилья до 2014 года. Таким налогоплательщикам предоставляется возможность использовать вычет в пределах 2 млн. рублей при покупке нескольких объектов недвижимости.
С уважением Екатерина Андреевна
тел.: 8(8452) 25-08-24
е-mail: [email protected],
Лидия Сергеевна,тел.: 8(8452) 46-28-69
е-mail: [email protected]
Здравствуйте! Хочу оформить дачный участок в собственность. Последняя геодезическая съемка отличается от утвержденного генерального плана со стороны Волги. Можете оформить?
Здравствуйте! Возможно оформить дачные земельные участки. Для того, чтобы лучше разобраться в Вашей ситуации необходимо проанализировать все документы, относящиеся к земельному участку. Вопросы к Вам: Вы арендуете этот участок, состоите ли Вы в списке членов Дачного садового некоммерческого товарищества или получили в порядке наследования? Свяжитесь, пожалуйста, со специалистом по тел.: 25-08-24 для уточнения всех важных вопросов по Вашей конкретной ситуации!
Страница ответаПодскажите, пожалуйста, сможете ли Вы помочь взять и оформить земельный участок в Саратове в аренду?
Здравствуйте, Анастасия!
Оформить земельный участок в аренду возможно, земельным законодательством РФ: Земельным кодексом РФ, ЗСО "О земле" и иными нормативными правовым актами предусмотрено приобретение права аренды на землю. Для того, чтобы выбрать правильный путь оформения земельного участка, необходимо узнать Вашу конкретную ситуацию: какой земельный участок будет оформляться, для каких целей Вы хотите взять земельный участок в аренду, существуют ли на нем постройки, а также другие особенности Вашего дела.
Вы можете позвонить по контактным телефонам и подробнее рассказать суть Вашего вопроса.
тел.: 8(8452) 46-28-69 Лидия Сергеевна,
тел.: 8(8452) 25-08-24 Екатерина Андреевна
Здравствуйте! У меня такой вопрос: является ли покупка квартиры, в которую прописывают несовершеннолетнего ребенка, получением имущественных прав сособственника на эту квартиру или же по достижении совершеннолетия ребенок просто превращается в пожизненного пользователя этой квартиры без каких-либо прав распоряжения сособственности? Спасибо.
Добрый день, Татьяна!
Из Вашего вопроса понятно, что Вас интересует какие имущественные права имеет несовершеннолетний ребенок, прописанный в квартире.
Несовершеннолетний имеет право проживать в квартире, в которой прописан, право собственности он при прописке не приобретает.
По действующему гражданскому законодательству права по определению места жительства несовершеннолетнего ребенка закреплены в ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В соответствии с ней, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Статья 65 Семейного Кодекса Российской Федерации говорит нам о том, как определить где несовершеннолетний должен проживать, если его родители проживают отдельно друг от друга. В таком случае место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. Таким образом, ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства как матери, так и отца. Что касается выписки несовершеннолетнего перед куплей-продажей квартиры, в которой он прописан, то законодательство запрещает выписывать несовершеннолетнего «на улицу», это будет нарушением его прав. Поэтому необходимо искать альтернативный вариант прописки несовершеннолетнего, т.е. выписывать и прописывать по другому месту жительства.
Также, ст. 295 Гражданского Кодекса Российской Федерации гласит: «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Здесь необходимо рассматривать все нюансы Вашего случая, которые подпадают по «если иное не установлено законом».
Для того чтобы точнее разобраться в интересующих Вас вопросах обратитесь на очную консультацию юриста
тел.: 8(8452) 25-08-24,
e-mail:
сайт: http://arendus.ru
Страница ответа
Добрый день! Помогите мне разобраться в такой ситуации! Могу ли я поменять фамилию своему ребенку? Ребенку 1,5 года, проживает он со мной, отец с нами не живет,воспитанием не занимается, алиментов не платит. Зарегистрированного брака между мной и отцом ребенка не было, но в графе указан отец и фамилия у ребенка по отцу. Хочу поменять на свою фамилию! Это возможно? И нужно ли лишать отца родительских прав?
Здравствуйте, Лариса!
Да, поменять фамилию ребенку возможно!
Семейным законодательством Российской Федерации передусмотрена возможность и порядок изменения фамилии ребенка. Если отец не учавствует в жизни ребенка, не приминает участия в его воспитании, не является плательщикои алиментов в интересах ребенка по Вашему заявлению уполномоченные органы принимают решение об изменении фамилии ребенка. К заявлению прилагается перечень необходимых документов.
Изменение фамилии ребенка также происходит по совместной просьбе родителей до достижения ребенком четырнадцати лет. Уполномоченные органы, исходя из интересов ребенка, вправе принять решение о разрении изменить присвоенную при рождении фамилию на фамилию другого родителя.
В Вашем случаее, то есть если ребенок рожден в момент, когда родители между собой не состояли в законном браке, то принимается решение о смене фамилии отца на фамилию матери.
Обращайтесь за юридической помощью по оформлению, судебному представительству при разрешении брачно-семейных споров
тел.: 8(8452) 25-08-24 Ектерина Андреевна,
е-mail: [email protected],
тел.: 8(8452) 46-28-69 Лидия Сергеевна,
е-mail: [email protected]
Здравствуйте! Я хочу подарить свою квартиру внуку. Слышала, что нужно будет заплатить дорогие налоги. Скажите, какой налог у меня будет, если я подарю внуку квартиру?
Добрый день, Анна Михайловна!
Дарение недвижимого имущества, в том числе и квартир, подлежит налогообложению. Но в Вашем случае этот налог уплачиваться не будет. По действующему Налоговому законодательству Российской Федерации Вы освобождаетесь от уплаты налога при дарении своей квартиры внуку, потому что Вы являетесь членами семьи, близкими родственниками.
По ст. 217 Налогового Кодекса Российской Федерации "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным Кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами)."
За подробной консультаций обращайтесь по контакным телефонам:
Email:
Телефон: +7 (8452) 46-28-69
Телефон: +7 (8452) 25-08-24
Телефон: +7 (8452) 46-73-60
Можно ли материнский сертификат за второго ребенка,внести как оплату в долевом строительстве? И какие для этого надо еще документы
Здравствуйте!
Да, это возможно! Сейчас предлагается возможность направить материнский (семейный) капитал (полностью или частично) в счет уплаты стоимости договора участия в долевом строительстве. Для этого потребуется собрать необходимый пакет документов, утвержденный Постановленем Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года. В обязательном порядке потребуется подлинник сертификата; основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат; документ, подтверждающий участие в долевом строительстве и иные документы, которые прилагаются к заявлению.
Обратиться за помощью в оформлении Вы можете к юристам по тел.:
8(8452) 46-28-69,
8(8452) 25-08-24
Страница ответаЗдравствуйте, моя мама потеряла свою трудовую книжку. Она ей нужна для оформления инвалидности. Я прочитала в интернете, что Вы можете помочь нам восстановить трудовую книжку. Сколько это стоит? Это вообще реально?
Здравствуйте, Марина!
Восстановление трудовой книжки - это реально. Но нам надо встретиться с Вами и лично все оговорить, и задать некоторые вопросы.
Стоимость услуги нашего юриста по восстановлению трудовой книжки в стандартном случае - около 10000 рублей.
Нам потребуется доверенность от Вашей мамы на нашего специалиста. При нашей встрече мы напишем Вам какие инстанции конкретно пойдет наш сотрудник, для того чтобы Вы могли составить точную доверенность у нотариуса.
Стоимость нотариальной доверенности составит примерно 1000 рублей.
Чтобы записаться на консультацию позвоните нам по телефонам:
8(8452)468095 Полина Александровна
8(8452)462869 Лидия Сергеевна
8(8452)467360 Ольга - администратор
или пишите на адрес электронной почты:
Сотрудники "РИАР".
Страница ответаЗдравствуйте. После развода у моего мужа в собственности остался земельный участок. Возможно ли мне получить свою долю в собственность? Спасибо.
Здравствуйте. Вы можете решить этот вопрос через суд. Вам необходимо подать исковое заявление о разделе имущества и признании права собственности на Вашу долю.
При составлении искового заявления необходимо учитывать все особенности каждой конкретной ситуации, ведь грамотно составленное исковое заявление играет огромную роль в исходе дела, вынесении судом решения в Вашу пользу!
Наши специалисты помогут Вам в составлении и подачи искового заявления, квалифицированно представят Ваши интересы в суде.
Email:
Телефон: +7 (8452) 46-28-69
Телефон: +7 (8452) 46-80-95
Телефон: +7 (8452) 46-73-60
Необходимо ли мне перед строительством дома оформлять в собственность земельный участок? Сейчас он находится в аренде.
Здравствуйте! Застройка земельного участка возможна как в случае права собственности на него, так и в случае аренды. В любом случае при застройке земельного участка следует учитывать целевое назначение земельного участка. В случае строительства дома на арендованном участке существует ограничение по срокам строительства, он не может превышать срока договора аренды.
За подробной консультаций обращайтесь по контакным телефонам:
Email:
Телефон: +7 (8452) 46-28-69
Телефон: +7 (8452) 46-80-95
Телефон: +7 (8452) 46-73-60
Здравствуйте! Могу ли я приобрести в собственность земельный участок в Саратове для постройки на нем дома, если я являюсь гражданкой Казахстана?
Здравствуйте, Наталья! Да, Вы можете приобрести земельный участок в собственность. Российским земельным законодательством предусмотрено право получения в собственность земельного учаска иностранными гражданами.
Однако, существуют некоторые ограничения, то есть не все земельные участки могут находится у Вас в собственности. Перечень таких земель по Саратовской области утвержден Указом Президента РФ. Также предусмотрен особый порядок предоставления земельных участков для строительства из земель находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности.
Наши сотрудники окажут Вам квалифицированную помощь в приобретении земельного участка в собственность с учтом всех нюансов Вашей конкретной ситуации.
Телефон: +7 (8452) 46-28-69
Телефон: +7 (8452) 46-80-95
Телефон: +7 (8452) 46-73-60
Доброго времени суток))) Можно ли открыть ООО если у меня только временная регистрация.В собственности жилого помещения нет и я ничего не арендую.Спасибо!
Здравствуйте, Юлия!
Регистрация юридического лица с организационно-правовой формой "общество с ограниченной ответственностью" возможно и при наличии временной регистрации его учредителя. Временная регистрация либо постоянное место жительства учредителя ООО не связывается адресом юридического лица. Что нельзя сказать про регистрацию в качестве Индивидуального Предпринимателя. Для регистрации ООО Вам необходимо предоставить в регистрирующий орган заявление и перечень документов, утвержденный Федеральным Законодательством РФ.
То, что Вы не имеете в собственности недвижимого имущества и не арендуете его, не повлияеет на возможность регистрации ООО.
Получить помощь в регистрации Вы можете обративщись по тел.:
8(8452) 25-08-24,
8(8452) 46-28-69
Здравствуйте! Мне 16 лет, скоро исполнится 17. Со-скольки лет я имею право жить отдельно от родителей с их согласия?
Здравствуйте!
Российским действующим законодательством предусмотрено право граждан до достижения совершеннолетия (18 лет) проживать отдельно от родителей. Говоря об этом праве, необходимо определить такое понятие, как дееспособность гражданина, то есть, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (ст. 21 Гражданского Кодекса РФ). Действующим Гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено приобретение полной дееспособности гражданина до достижения им совершеннолетия, и, соответственно, в Вашей ситуации, право проживать отдельно от родителей, в следующих случаях:
- В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак (ст. 21 Гражданского Кодекса РФ).
- В случае эмансипации (ст. 27 Гражданского Кодекса РФ), когда несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Соответственно имеет право проживать отдельно от родителей.
Страница ответа
Здравствуйте. Я и мой ребенок проживаем в квартире по договору социального найма. В 2011 году я выписалась из квартиры, и в настоящее время в ней прописан только мой 15-летний сын. Подскажите, пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру на сына? Светлана.
Здравствуйте, Светлана. Да, приватизировать жилое помещение (квартиру) на имя Вашего сына возможно при соблюдении ряда правил, например об однократности приватизации, наличии всех необходимых документов. Вы можете получить подробную консультацию по данному вопросу, а также осуществить процедуру приватизации квартиры в нашем Агентстве.
Обращайтесь к нам по контактному телефону:
+ 89093371072 Екатерина (юрист)
8(8452) Лидия Сергеевна
С уважением, Агентство недвижимости «РИАР»!
Страница ответаЗдравствуйте. Нам по наследству перешел земельный участок, мы хотим оформить его в собственность. Мы самостоятельно начали собирать документы для оформления, но нам сказали, что необходимо провести межевание. Что это такое и кто может провести межевание, какие документы для этого необходимы?
Межевание – это инженерно-геодезические работы по установлению, восстановлению, согласованию и закреплению границ земельного участка, определению его площади по полученным координатам. Межевание необходимо при проведении любых сделок с землей, например таких, как: приватизация, купля-продажа, наследование, обмен всего или части земельного участка. Межевание проводят специализированные организации, имеющие лицензию на осуществление своей деятельности. По окончанию работ организация выдает межевой план, который должен соответствовать Приказу Минэкономразвития РФ N 412 от 24.11.2008 года в ред. от 25.12.2012) «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
Мы поможем Вам организовать проведение работы по межеванию земельного участка, а также собрать все необходимые документы для оформления земельного участка в собственность и получить свидетельство о его государственной регистрации.
Обращайтесь к нам по контактному телефону:
+ 89093371072 Екатерина (юрист)
8(8452) Лидия Сергеевна
С уважением, Агентство недвижимости «РИАР»!
Страница ответаЧто такое Кадастровый паспорт земельного участка, где его можно получить?
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Получить Кадастровый паспорт можно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. На практике получение любых документов занимает много времени, ожидание в очередях госорганах.
Наши специалисты помогут Вам получить Кадастровый паспорт без траты времени на ожидание в очередях.
Записаться на консультацию Вы можете по телефону:
+ 89093371072 Екатерина (юрист)
8(8452) 462869 Лидия Сергеевна
С уважением, Агентство недвижимости «РИАР»!
Страница ответа
Влияет ли вид категории земли на процедуру оформления земельного участка в собственность, какие земельные участки нельзя оформить в собственность?
Земельные участки в соответствии со ст. 130 Гражданского Кодекса РФ являются объектами гражданских прав и могут выступать объектом сделки, в том числе на оформление права собственности. В соответствии с действующим законодательством РФ категория земли влияет на процедуру оформления земельного участка в собственность. Невозможно приобрести в собственность земельные участки, изъятые из оборота (в соответствии со ст. 129 Гражданского Кодекса РФ), например: к таким земельным участкам относятся участки, которые находятся в Федеральной государственной собственности, занятые государственными природными заповедниками РФ; земельные участки, на которых размещены здания Вооруженных Сил РФ, Федеральной Службы безопасности РФ и иные. Некоторые сложности могут возникнуть при оформлении земельного участка в собственность, если он относится к ограниченным в обороте, например: земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности из состава земель лесного фонда, занятые особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, загрязненные опасными отходами и иные земельные участки.
Существуют случаи, предусмотренные Федеральным законодательством РФ, когда оформление данных категорий земельных участков возможно. Необходимо рассматривать каждый конкретный случай. Наши специалисты помогут Вам разобраться в этих вопросах.
Записаться на консультацию Вы можете по телефону:
+ 89093371072 Екатерина (юрист)
8(8452) Лидия Сергеевна
С уважением, Агентство недвижимости «РИАР»!
Страница ответаСпасибо Вам большое за ответ. Мы обязательно подойдем к Вам на консультацию. У нас действительно сложная ситуация и мы не знаем к кому обратиться. Наш дом стоит на земле которая была передана частями несколькими, это было еще до революции. есть ветхие документы на землю. Дом потом был оформлен тоже частями при советской власти. можно ли оформит нашу землю?
Конечно обращайтесь.
Вы не одни в такой ситуации, с землей сложности у половины Саратова.
История у Вас относительно понятная. Мы сталкивалист с подобными случаями. Хотя до консультации очень сложно однозначно ответить, оформляемый ли Ваш участок в собственность, в аренду или вообще не оформляемый.
Это связано и с красными линиями и с планами города по гениральной застройке и с прочими факторами.
Начинать надо с ознакомления с пакетом тех документов которые есть в наличии.
Иногда после ознакомления с документами клиентов наши специалисты берут "тайм аут" на день-два, до постановки окончательного "диагноза". Для того чтобы уточнить в "компетентных" местах конкретный вопрос.
Мы ждем Вас. Уверены, что сможем помочь.
Страница ответа
Пожалуйста подскажите, в какие инстанции мне обращаться чтобы оформить землю в собственность?
Добрый день!
Оформление земельного участка в собственность может проходить по различным схемам. Это зависит от индивидуальных особенностей каждой конкретной ситуации: происходит оформление в собственность земли перешедшей по наследству, находящейся в аренде или по приобретательской давности, а может в порядке «дачной амнистии», а также зависит от особенностей самого земельного участка, его местоположения! И, если оформление одного земельного участка требует обращения в одну инстанцию, например в Кадастровую палату и, затем, в Регистрационную палату, то оформление другого земельного участка потребует обращения в иные инстанции, среди которых может быть и Комитет по Градостроительству, и Администрация города, и даже нотариальная палата.
Определить в какие инстанции необходимо обращаться при оформлении Вашего земельного участка специалист сможет при рассмотрении Вашей конкретной ситуации на личной консультации.
Записаться на консультацию Вы можете по тел.: 8(8452) 25-08-24,
е-mail: [email protected]
Страница ответа
Пожалуйста подскажите, в какие инстанции мне обращаться чтобы оформить землю в собственность?
Для оформления земельных участков в Саратове Вам могут понадобиться те инстанции которые мы Вам перечислим. Но ситуация по оформлению земельных участков может оказаться неординарной, как чаще всего случается, всвязи с тем что, наша страна прошла через сложные процессы, и схема передачи участков и их оформления часто менялась. Так что посоветовать Вам какие именно инстанции будут обязательными в Вашем случае, было бы удобнее на консультации. Стоимость консультации варьируется в зависимости от сложности Вашего вопроса (от 500 до 1500 рублей).
Записаться на консультацию Вы можете по телефонам:
8(8452) 462869 Лидия Сергеевна
8(8452) 467360 Оля (администратор)
Государственные организации которые скорее всего Вам могут понадобиться:
Комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов"
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (Управление Росреестра)
ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Саратовской области
Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Саратов"
Страница ответаВы занимаетесь приватизацией квартиры когда квартира переделана из 3 комнатной в две однокомнатные?
Здравствуйте Рамиль.
Приходите на консультацию, мы разберемся в Вашей ситуации.
Стоимость предварительной консультации 500 рублей.
Записаться на прием к специалистам, Вы можете по телефонам:
8(8452)462869 Лидия Сергеевна, директор
8(8452)467360 Ольга, администратор
При себе имейте все документы корые у Вас есть на эту квартиру и техническую документацию, если Вы ее когда либо заказывали.
Страница ответаЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста продлят ли приватизацию? Правда ли что в Саратове принимают заявление на приватизацию без других документов, а документы можно собрать потом? У меня сложная ситуация, когда и куда я могу подойти к Вам на консультацию. К кому именно мне обратиться, а то на сайте вашем много телефонов. Спасибо заранее. Жду ответ.
Здравствуйте Ольга Борисона. На консультацию подходите по адресу: Московская 59, в рабочее время.
Консультация платная - 500 рублей.
При себе иметь все документы, которые подтверждают Ваше отношение к квартире, ксерокопии паспортов зарегистрированных, справку формы 1 от паспортистки.
Записаться на прием к специалистам, Вы можете по телефонам:
8(8452)462869 Лидия Сергеевна, директор
8(8452)467360 Ольга, администратор
По поводу Ваших вопросов - достоверных сведений о продлении бесплатой приватизации пока еще нет.
На данный момент мы знаем то Государственная Дума рассматривает такую возможность.
По поводу заявления - эта схема действует по Московской области.
Ждем Вас на консультацию. Надеемся что сможем Вам помочь.
Страница ответаСколько стоят Ваши услуги по приватизации?
Предварительная консультация - 500 рублей.
Работа специалистов по оформлению (50% при подписании договора, 50% при получении свидетельства на собственность)
6000 рублей - при наличии договора социального найма или действительного ордера.
Иные случаи -
от 10000 рублей и выше в зависимости от сложности.
Записаться на прием к специалистам, Вы можете по телефонам:
8(8452)462869 Лидия Сергеевна, директор
8(8452)467360 Ольга, администратор
Страница ответа
Мы не успели приватизировать квартиру, потому что мой сын, который там зарегистрирован с нами жил в Германии. успеем ли мы приватизировать квартиру, если обратимся сейчас?
Здравствуйте Людмила.
Сложно что то так сказать сразу. Все ситуации по приватизации квартиры очень индивидуальны. Если у Вас на руках нет договора социального найма жилья, то мы однозначно не успеваем подать документы до окончания бесплатной приватизации (1 марта 2013г).
но сама по себе приватизация, не заканчиватся. Просто оформление приватизации будет с добавлением оплаты государственной пошлины с Вашей стороны. Каким образом будет действовать этот механизм и схема расчета пошлин пока еще не известны. Но как только их утвердят, мы сможем работать по новой схеме.
На сегодняшний день в новостях появилась информация о том, что Государственная Дума рассматривает возможность продления бесплатной приватизации.
Приходите к нам на консультацию, мы разберемся в Вашей ситуации, подпишем договор и начнем работать.
Записаться на прием к специалистам, Вы можете по телефонам:
8(8452)467360 Ольга, администратор
8(8452)462869 Лидия Сергеевна, директор
Стоимость консультации 500 рублей.
Страница ответаСколько стоит оформление перепланировки? Двухкомнатная квартира в Волжском районе Саратова.
Здравствуйте, Руслан.
Цена на оформление перепланировки в Саратове зависит от многих факторов.
1. осуществлена ли уже планировка фактически или только планируется.
2. какого рода перепланировка планируется/произведена
На Ваш вопрос могут предметно ответить наши специалисты, посмотрев Ваши документы и после того как Вы уточните нам те факты которые могут повлиять на цену оформления перепланировки.
Записаться на прием к специалистам, Вы можете по телефонам:
8(8452)467360 Ольга, администратор
8(8452)462869 Лидия Сергеевна, директор
Стоимость консультации 500 рублей.
Страница ответа
Здравствуйте. Мы проживаем в г.Пугачеве Саратовской области. Сейчас мы продаем тут свой дом. За сколько мы сможем купить 1 комнатную квартиру в Саратове недалеко от экономического университета? Нужно ли нам будет добавлять? Какие документы нужны нам, чтобы добавить ипотекой?
Здравствуйте, Марина. Чтобы ответить на Ваш вопрос нам хотя бы надо знать, за сколько вы продаете свой дом в Пугачеве.
Чтобы купить 1 комнатную квартиру в Саратове недалеко от экономического университета необходимо рассчитать на сумму в 1500000 - 2200000 рублей.
Цена будет зависеть от таких условий - метраж квартиры, этажность, материал дома, новостройка или вторичное жилье, ремонт и прочее.
Продав свой дом в Пугачеве, Вам скорее всего необходимо будет добавлять денег на покупку 1 комнатной квартиры в Саратове. Цена квартир в Саратове и в области очень отличается. Вам надо так же учитывать, что вы хотите купить 1 комнатную квартиру в центре Саратове, а не в отдаленных районах города.
Чтобы оформить ипотеку на покупку квартиры в Саратове нужны следующие документы:
Заявление — анкета (на бланке Банка).
Паспорт Заемщика, его поручителя и/или созаемщика, (копия всех страниц, подлинник предъявляется);
Справка по форме 2-НДФЛ,
Ксерокопия трудовой книжки – все страницы заверенные по месту работы,
Пенсионное свидетельство.
Страница ответаМогу ли я купить квартиру и оформить на меня и мою девушку, которая не является моей женой?
Добрый день, Дмитрий! Да, вы можете купить квартиру и оформить ее со своей девушкой, либо с любым другим человеком в долях. Для этого не обязательно состоять в родственных или брачных взаимоотношениях.
При покупке квартиры в договоре будет указано, сколько покупателей становятся собственниками, и в каких долях делится между вами эта собственность.
После регистрации квартиры Вы получите в регистрационной палате свидетельства права собственности на каждого из собственников, и с обратной стороны свидетельства будут указаны другие собственники.
Страница ответаПодскажите, пожалуйста, как долго обычно продается квартира в Саратове? У меня есть 2-х комнатная квартира в Саратове, в центре. Квартира досталась по наследству от отца. Какие документы мне надо собрать для продажи? Хотела бы срочно ее продать.
Здравствуйте, Наталья.
Срок продажи 2-х комнатной квартиры в центре Саратова может быть разный. Иногда продажа квартиры занимает от недели и до нескольких месяцев.
Чтобы ускорить продажу любой квартиры мы учитываем факторы, которые влияют на ее рыночную стоимость и предлагаем покупателям объект не превышая ее.
Если стоимость будет завышена, то срок продажи может затянуться. Так как другая квартира в Саратове, по более низкой цене, будет интереснее для потенциальных покупателей
Для того чтобы правильно оценить рыночную стоимость на Вашу 2-х комнатную квартиру в Саратове нужно учитывать: состояние квартиры, коммуникаций, строения, этажность, удаленность от центра, инфраструктуру района, где она расположена.
Перед продажей квартиры необходимо будет выписать всех зарегистрированных жильцов, подготовить правоустанавливающие документы и договор купли продажи,
Оплатить государственные пошлины и предоставить покупателям справки об отсутствии задолжности по коммунальным платежам.
.
Чтобы продать 2-х комнатную квартиру, доставшийся по наследству, необходимо сначала вступить в наследство, это можно сделать после 6 месяцев с даты смерти, и оформить документально свое право собственности. В продаже квартиры будут участвовать все наследники. Если вы являетесь единственным наследником, то Вы должны учитывать что стоимость практически любой двухкомнатной квартиры в центре Саратова, кроме старого жилого фонда, будет превышать 1000 000 рублей, и Вам будет нужно заплатить налог в размере 13% от разницы, если после вступления в наследство не прошло 3 лет. Страница ответаЗдравствуйте!Успеем ли мы приватизировать квартиру ,если начнем с 1 февраля!Прописано нас 3 мама является квартиросъемщиком,а мы с братом откажемся от приватизации!Заранее спасибо!
Здравствуйте, Кристина! Приватизировать квартиру Вы успеете! В настоящее время по действующему законодательству Российской Федерации приватизация квартир продлена до марта 2015 года. Но чем быстрее начнется сбор документов, необходимых для приватизации, тем быстрее пройдет вся процедура оформления, т.к. некоторые документы в отдельных нпредвиденных обстоятельствах изготавливаютс в течении 1 месяца и более.
За подробной консультацией по приватизации Вашей квартиры и необходимым документам Вы можете обратиться по тел.: 8(8452) 25-08-24
Здравствуйте! Вы готовите договора купли-продажи? Нам необходимо продать квартиру, хотелось бы обратиться к специалистам, сколько это будет стоить?
Добрый день!
Да, мы подготавливаем договора в соответствии с требованиями регистрационной палаты. Стоимость услуги 1000 руб.
Более подробно Вы можете узнать по телефону:
+7(8452) 250-811
моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна
Страница ответаСмогу ли я закрыть ипотечный кредит материнским капиталом? если по кридиту являемся созаемщиками с бывшим мужем (в разводе)и квартира является общей собственностью. кредит выплачиваю я.
Мы сделали перепланировку, но еще не узаконили ее. Вы помогаете оформлять уже существующую перепланировку?
Добрый день!
Да, мы занимаемся оформлением уже существующей перепланировки. Стоимость будет зависеть от объема внесенных изменений в конструкцию квартиры.
получить предварительную консультацию по телефону:
+7(8452) 250-811
моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна
Страница ответаВы поможете нам приватизировать кватиру с долгами по квартплате (70 тыс.руб)?
Добрый день!
Да поможем.
получить предварительную консультацию по телефону:
+7(8452) 250-811
моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна
+7(8452) 46-81-98 Татьяна Ростиславовна
Страница ответаСколько по времени у Вас займет приватизация комнаты в бывшем общежитии и квартиры? Будут ли скидки, если мы закажем у Вас приватизацию двух объектов?
Здравствуйте!
Приватизация комнаты займет по времени порядка 3 месяца, так потребуется известить других собственников комнат, если таковые имеются. По поводу скидок можно поговорить при личной встрече, данный вопрос мы решаем индивидуально и всегда готовы пойти на встречу клиенту!
получить предварительную консультацию по телефону:
+7(8452) 250-811
моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна
+7(8452) 46-81-98 Татьяна Ростиславовна
Страница ответаМы хотим продавать квартиру. А она у нас не приватизирована. Вы займетесь продажей нашей квартиры? Можно ли, чтобы приватизация прошла быстро?
Здравствуйте!
Да конечно, данная услуга входит в наш перечень. Сейчас в Саратове установлен единый срок по приватизации, он составляет 2 месяца. В течении этого времени можно выставить Вашу квартиру на продажу и посмотреть количество поступающих предложений, определиться с ценой продажи. Если найдется потенциальный покупатель мы завершим процесс приватизации и подготовим все необходимое к заключению договора купли-продажи.
получить предварительную консультацию по телефону:
+7(8452) 250-811
моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна
+7(8452) 46-81-98 Татьяна Ростиславовна
Страница ответаСколько у Вас стоит приватизация квартиры? На стоимость услуги по приватизации влияет количество человек на которых будут оформлять собственность или метраж?
Здравствуйте, в нашем Агентстве услуга Приватизации квартиры стоит от 6000 рублей. Ни количество участников приватизации, ни метраж объекта приватизации на стоимость нашей услуги не влияет.
Получите предварительную консультацию специалистов по телефону!
тел.: 8 (8452) 25-08-11 Юлия Сергеевна,
тел.: 8 (8452) 25-08-24 Екатерина Андреевна,
E- mail: [email protected]
Страница ответа
Скажите, цена на приватизацию изменилась?
Добрый день!
Нет, приватизация бесплатная. Но после 1 марта 2013 года она станет платной. Стоимость наших услуг по приватизации составляет 6000 руб.
получить предварительную консультацию по телефону:
+7(8452) 250-811
моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна
+7(8452) 46-81-98 Татьяна Ростиславовна
Страница ответаПравда ли, что приватизация квартиры сейчас стала дольше? Кто в вашей фирме может меня проконсультировать по вопросу приватизации?
Здравствуйте!
Да, это так. Если раньше приватизация происходила в 14 - дневный срок с момента подачи документов, то сейчас этот срок увеличился до 2 месяцев.
получить предварительную консультацию по телефону:
+7(8452) 250-811
моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна
+7(8452) 46-81-98 Татьяна Ростиславовна
Страница ответаЗдравствуйте, мы приватизировали квартиру 7 лет назад. Наш сын участвовал в приватизации. Но ему тогда было 15 лет. Говорят, что он может еще раз участвовать в приватизации взрослым. Это правда? Дело в том, что мы получили новую квартиру в Саратове в поселке Солнечном по соцнайму. Наш сын может приватизировать квартиру на себя? Можете ли Вы помочь приватизировать квартиру?
Добрый день!
В Вашем случае сын может еще раз участвовать в приватизации, так первый раз приватизация была обязательной, то есть Вы не могли не выделить ему долю в квартире, а так как приватизация у нас добровольная, то полнустью осуществить это право он имеет, когда будет обладать полной дееспособностью при достижении 18 лет.
получить предварительную консультацию по телефону:
+7(8452) 250-811
моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна
+7(8452) 46-81-98 Татьяна Ростиславовна
Страница ответаСкажите а в какой срок можно приватизировать квартиру в Саратове? Сколько стоит приватизация?
Добрый день!
Срок приватизации кваритиры в Саратове состоит из нескольких сроков, по этапам оформления: первый этап - с момента подачи пакета документов до передачи квартиры из муниципальной в Вашу частную собственность проходит 1 месяц (этот срок установлен в соответствии регламентом, утвержденному в нашем городе Саратове). Второй этап - это регистрация права собственности, которая длится 20 дней. И, таким образом, общий срок приватизации жилого помещения составляет примерно 2 месяца Услуга по приватизации в нашем Агентстве стоит от 6000 рублей.
По вопросам оформления квартиры в порядке приватизации Вы можете получить предварительную консультацию специалистов по телефонам:
8 (8452) 25-08-24 Екатерина Андреевна,
8 8452) 25-08-11 Юлия Сергеевна
Страница ответа
Слышал что скоро нельзя будет приватизировать квартиру, это правда?
Добрый день!
Да, окончание бесплатной приватизации намечено на 1 марта 2013 года, поэтому если Вы хотите это сделать, то начинать уже пора. Чтобы не терять времени, стоя в очередях, каждый раз отпрашиваться с работы, рекомендую Вам обратиться в специализированные агентства. Сроки везде одинаковые, а вот цены разные. В нашем агентстве стоимость данной услуги составляет 6000 руб.
получить предварительную консультацию по телефону:
+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,
+7(8452) 46-81-98 Татьяна Ростиславовна
Страница ответа
Мой брат женился 20 августа 2011 года, его жена была на 4 месяце беременности. Они из разных городов поэтому он жил у ее родителей около месяца, а потом она у его родителей 2 месяца, все остальное время это около 2-3 месяцев они жили порознь.Рожала она тоже в своем городе,т.к. мед. услуги там качественнее, спустя 2 недели после рождения ребенка она подает на развод, указывая на постоянные ссоры с мужем, то что муж нигде не работает и тратит ее декретные на компьютерные игры. Ему 21 год он учится и стажируется в организации которая занимается защитой прав потребителей, как такового постоянного дохода у него нет. Сейчас она подает на алименты своему несовершеннолетнему ребенку и себе, указав в иске о своих расходах на нужды. В иске она указала 12 800 уходит на ребенка (которому 2 месяца) и 14 500 на себя, итого он должен выплачивать 27 000 в месяц на их нужды.Хотя с их общего счета, который им открыли и его и ее родители сняла 50 000руб. Сейчас мой брат написал встречный иск в котором хочет примирения, но примирения явно не будет с ее стороны и можно ли как-то указать на ее умысел, и что она хотела нажиться таким путем.Я где-то читала, что одной из причин не выплаты алиментов является недолгосрочность брака. Подскажите что делать дальше с наименьшими потерями.
Добрый день!
Согласно Семейному кодексу РФ алименты выплачиваются на несовершеннолетних детей обязательном порядке, если отсутствует соглашение между супругами, то размер алиментов устанавливается судом (ст. 81 СК РФ ч.1 При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и(или) иного дохода родителей, ч.2 размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств). Если невозможно установить доход получаемый Вашим братом, то суд может назначить алименты в твердой денежной сумме, исходя из примерного заработка и расходов на содержание ребенка.
Также СК предусматривает выплату алиментов на бывшего супруга(у), но действительно их можно не выплачивать, ссылаясь на ст. 92 СК РФ по причине недолгосрочности брака.
В любом случае суд будет руководствоваться разумными расчетами при вынесении решения о назначении алиментов, а не основываясь на расчетах его бывшей супруги.
Страница ответаДобрый день! скажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру, выделенную из государственного жилого фонда по договору социального найма, предастваленную сироте? и в какие сроки с момента получения квартиры?
Добрый день!
Да приватизация возможна и довольно широко используется в Саратове. Приватизировать квартиру можно как только Вы заключите договор социального найма. Срок приватизации от 2 месяцев после подачи документов.
получить предварительную консультацию по телефону:
+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,
+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.
Страница ответаДобрый день.Нами была приобретена квартира в собственность с долгами по коммун.платежам предыдущего собственника,у которого право собственности прекратилось по решению суда(не смог оплачивать ипотеку).Банк продал нам данную квартиру в собственность.Обязаны ли мы оплачивать долг?Ведь оплата коммун.платежей происходит с момента гос.регистрации собственности ст.153 ЖК РФ.Какие возможны выходы и решения.Заранее спасибо!
Добрый день!
Да Вы правы, что бремя содержания объекта недвижимости наступает с момента регистрации права собственности и получения свидетельства. Если изложенная Вами ситуация соответствует действительности, то Вы не обязаны оплачивать долги предыдущего собственника, но необходимо внимательно прочитать договор купли-продажи на предмет присутствия в нем пункта о Вашей обязанности погасить этот долг. Зачастую такая практика имеет место.
Вы можете записаться к нам на консультацию к юристу по номеру 8452 250-811, специалист скажет Вам какие документы необходимо принести и как разрешить эту ситуацию. Рады были помочь!
Страница ответачто делать, если я не согласен с оценкой ущерба при ДТП?
Леонид, мы сможем Вам помочь, но нам необходимо ознакомиться с тем заключением оценочной компании, которое у Вас имеется на данный момент. И уточнить всю ситуацию в целом.
Звоните нам, 46-28-69 Лидия Сергеевна, и мы назначим Вам встречу с Автоюристом.
В нашей практике много случаев, когда наш Автоюрист защитил интересы наших клиентов в подобной ситуации. Мы можем провести независимую оценку ущерба от ДТП.
Здравствуйте. Есть ли у вас АВТОЮРИСТ? и какие именно услуги он оказывает?
Здравствуйте, Марина.
Автоюрист РИАР оказывает такие услуги, как
1. Помощь при лишении водительских прав.
2. Споры со страховыми компаниями.
3. Взыскание материального ущерба с виновника ДТП.
4. Помощь автоюриста при ДТП.
5. Уголовное дело при ДТП.
Звоните нам 46-28-69!
Страница ответаПлательщик ренты умер раньше получателя ренты. Будут ли обязанности плательщика ренты передаваться по наследству в порядке универсального правопреемства? Или договор ренты будет прекращен в связи со смертью стороны по договору?
Добрый день!
Смерть плательщика ренты не является основанием для прекращения договора ренты, обязанности плательщика ренты входят в состав наследства.
Страница ответаЗдравствуйте! Мы выкупили квартиру на первом этаже 10 этажного здания. Хотели бы сделать перепланировку под офисное помещение.Так же нам нужно сделать перевод в нежилой фонд. Знаем, что перепланировку квартиры нужно каким то образом согласовывать и оформить. Мы бы хотели сделать отдельный вход и перенести стены. Сколько будут стоить эти услуги (перевод помещения из жилого в нежилой фонд и оформление перепланировки помещения)? Сколько времени это оформление длится? Напишите пожалуйста контакты специалиста. И еще вопрос, подскажите, с чего лучше начинать - с перепланировки на стадии квартиры или лучше вначале перевести квартиру в нежилой фонд?
Максим, наши специалисты помогут Вам оформить перепланировку помещения и переведут из жилого в нежилой фонд.
На все ваши вопросы они смогут ответить Вам, после того как посмотрят документы.
Вы можете выслать их нам на электронную почту, указанную на сайте.
О встрече Вы можете договориться по телефонам
Лидия Сергеевна (8452) 46-28-69
Ольга (администратор) (8452) 46-73-60
Страница ответаФизическое лицо получило потребительский кредит в банке, обеспеченный договором поручительства. Срок кредитования - 3 года. При предварительном одобрении запрашиваемой суммы кредита банк не сообщил о дополнительных расходах, а именно о страховании жизни и здоровья гражданина. При подписании кредитного договора выяснилось, что сумма запрашиваемого кредита увеличивается на сумму страховки жизни и здоровья. Данная сумма при выдаче кредита не выдается гражданину, а удерживается банком, но на ее сумму начисляются проценты в период кредитования. В \"Условиях предоставления нецелевого кредита\" (данный документ размещен на официальном сайте банка) предусмотрено, что обязательным условием предоставления кредита является заключение гражданином договора личного страхования. В заявлении о предоставлении кредита (оно же - кредитный договор) банком указаны страховая компания и реквизиты договора страхования (заполняется банком). Страховая компания и банк входят в состав одной группы компаний (данная информация также размещена на официальном сайте банка). Полис страхования жизни и здоровья выдается банком при подписании заявления о предоставлении кредита, срок его действия - 3 года. В полисе ничего не говорится, что происходит со страховой премией при досрочном погашении кредита. Правомерно ли включение в кредитный договор условий об обязательном страховании жизни и здоровья? Возможно ли в данном случае вернуть сумму страховой премии и процентов, уплаченных по ней, в случае досрочного погашения кредита?
Здравствуйте!
Однозначно ответить на этот вопрос сложно, но мы придерживаемся следующей позиции:
Условие кредитного договора об обязательном страховании жизни и здоровья заемщика недействительно (ничтожно) в том случае, если при заключении договора заемщик был лишен возможности выбрать другой вариант кредитования - не предусматривающий страхования.
Возможность возврата заемщику уплаченной страховой премии зависит от характера взаимоотношений кредитной организации, заемщика и страховщика в рамках договора страхования и условий этого договора.
Поэтому при оформлении кредита всегда уточняйте возможно ли оформить кредит без страховки и какие последствия предусматривает такой отказ, в большинстве банков это необязательно, но никто это не озвучивает.
Страница ответаСрочно! Помогите разобраться!!! Я закрыла ИП 20 апреля 2011 г. В 2011 году отработала 3 месяца. Налог за 1 квартал заплатила, в Пенсионный все тоже. Была уверена, что декларацию по УСН нужно сдать как всегда, до окончания отчетного периода, т.е.до апреля 2012 года, так все говорили. Сегодня, т.е. 8 августа 2011 года зашла в свою 21 налоговую, думаю сдам декларацию раньше, раз уж закрылась. А мне там говорят, с Вас штраф от 1000 руб., т.к.нужно было подать декларацию в течение 5 дней после закрытия. И на какой-то закон ссылаются. Я В ШОКЕ!!! Поясните мне, так ли это, и что это за закон. Облазила весь интернет, нигде не нашла, что необходимо подать декларацию именно в течение 5 дней.
Добрый день!
В течение 12 рабочих дней в ПФР надо будет сдать расчет по форме РСВ-2 ПФР. Соответственно, если при заполнении этого расчета выявятся суммы к уплате, то их нужно будет доплатить в течение 15 дней со дня подачи расчета (п. 6 ст. 16 Федерального закона от 24.07.09 номер 212-ФЗ).
Закрывая ИП, необходимо также сдать налоговые декларации и отчеты в Фонд социального страхования (если вы состоите на учете), а также закрыть банковский счет (после того, как совершите все операции) и снять с учета ККМ. Сделать все это можно как до момента подачи документов на закрытие ИП, так и после него, если у Вас это было.
Статья 346.23. Налоговая декларация
2. Налогоплательщики - индивидуальные предприниматели по истечении налогового периода представляют налоговую декларацию в налоговые органы по месту своего жительства не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Статья 346.19. Налоговый период. Отчетный период
1. Налоговым периодом признается календарный год.
2. Отчетными периодами признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.
Статья 55. Налоговый период.
1. Под налоговым периодом понимается календарный год или иной период времени применительно к отдельным налогам, по окончании которого определяется налоговая база и исчисляется сумма налога, подлежащая уплате. Налоговый период может состоять из одного или нескольких отчетных периодов.
Сдача декларации по УСН ...код налогового периода 34 календарный год,а в вашем случае 50 последний налоговый период,при прекращении деятельности в качестве ИП.
После смерти мамы осталась не приватизированная квартира. Я там прописан. Имеет ли сестра права на эту квартиру, если она не прописана. У неё есть своя жилплощадь.
Здравствуйте! В 2008г муж оформил ипотеку в Саратове. Я выступаю со заемщиком по ней.Платили всё вовремя. В настоящее время мы не можем платить ипотеку, готовы отдать её Банку, но наш основной долг уменьшился всего на 30тыс. руб(брали 1395тыс., а остаток на сегодня 1370тыс. руб). Квартира уже стоит около 1100тыс. Есть ли возможность отдать квартиру и не доплачивать разницу? Слышала что с 7 марта вступают новые поправки к закону \"О залоге\"
Добрый день!
В принципе ситуация складывается по другому. Мне необходимо знать какой банк Вас кредитовал. Обычна процедура реализации происходит по следующей схеме: банк выставляет Вашу квартиру по цене указанной в отчете об оценке ( обычно это ликвидная стоимость), далее если квартира не продается по указанной цене, банк выкупает у Вас закладную опять же по этой цене( необходимо решение суда), но Вы возмещаете расходы понесенные банком при реализации. Также могу предложить Вам еще два пути выхода: реструктуризацию либо рефинансирование ипотечного кредита. Более подробно Вы можете узнать записавшись ко мне на консультацию. Мои контактные данные внизу письма. Мы рады Вам помочь!
Уважаемый адвокат, хочу коротко рассказать про мою жилищную проблему. у меня трое детей, мы живем в однокомнатном квартире, с общей площади 35.3кв.м. Стоим на очереди, как многодетная семья, в министерстве строительстве и жилищно-коммунального хозяйстве Саратовской области. Решением уполномоченного органа мы признаны нуждающимся в получении социальной выплаты по подпрограмме «Обеспечение жилыми помещениями многодетных семей» и 02.11.2009 года поставлены на жилищный учет по Саратовской области (распоряжение № 458-Р от 30.11.2009г.).В списках граждан, нуждающихся в социальной выплате на строительство (приобретение) жилых помещений, по Саратовской области мы значимся под №708. В год получает примерно 20-23семи, до нас очереди дойдёт через 35-40 лет. Потом нас рекомендовали собирать документы, на гос поддержки, как нуждающимся семья в компенсации. И недавно мы получили справку, в котором нас признали нуждающимся в получения компенсации за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение жилья. С законом Саратовской области « Об ипотечном жилищном кредитовании » с постановкой на жилищный учет. Номер жилищного учета №39И/2010/8069.Максимальная величина ипотечного займа (кредита) на приобретение жилых помещений, часть процентов по которому будет компенсироваться в соответствии с Законом Саратовской области составляет по справке 2790000руб. Как мы понимаем, из этих денег (полученных) , часть которого возмещается из бюджета (примерно 50%),и еще 20% матерински сертификат, который у нас иметься. Получается 70% из этих взятых денег у нас имеется, но только на бумагах. На славах не передать радость моей семи, наконец-то у каждого будет свой уголок, но когда пришлось на следующий шаг, справка от банка, тут все планы рухнули (банк категорически отказывает нам, и за отцуствующии дохода). Банк требует доход обшей семи (у нас официальный семейный доход, очень низкая), который не должен быть ниже 53000руб. Уважаемый адвакат получить одобрение банка, это что то абсурдное, если доход моей семи ежемесячный был более 53000руб.,то мы давно кое как накопили бы на расширение. Я работаю и днем и вечером на двух работах (не официально) грузчиком (у меня высшая образование). Жена работает на детском садике младшим воспитателем (боле низким зарплатой) чтобы успеть концы с концами. Как вы думайте? в Саратове имеющие офицальние такие доходы они будут принадлежать категории нуждающимся?. Помогите разумно решить для нас глобальную нашу жилищную проблему по разумному пожалуйста. С уважением Агабекян А.А.
Здравствуйте.
Мы рассмотрим Ваши документы и постараемся помочь.
Запишитесь на встречу по телефону
Лидия Сергеевна (8452) 46-28-69
Страница ответаВозможно ли получение потерпевшим страхового возмещения одновременно и по договору ОСАГО, и по договору КАСКО? Какие могут быть негативные правовые последствия в данном случае?
В соответствии с ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО) по договору обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств (далее - договор ОСАГО) страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить потерпевшим причиненный вследствие этого события вред их жизни, здоровью или имуществу (осуществить страховую выплату) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). Объектом ОСАГО являются имущественные интересы, связанные с риском наступления гражданской ответственности владельца транспортного средства вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу потерпевших при использовании транспортного средства на территории Российской Федерации.
ОСАГО является частным случаем страхования гражданской ответственности за причинение вреда.
Договор страхования КАСКО представляет собой разновидность договора страхования имущества, который направлен на страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества (в случае страхования КАСКО - транспортного средства).
Таким образом, объектом ОСАГО и страхования КАСКО являются разные имущественные интересы. В первом случае это интерес причинителя вреда, во втором - интерес лица, понесшего убытки. Вместе с тем оба этих договора в конечном итоге имеют общую цель - возмещение убытков потерпевшего.
По общему правилу вред подлежит возмещению в полном объеме причинившим его лицом. Исключением являются случаи, когда законом или договором установлена обязанность причинителя вреда выплатить компенсацию сверх возмещения либо предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Принцип возмещения вреда в фактическом размере действует и в случае страхования связанных с возможностью его причинения имущественных интересов. Законодательство не исключает обращения потерпевшего за возмещением убытков как к непосредственному причинителю вреда, так и к страховщику, застраховавшую ответственность последнего, либо к страховщику по договору страхования имущества (в том числе договору КАСКО).
В целом потерпевший может получить возмещение и от нескольких обязанных лиц. Однако и в таком случае общий размер возмещения не может превышать фактический размер убытков. Это связано с тем, что в случае выплаты возмещения одним из обязанных лиц право потерпевшего в соответствующей части либо прекращается либо в случае выплаты страхового возмещения по договору страхования имущества в силу прямого указания закона переходит к страховщику. Соответственно, у потерпевшего отпадают правовые основания для получения компенсации уже возмещенных убытков от других лиц. В связи с этим лицо, осуществившее потерпевшему выплату в счет компенсации убытков, ранее возмещенных другим лицом, вправе потребовать от потерпевшего ее возврата в той части, в какой она, с учетом сумм, ранее полученных потерпевшим от других обязанных лиц, превышает фактический размер убытков.
Отметим, что при наличии признаков мошенничества потерпевший может быть привлечен и к публично-правовой ответственности - административной (смотрите ст. 7.27 КоАП РФ) или уголовной (смотрите ст. 159 УК РФ).
В чем отличия между незаключенностью договора и его недействительностью?
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Соответственно, в случае несогласования сторонами хотя бы одного из существенных условий договора он является незаключенным.
Недействительная сделка - это такая сделка, которая по основаниям, установленным законом, не влечет юридических последствий, за исключением тех последствий, которые связаны с ее недействительностью (ст.ст. 166, 167 ГК РФ). Недействительность сделки может быть обусловлена пороком содержания (ст.ст. 168-170 ГК РФ), пороком субъектного состава (ст.ст. 171-176 ГК РФ), пороком воли (ст.ст. 177-179 ГК РФ), пороком формы или нарушением требования о ее государственной регистрации (п. 1 ст. 165 ГК РФ).
Страница ответаМежду коммерческой организацией и администрацией муниципального образования заключено соглашение, в соответствии с которым в муниципальную собственность безвозмездно передаются квартиры в здании, которое будет построено этой коммерческой организацией. Не противоречит ли такая сделка законодательству?
Договор, предполагающий безвозмездную передачу, то есть дарение квартир коммерческой организацией в муниципальную собственность в будущем не противоречит действующему законодательству. То, что недвижимое имущество на момент его заключения ещё не создано, не является основанием для признания его недействительным само по себе.
Страница ответаВ арендованном нежилом помещении до заключения договора аренды арендодателем произведена перепланировка, однако в договоре аренды и в акте приема-передачи помещения это не зафиксировано, то есть договор содержит данные о помещении до перепланировки. Какие негативные последствия могут возникнуть у арендатора? Является ли договор аренды действительным?
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 606 ГК РФ). При этом право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ).
Недвижимым имуществом в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ являются объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к недвижимому имуществу отнесены и нежилые помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Понятия перепланировки нежилого помещения в федеральном законодательстве не содержится.
Пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219, изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ и назначения объекта отнесено к таким изменениям сведений об объекте недвижимого имущества, которые не влекут существенного изменения объекта и прекращения прав на него. Однако в случае такого изменения объекта недвижимости требуется внести изменения в содержащиеся в ЕГРП сведения об объекте.
Законодательство не ограничивает возможность распоряжения объектом недвижимого имущества, в котором произведена такая перепланировка с нарушением установленного порядка.
В то же время необходимо учитывать, что в зависимости от характера произведенных изменений перепланировка нежилого помещения может быть квалифицирована как реконструкция.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Иными словами, реконструкция влечет изменение основных характеристик объекта. Реконструкция объектов капитального строительства по общему правилу осуществляется на основании разрешения на строительство (ч. 2 ст. 51 ГрК РФ).
Если в результате реконструкции создается новый объект, право на него подлежит государственной регистрации на основании ст. 219 ГК РФ и возникает с момента такой регистрации.
В случае, если в результате реконструкции внешние границы или назначение объекта меняется, на реконструированный объект недвижимого имущества открывается новый раздел ЕГРП, при этом раздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимого имущества, закрывается.
Если будет установлено, что в результате реконструкции создан новый объект, а разрешение на строительство отсутствует, объект, созданный в результате реконструкции, может быть признан самовольной постройкой, право собственности на которую не возникает и лишь при определенных условиях может быть признано в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ). Соответственно, до регистрации права собственности на вновь возникший в результате реконструкции объект арендодатель не может сдавать его в аренду. В этом случае имеются основания для признания договора аренды ничтожным на основании ст. 168 ГК РФ, как противоречащим ст. 608 ГК РФ.
Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании п. 1 ст. 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.
Вопрос о признании произведенной в нежилых помещениях перепланировки реконструкцией, приведшей к созданию нового объекта недвижимости, который может быть сдан в аренду только после возникновения у арендодателя права собственности на него, является оценочным и разрешается в каждом конкретном случае в зависимости от характера произведенных в помещениях работ. При определенных обстоятельствах перепланировка не приводит к созданию нового объекта, в связи с чем право на объект не прекращается, несмотря на то, что в ЕГРП должны быть внесены соответствующие изменения. В других случаях характер перепланировки свидетельствует о фактическом проведении реконструкции, требующей получения разрешения на строительство.
Таким образом, собственник вправе сдавать помещение, в котором произведена перепланировка с нарушением установленного законом порядка. Однако, если будет установлено, что в помещении произведена реконструкция и в результате такой реконструкции возник новый объект недвижимости, то договор аренды может быть признан недействительным. При этом в любом случае при наличии не согласованной в установленном порядке перепланировки существует риск запрещения эксплуатации помещения по иску заинтересованных лиц как угрожающего жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При этом следует учитывать, что при возникновении спора о наличии перепланировки помещения до заключения договора аренды суд может принять в качестве доказательства акт приема-передачи помещения, в котором сведения о перепланировке отсутствуют.
Кроме того, согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Как указано в ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, в рассматриваемом случае, если договором аренды не предусмотрено иное, по окончании договора арендодатель может потребовать привести помещение в первоначальное состояние, т.е. в состояние до произведенной перепланировки, либо возмещения убытков в виде расходов, необходимых для возвращения помещения в это состояние. Сказанное подтверждается судебной практикой.
Соответственно, арендатору целесообразно потребовать внесение изменений в договор аренды, фиксирующих реальное состояние помещения на момент подписания договора.
03.01.2012 приобретен в кредит сотовый телефон, 25.01.2012 в программном обеспечении телефона возник сбой, который выражается в неконтролируемом отключении и включении телефона, постоянном изменении даты, времени, отключении телефона во время разговора, невозможности с первого раза набрать абонента. Считаются ли эти недостатки существенными? Чтобы применить статью закона \" О защите прав потребителя\".
К сожалению, дать однозначный ответ на данный вопрос мы не можем.
Недостаток товара - его несоответствие или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.
Существенными являются неустранимые недостатки товара или недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, или проявляются вновь после их устранения, или другие подобные недостатки (п. 2 ст. 475 ГК РФ).
Вопрос о том, являются ли существенными такие недостатки телефона, как неконтролируемое отключение (включение) телефона, постоянное изменение даты, времени, отключение телефона во время разговора, невозможность с первого раза набрать абонента, по сути, технический, а не правовой.
хотел прописать родственника сына по месту своего проживания в связи с требованием работодателя дом списан на балансе поселка нестоит при явке в отдел прописки непрописывают запрашивают документы на дом коих нет по истечении прошедшего времени пяти лет из за этого он неможет устроиться на работу говорят что надо привотизировать проживаю в этом доме более 15 лет
Добрый день. Для начала необходимо выяснить, что у вас с документами на дом. Так как в дальнейшем вы будете постоянно сталкиваться с проблемами подобного плана. Если дом не в собственности, то необходимо его приватизировать, если есть для этого основания. Согласно ст. 6 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" для того, чтобы встать на регистрационный учет гражданин РФ предоставляет паспорт (иной документ его заменяющий), документ являющий основанием гражданин Российской Федерации
для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, отсутствие у Вас документов на квартиру не препятствует прописке иных лиц в указанную квартиру. Отдел самостоятельно должен направить запрос с целью выяснения оснований для проживания
Бабушка хочет переоформить участок на внучку. Участок в собственности с 1994 года. Земельный комитет принял решение отказать установить категорию земли, т.к. в кадастрофом паспорте есть запись: \"Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.\" Есть номер, есть размер, есть адрес участка. Мне нужно законодательство, на основании которого они не правы. И если принято решение, отменить его может только суд?
Ирина Викторовна, здравствуйте! Отменить решение Комитета по земельным ресурсам и градостроительству можно только через суд. Причем, законом установлен срок для обжалования актов указанного органа – 3 месяца с момента принятия. Если в течение 3 месяцев Вы подаете жалобу, то обязанность по доказыванию правомерности принятия его будет лежать на Комитете. Другими словами, Комитет должен представлять доказательства и объяснять, почему Вам было отказано. Для того, чтобы ответить Вам по существу, необходимо изучить имеющиеся документы. Не совсем ясно, если участок уже в собственности, почему он не может быть переоформлен на внучку. Рекомендуем обратиться к специалистам. Вы можете записать у нас на бесплатную консультацию по телефону: 46 81 50, 46 80 95
Страница ответаЗдравствуйте! В январе 2012 прислали корректировку ОДПУ (за воду) в размере 1300 руб. Правомерна ли ТАКАЯ сумма? У меня в квартире счетчики. Я слышала, что ОДПУ узаконили, но не по полторы же тысячи будут взимать сверх? Куда по данному вопросу можно обратиться и какие в принципе у меня права? (например, имею ли я право спросить у УК показания по общедомовому счетчику?)
Здравствуйте, Марина Александровна. Порядок расчета и оплаты коммунальный услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307. Согласно п. 16 указанных Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Таким образом, при наличии индивидуальный счетчиков, корректировки по оплате Вам выставлены быть не могут. Кроме того, в настоящий момент указанные выше Правила действуют в измененном виде, которые закрепляют иной порядок расчета. Новый порядок расчета размера платы за коммунальные услуги не предусматривает начисление корректировок, за исключением коммунальной услуги «отопление», при наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета потребления тепловой энергии.
Данные правоотношения подпадают под Закон РФ «О защите прав потребителей». Вы имеете права обратиться за раз в управляющую компанию, в зависимости от того, с кем у вас заключен договор. Также Вы можете обратиться в Комитет по защите прав потребителей.
Страница ответаЗдраствуйте.Здраствуйте. у меня уже прошло следствие по статье 327 часть 3. Мне 23года,судима не была,сейчас работаю. Очень переживаю.Расскажу ситуацию. в интернете увидела объявление что люди делают кредит. они мне сделали справку 2ндфл(не оригинал а ксерокопия) то что я работаю. хотя я не работаю, мне уверили что справка официальная,я поверила. Пошла в банк за кредитом и через 2 дня позвонил мне следователь. зделали экспертизу то что все подписи не мой. Насколько я знаю за это срок не дают, а какой будет штраф? И какие вопросы будут задавать вопросы на суде? просто все пугают. что это серьезно
Добрый день! Немного истории по данному вопросу: Истец и ответчик состояли в браке с 29.06.2006 г. по 21.10.2008. От данного брака есть ребенок Васин Даниил 04.08.2006 г/р. Брак был формальным, так как в тот момент с июля 2005 года ответчик находился под следствием и рождением ребенка и наличием семьи хотел смягчить приговор. До 29.06.2006 г. истец и ответчик проживали гражданским браком 7 лет. Ответчик до вынесения приговора брак регистрировать не хотел, хотя истица была на 7 месяце беременности. Зарегистрирован брак был в г. Ржеве после вынесения приговора и вступления его в силу, чтобы ответчик отбывал срок по месту проживания. Детей ответчик ранее не хотел. Во время отбывания наказания с мая 2006 года по февраль 2011 года ответчик не интересовался ребенком, на алименты просил не подавать, т.к. ссылался на то, что заработка у него там нет и его не выпустят условно-досрочно в связи с наличием иска по алиментам. Ответчик злоупотребляет спиртным. Он неоднократно находился в медицинском медвытрезвители, с ОАО «Нелидовский пластмасс» был уволен по статье за нахождение на рабочем месте в нетрезвом виде (справку прилагаю). По возвращении с места лишения свободы 24 февраля пьяный ночью пришел и устроил скандал и драку в семье моего брата в присутствии его двух малолетних детей. На следующий день звонил мне три часа подряд в пьяном виде и требовал чтобы я дала ему ребенка, оскорблял. По выходу с мест лишения с февраля по май 2011 года ни копейки денег, ни подарков, ни чего то еще ребенку не давалось, пока по совету органов опеки не подала на алименты. Однако с подачей заявления на взыскание алиментов ситуация не изменилась. До сентября он не работал, алименты не платил. Образовалась задолженность, которую взыскивают по иску до сегодняшнего момента. На то что я подала на алименты от него одни упреки, что мне все денег мало, что я его заставила работать, и что из-за меня перекрыли счет. (в подтверждение имеются его смс). Во время проживания с ответчиком гражданским браком, раз в две – три недели он запивал на дня три-четыре, не ходил на работу. Бесконечные оскорбления в адрес истицы, запирание дверей на ключ. Большую часть времени истица проживала у матери (во время запоев ответчика), что может подтвердить соседка Гусарова Т. И туда он являлся пьяный и устраивал скандалы. Ответчик не всегда адекватен (вскрывал себе вены на моих глазах). В феврале 2006 года устроил беспорядок в пьяном виде в суде (мировые судьи), выражался нецензурной бранью при посторонних людях, оскорблял охранника, в результате был подвергнут административному аресту на двое суток.(копия постановления прилагается). В мае 2006 года был осужден за умышленные деяния по особо тяжкой статье (ст. 111 ч. 4) в отношении своего друга (копию приговора прилагаю). В июле 2011 года, так как дети часто болеют, я хотела вывести их на море подлечиться. Я слезно умоляла его написать доверенность на вывоз ребенка на Украину. После долгих выпрашиваний в течении месяца он вроде бы согласился, однако за два дня до предполагаемой поездки устроил скандал по телефону с угрозами ликвидировать свою доверенность и что ребенок никуда не поедет. Он кричал в трубку так, что весь разговор с оскорблениями в мой адрес слышал ребенок. После чего я долго успокаивала ребенка и объясняла что мы поедем на море в другое место. В данный момент он все время упрекает алиментами, которые насильно удерживают у него по исполнительным листам и грозит «все рассказать ребенку». В саду он ни разу не интересовался развитием ребенка (имеется копия справки). Ребенку на телефон не звонит. Прописать ребенка к себе в квартиру он также отказался, так как ребенок в последующем будет претендовать на его жилплощадь, мы прописаны все у нынешнего мужа, отчима ребенка.(имеется копия справки). Ребенок как отца его не знает. Я в данный момент состою в браке с Соколовым А.В. , который занимается воспитанием ребенка и обеспечивает его с 2-х лет, которого ребенок считает родным отцом. Есть еще младший сын 2010 г/р. Считаю, что общение ребенка с биологическим отцом негативно отразится на его психике, учитывая «жизненный опыт» биологического отца и его отношение к матери ребенка и к самому ребенку. Еще раз замечу, что ребенок живет в полной семье- мама, отчим – которого он считает родным отцом, и маленький брат. Смогу ли я лишить биологического отца родительских прав? Подскажите как лучше это сделать, если есть шанс.
Здравствуйте, Наталья!
Вопрос лишения родительских прав является очень серьезным и требует предварительного сбора необходимых доказательств. Семейный Кодекс РФ предусматривает основания для лишения родительских прав. Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций; злоупотребляют своими родительскими правами; жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность; являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией; совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.
Таким образом, необходимо доказать, что Ваш бывший муж уклоняется от уплаты алиментов. Из Вашего письма не ясно платит ли он в настоящее время алименты. Хронический алкоголизм должен быть подтверждены соответствующим медицинском заключением. Лишение родительских прав производится в судебном порядке.Стоит помнить, что лишение родительских прав является крайней мерой. В исключительных случаях при доказанности виновного поведения родителя суд с учетом характера его поведения, личности и других конкретных обстоятельств вправе отказать в удовлетворении иска о лишении родительских прав и предупредить ответчика о необходимости изменения своего отношения к воспитанию детей, возложив на органы опеки и попечительства контроль за выполнением им родительских обязанностей.
Поэтому, сбор предварительных доказательств требует тщательного подхода. Рекомендуем Вам обратиться к соответствующим специалистам. На наш взгляд, все шансы в лишении Вашего супруга родительских прав имеются, Вы можете записаться на прием по телефонам, указанным на сайте.
Может ли организация получить в безвозмездное пользование нежилое помещение у физического лица на срок 3 года? Нужно ли договор регистрировать или нотариально заверять?
Здравствуйте!
Организация вправе заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением с физическим лицом.
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением не подлежит государственной регистрации и должен быть нотариально удостоверен только в случае, если такое удостоверение обязательно в соответствии с его условиями.
К моменту заключения договора аренды арендатор уже фактически пользуется зданием (передаточный акт сторонами не оформлялся). Поэтому стороны предполагают предусмотреть в договоре аренды, что \"действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с ...\" Необходимость государственной регистрации договора аренды зависит от срока аренды. Как в данном случае исчисляется срок действия договора аренды - с даты его заключения или с даты фактического начала арендных отношений? Возможно ли оформление передаточного акта до заключения сторонами договора аренды здания?
Здравствуйте!
В целях определения того, подлежит ли договор аренды государственной регистрации, период времени до его заключения, на который распространяется действие договора, не включается в срок аренды.
Передаточный акт может быть оформлен сторонами и до заключения договора аренды.
В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Передача здания арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, обязательство арендодателя передать имущество арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 1 ст. 655 ГК РФ).
Обязанность по оформлению передаточного акта возникает у сторон с момента заключения договора аренды здания. Однако ГК РФ не содержит запрета на передачу имущества с оформлением соответствующего документа и до заключения договора аренды.
Страница ответаХочу сдать в аренду часть здания склада, но мне принадлежит доля в праве общей долевой собственности на здание склада. Возможно ли это?
Здравствуйте!
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если определена доля каждого из собственников в праве собственности, то имущество признается находящимся в долевой собственности (п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).
Однако само по себе то обстоятельство, что лицу принадлежит доля в праве общей собственности на имущество, не позволяет ему распоряжаться (в том числе путем передачи в аренду) таким имуществом либо его частью по своему усмотрению. Участник долевой собственности, в силу ст. 209, п. 2 ст. 246, ст. 250 ГК РФ, может распорядиться только принадлежащей ему долей в праве. Распоряжение же самым имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется исключительно по соглашению всех собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Передача имущества, находящегося в долевой собственности, в аренду без согласия всех участников долевой собственности противоречит указанной норме, поэтому такой договор, в силу ст. 168 ГК РФ, является ничтожной сделкой.
Таким образом, для передачи в аренду здания, находящегося в общей долевой собственности (а аренда по смыслу ГК РФ является одним из способов распоряжения вещью), необходимо согласие всех участников долевой собственности. Заключать какое-либо отдельное соглашение между участниками долевой собственности для этого не требуется.
Самостоятельно (без получения согласия иных собственников) распорядиться частью расположенных в здании помещений участник долевой собственности сможет после раздела общего имущества в натуре между всеми собственниками или выдела доли (ст. 252 ГК РФ) и регистрации права собственности на причитающееся ему недвижимое имущество.
Между юридическими лицами заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем коттеджем. По условиям договора покупатель имеет право пользоваться недвижимостью после подписания договора. Право собственности переходит к покупателю после полной оплаты по договору (предусмотрена рассрочка на 3 года). Можно ли зарегистрировать договор купли-продажи сразу после его подписания, а переход права собственности на недвижимость - после окончания расчетов между покупателем и продавцом?
Здравствуйте!
Государственная регистрация договора и перехода прав по нему, осуществляемая в разное время, не противоречит закону. В данной ситуации договор продажи недвижимости необходимо зарегистрировать. Переход права собственности следует регистрировать после наступления предусмотренного договором основания - после полной оплаты имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации. Помимо этого, специальной нормой ст. 558 ГК РФ, посвященной особенностям продажи жилых помещений, установлена обязательная государственная регистрация договора продажи жилого дома, который считается заключенным с момента регистрации.
В рассматриваемой ситуации предметом купли-продажи являются земельный участок и расположенный на нем коттедж, следовательно, договор в этом случае подлежит государственной регистрации. В противном случае такой договор может быть признан незаключенным, а переход права - несостоявшимся.
Возможность включения в договор купли-продажи условия о сохранении права собственности за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств прямо предусмотрена нормой ст. 491 ГК РФ. Каких-либо исключений из этого правила для случаев продажи недвижимости не предусмотрено.
Страница ответаФирма приобрела земельный участок. Должна ли организация подать заявление в налоговый орган для постановки на учет по месту нахождения земельного участка, или эти сведения подает орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость?
Налогоплательщику не требуется представлять в налоговый орган какие-либо документы для постановки его на налоговый учет по месту нахождения принадлежащего ему земельного участка.
Такая постановка осуществляется налоговым органом на основании сведений, полученных им от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость.
Может ли арендованный объект незавершенного строительства выступать в качестве юридического адреса организации?
Добрый день, Роман!
Арендованный объект незавершенного строительства может выступать в качестве места нахождения юридического лица при условии, что такой объект представляет собой здание (помещение), пригодное для размещения органа юридического лица или иного лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, а также имеет присвоенный в установленном порядке адрес.
Страница ответаОрганизация (заказчик-застройщик) приобретает в собственность земельный участок на аукционе. На земельном участке будет строиться многоквартирный жилой дом с привлечением денежных средств для долевого строительства. Кому будет принадлежать этот участок после окончания строительства?
Здравствуйте!
Земельный участок, на котором будет построен многоквартирный жилой дом, будет принадлежать собственникам помещений в нем на праве общей долевой собственности с момента регистрации их прав на эти помещения.
Право собственности на земельные участки, согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).
Согласно ст. 289, ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество этого дома, не являющееся частью одной из квартир и предназначенное для обслуживания более одного помещения в этом доме, в том числе земельный участок, на котором расположен дом. При этом исходя из ст. 273, п. 2 ст. 290 ГК РФ, ст. 38 ЖК РФ доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома переходит вместе с правом собственности на жилое или нежилое помещение в этом доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве) у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Учитывая, что право собственности на объект долевого строительства возникает у участника долевой собственности с момента государственной регистрации такого права (п. 1 ст. 16 Закона о долевом строительстве, ст.ст. 130, 131, 219 ГК РФ), право долевой собственности на земельный участок, на котором расположен дом, также возникает с момента государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства. При этом государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество (ч. 5 ст. 16 Закона о долевом строительстве, п. 2 ст. 23 Закона о регистрации, п. 6 Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Минюста РФ от 09.06.2005 N 82).
Таким образом, по завершении строительства при регистрации права собственности на объект долевого строительства право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся под домом, должно регистрироваться автоматически. Соответствующая запись вносится в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме.
ООО является собственником здания и сдает в аренду нежилые помещения под офисы. Имеет ли общество право передать нежилые помещения в аренду физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем?
Здравствуйте, Дмитрий!
Организация вправе передать нежилые помещения в аренду физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем.
Специальных норм, регулирующих правоотношения в рамках договора аренды нежилого помещения, ГК РФ не содержит, а общие положения об аренде (параграф первый гл. 34 ГК РФ) никаких ограничений по субъектному составу договора не устанавливают. Отсюда следует, что арендатором нежилого помещения может выступать любое дееспособное физическое лицо.
Страница ответаУчредителями ООО было принято решение о ликвидации общества. ООО имеет отрицательные чистые активы, недостаточно средств для погашения кредиторской задолженности. Возможно ли исключение общества из ЕГРЮЛ по завершении процедуры добровольной ликвидации в том случае, если в процессе ликвидации не будут заявлены требования кредиторов?
Добрый день!
Наличие кредиторской задолженности, требования по которой кредиторами не предъявлены, формально не препятствует ликвидации общества по решению его участников.
Согласно п. 1 ст. 57 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон N 14-ФЗ) ООО может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном ГК РФ, с учетом требований Закона N 14-ФЗ и устава общества. Ликвидация общества влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Порядок ликвидации общества определяется ГК РФ и другими федеральными законами (п. 5 ст. 57 Закона N 14-ФЗ).
В соответствии с п. 1 ст. 63 ГК РФ ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации юридического лица.
Согласно п. 2 ст. 63 ГК РФ после окончания срока для предъявления кредиторами своих требований ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет промежуточный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения, а учредители (участники) юридического лица утверждают промежуточный ликвидационный баланс. В промежуточный ликвидационный баланс включаются сведения о перечне лишь предъявленных кредиторами требований. Обязанность ликвидационной комиссии (ликвидатора) включать в промежуточный ликвидационный баланс, равно как и в ликвидационный баланс, сведения о кредиторской задолженности, требования по которой не заявлены, законом не предусмотрена. Отсутствие таких сведений в балансе в связи с тем, что в предусмотренный ст. 63 ГК РФ срок кредитор не заявил ликвидационной комиссии свои требования, не свидетельствует о недостоверности ликвидационного баланса
В договоре аренды недвижимого имущества есть условие о праве арендодателя отказаться от исполнения договора аренды в одностороннем внесудебном порядке в случае неоплаты арендатором арендной платы до 10-го числа оплачиваемого месяца, при этом арендодатель обязан в письменной форме уведомить арендатора не позднее чем за 5 дней до даты предполагаемого отказа от исполнения настоящего договора. Будет ли соответствовать законодательству РФ это условие? Какие документы необходимо предоставить в регистрационный орган при расторжении договора аренды по указанному основанию?
Добрый день!
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Применительно к договорам аренды возможность одностороннего отказа от договора прямо предусмотрена только в отношении договоров аренды, заключенных на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Расторжение же договора аренды, заключенного на определенный срок, стороны по общему правилу могут требовать только в суде. Перечень оснований для такого расторжения по требованию арендодателя установлен ст. 619 ГК РФ и включает случай, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.
Однако законом или договором может быть предусмотрено право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд, такой отказ автоматически влечет за собой расторжение или изменение договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ) и прекращение обязательств (п. 2 ст. 453 ГК РФ). Соответственно, и в договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке. Судебная практика признает правомерным установление в качестве такого основания и однократное невнесение арендной платы в срок (пункт 26 информационного письма Президиума ВАС от 11.01.2002 N 66, а также постановление ФАС Московского округа от 14.06.2007 N КГ-А40/4166-07).
Таким образом, описанное условие об одностороннем внесудебном расторжении договора аренды является законным.
Может ли лицо, не имеющее постоянной регистрации по месту жительства, создать общество с ограниченной ответственностью?
Здравствуйте!
Лицо, не имеющее постоянной регистрации по месту жительства в РФ, вправе создать общество с ограниченной ответственностью в случае наличия регистрации по месту пребывания. При отсутствии у учредителя регистрации по месту жительства и пребывания создать юридическое лицо не представляется возможным.
Прямого запрета на создание общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО) лицом, не имеющим постоянной регистрации по месту жительства, законодательство не содержит.
Вместе с тем согласно п. 2 ст. 51 ГК РФ юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Порядок государственной регистрации юридических лиц установлен федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон N 129-ФЗ). В соответствии со ст. 12 этого закона при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляется в том числе заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N 439 (далее - постановление N 439) утверждены формы и требования к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, в том числе и форма N Р11001 "Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании".
В разделе 10 формы N Р11001 указывается в том числе и адрес места жительства заявителя. Заявителями при создании ООО могут выступать его учредитель или учредители (пп. "б" п. 1.3 ст. 9 Закона N 129-ФЗ). Сведения об учредителях - физических лицах, включая адрес места жительства, указываются также в листе Б данной формы.
Согласно письму МНС РФ от 11.05.2004 N 09-0-10/1984 сведения об учредителях в формах, утвержденных постановлением N 439, подлежат обязательному заполнению. В случае незаполнения заявителями соответствующих граф документ считается не представленным и регистрирующие органы вправе принять решение об отказе в государственной регистрации в связи с непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации (пп. "а" п. 1 ст. 23 Закона N 129-ФЗ).
Может ли физическое лицо быть учредителем ООО и его руководителем и одновременно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя? Вправе ли индивидуальный предприниматель сдавать принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения в аренду ООО, в котором он является учредителем и генеральным директором?
Физическое лицо может являться участником общества с ограниченной ответственностью и его руководителем и одновременно зарегистрироваться в качества индивидуального предпринимателя, а также совершать сделки с обществом, участником и руководителем которого является. В отношении таких сделок могут быть применены меры налогового контроля как к сделкам между взаимозависимыми лицами.
Согласно п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Данное право не поставлено законом в зависимость от каких-либо обстоятельств, в том числе от его участия в хозяйственных обществах или осуществления полномочий единоличного исполнительного органа (генерального директора) коммерческой организации.
Из приведенной нормы также следует, что в случае осуществления предпринимательской деятельности гражданин не только вправе, но и обязан зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Осуществление предпринимательской деятельности без такой регистрации влечет наложение административного штрафа в размере от 500 до 2 000 рублей (ч. 1 ст. 14.1 КоАП). В то же время в силу п. 3 ст. 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, не будучи зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила ГК РФ об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. То есть отсутствие государственной регистрации не влияет на гражданско-правовую квалификацию сделок, заключенных в рамках предпринимательской деятельности.
Таким образом, физическое лицо может являться участником общества с ограниченной ответственностью (далее также - общество, ООО) и его руководителем и одновременно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
Страница ответа
ЗДРАВСТВУЙТЕ ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ЕСЛИ ИМУЩЕСТВО ПО НАСЛЕДСТВУ РАЗДЕЛЕНО НА ТРИ ЧАСТИ ДВОЕ СОГЛАСНЫ НА ПРОДАЖУ А ТРЕТИЙ НЕ СОГЛАСЕН ИЗ ЗА НЕГО НЕМОЖЕМ ПРОДАТЬ ИМУЩЕСТВО!!!ПРАВДА ТРЕТЬЕМУ НЕТ ЕЩЕ 18 ЛЕТ И У НЕГО ОПЕКУН И ОНИ ГОВОРЯТ ЧТО ТОЛЬКО ПО ДОСТИЖЕНИИ 18 ЛЕТ МЫ СМОЖЕМ ПРОДАТЬ ,НО МЫ НЕ МОЖЕМ ЖДАТЬ ТАК КАК НАМ СРОЧНО НУЖНО ПРОДАТЬ!!!ЧТО ДЕЛАТЬ
Здравствуйте.
Мы рассмотрим Ваши документы и постараемся помочь.
Запишитесь о встречу по телефону
Лидия Сергеевна (8452) 46-28-69
Страница ответаЗдравствуйте! Я попала в аварию. Виновником является второй водитель. Страховая компания виновника выплатила мне ущерб, но в меньшем размере. Слышала, что вы предоставляете услугу по выкупу долга страховой компании. Подскажите, у меня нет времени для взыскания дела в судебно порядке, могу ли я обратится к Вам и продать долг? Ирина.
Добрый день, Ирина! Да, действительно наша фирма оказывает услугу по выкупу отказа или занижения выплаты страховой компании. Эта услуга очень удобна людям тем, что, минуя длительного процесса судебного разбирательства, деньги выплачиваются нашей фирмой сразу, после подписания с Вами договора.
Для начала нам необходимо проанализировать весь пакет документов, который есть у вас в наличии. Также необходимо провести независимую техническую экспертизу, с целью установления стоимости ущерба ТС.
Специалисты нашей фирмы, оказывают помощь во взаимодействии с экспертными организациями, которые быстро и качественно оценят, причиненный ущерб. За подробностями указанной сделки обращайтесь в нашу фирму, номера телефонов и адрес места нахождения указан на сайте.
Ждем Вас!
Страница ответаПодскажите, пожалуйста, по моей вине произошло ДТП. Однако, на момент ДТП я не имел полиса ОСАГО. Какую ответственность я понесу? Кто будет возмещать ущерб?
Здравствуйте, Николай. К сожалению, управление автомобилем, не застраховавшим ответственность водителя по обязательному страхованию гражданской ответственности (ОСАГО) влечет административную и гражданскую ответственность.
Согласно п. 2 ст. 12.37 КоАП РФ неисполнение владельцем транспортного средства установленной федеральным законом обязанности по страхованию своей гражданской ответственности, а равно управление транспортным средством, если такое обязательное страхование заведомо отсутствует, влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до восьмисот рублей.
Также, в соответствии со ст. 14 ФЗ от 25.04.2002. № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев ТС» страховщик имеет право предъявить регрессное требование к причинившему вред лицу в размере произведенной страховщиком страховой выплаты, если указанное лицо не включено в договор обязательного страхования в качестве лица, допущенного к управлению транспортным средством (при заключении договора обязательного страхования с условием использования транспортного средства только указанными в договоре обязательного страхования водителями); страховой случай наступил при использовании указанным лицом транспортного средства в период, не предусмотренный договором обязательного страхования (при заключении договора обязательного страхования с условием использования транспортного средства в период, предусмотренный договором обязательного страхования). При этом страховщик также вправе требовать от указанного лица возмещения расходов, понесенных при рассмотрении страхового случая.
То есть, если полис был, но в нем Вы, как водитель, допущенный к управлению ТС отсутствовали, либо если полис ранее был, но период страхования закончился, то страховая компания, выплатив пострадавшей стороне сумму ущерба, имеет право обратиться с иском к Вам.
Если все-таки, страховая копания обратится к Вам с иском, не стоит отчаиваться, так как существуют различные варианты разрешения указанных споров, это может быть и заключение мирового соглашения, и уменьшение суммы убытков, а также иные способы. Поэтому настоятельно рекомендуем Вам обратиться к помощи профессионалов, которые, после изучения конкретных обстоятельств дела, дадут Вам ответ о возможных способах выхода из данной ситуации.
Страница ответаЗдравствуйте, я попала в ДТП, виновным признали второго водителя. Я обратилась в СК, они мне выплатили страховое возмещение. В настоящий момент я не могу отремонтировать автомобиль, так как выплаченного возмещения не хватает для привидения автомобиля в первоначально состояние.
Здравствуйте, Мария. Действительно, СК не редко занижают размер страхового возмещения. Для того, чтобы определить произошло ли занижения страхового возмещения в Вашем случае, необходимо провести независимую техническую экспертизу. Если по результатам независимой экспертизы выясниться, что стоимость ущерба выше, выплаченного страхового возмещения, Вы имеете право получить со страховой компании разницу. Для этого, Вы можете либо в досудебном порядке составить претензию в СК виновника с приложением результатов экспертизы, либо сразу обратиться в суд. СК выплачивают страховое возмещение с учетом износа ТС. В настоящий момент существует практика взыскания разницы между выплаченной СК суммой и размером ущерба без учета износа с виновника ДТП. Для этого также необходимо обратится в суд. Вам необходимо обратиться к юристу, для квалифицированного представления Ваших интересов в суде.
Специалисты нашей фирмы, оказывают помощь во взаимодействии с экспертными организациями, которые быстро и качественно оценят, причиненный ущерб.
Также мы поможем Вам грамотно составить исковое заявление и, по Вашему желанию, квалифицировано представим Ваши интересы в суде.
Страница ответа
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос. Я попал в ДТП, виновным признали не меня, а другого водителя. В моей машине пострадал пассажир, в настоящий момент он находится в больнице. У меня сотрясение мозга, но от госпитализации я отказался. Моему автомобилю причинен значительный ущерб. Как мне действовать? Заплатит ли мне страховая компания? Положено ли возмещение вреда здоровью мне и моему пассажиру?
Здравствуйте.
Мы рассмотрим Вашу ситуацию и постараемся помочь.
Запишитесь о встречу по телефону
Лидия Сергеевна (8452) 46-28-69
Страница ответаЗдравствуйте, подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос. Я попал в ДТП, виновным признали не меня, а другого водителя. В моей машине пострадал пассажир, в настоящий момент он находится в больнице. У меня сотрясение мозга, но от госпитализации я отказался. Моему автомобилю причинен значительный ущерб. Как мне действовать? Заплатит ли мне страховая компания? Положено ли возмещение вреда здоровью мне и моему пассажиру?
Иван, для начала необходимо обратиться в страховую компанию, причем так как в данном случае причинен вред здоровью, Вы сможете обратиться только в страховую компанию виновника ДТП. СК выдаст запрос для ГИБДД, который необходимо будет отнести в орган дознания ГИБДД.
Но так как в настоящее время Ваш пассажир находится на лечение в больнице, дело по факту ДТП не будет рассмотрено до момента прохождения пассажиром судебной медицинской экспертизы. Прохождение судебной медицинской экспертизы необходимо для установления степени вреда причиненного здоровью, так как от этого зависит степень ответственности виновника ДТП. Поэтому Вам в настоящий момент необходимо дождаться выписки пассажира из больницы.
Также напоминаю, что для получения страхового возмещения до момента осмотра ТС страховой компанией нельзя проводить ремонт автомобиля, либо иным образом его видоизменять. Так как Вы также пострадали в ДТП, по Вашему желанию также можете обратиться в настоящий момент в больницу, чтобы в последствии взыскать ущерб, причиненного Вашему здоровью. После проведения судебной медицинской экспертизы, органы дознания отправят дело для возложения ответственности на виновника ДТП и выдадут необходимые документы для СК.
После сбора всех необходимых документов, Вам нужно составить заявление о выплате страхового возмещения (предоставляется СК) и предъявить вместе с документами в СК. СК рассматривает заявление в течение 30 дней и принимает решение о выплате страхового возмещения, либо в отказе от выплаты. Отказ может быть оспорен в судебном порядке. Также для получения с СК возмещения ущерба здоровью, Вам также необходимо заявить об этом в СК и собрать необходимые документы, в частности, документы подтверждающие расходы на лечение. Что касается Вас по возмещению вреда здоровью, то если Вы не обратитесь за лечение, то возможности взыскать с СК стоимость ущерб не будет. Соответственно, если Вы обратитесь за помощью к врачам, то также после прохождения лечения и установления степени причиненного вреда здоровью, Вы сможете заявить об этом в страховую компанию.
Наша фирма оказывает полный пакет услуг при ДТП, которая включает в себя сбор всех необходимых документов для получения страхового возмещения, представительство в СК, представительство в компетентных органах по рассмотрению ДТП. В случае отказа СК в выплате страхового возмещения, либо занижения суммы выплат, наши специалисты помогут грамотно представить Ваши интересы в суде.
Напоминаем также, что если сумма ущерба ТС превысила 120 000 руб., а здоровью (160 000 руб.), разница недостающего возмещения взыскивается с виновника ДТП. Также с него Вы сможете взыскать моральный ущерб.
Страница ответа
Здравствуйте ! меня зовут Елена мне 27 лет! С маленького возраста и до второго класса я с родителями братьями жила в Самаре потом папа продал квартиру и купил дом в аксае уральская область,но нас нигде так и не прописали и остались мы без квартиры, мама умерла 8 лет назад папа бросил нас когда мне было 11 лет. Как он мог продать квартиру и в Самаре и Казахстане? Могу ли я вернуть что нибудь? Что мне делать скажите пожалуйста?
Здравствуйте, Елена! К сожалению, из Вашего письма не совсем ясны некоторые обстоятельства,а именно, где в настоящий момент проживаете Вы, имеется ли у Вас прописка? Была ли приватизирована квартира в Самаре и в Аксае? По всей видимости были нарушены Ваши с братьями права, как несовершеннолетних.
Если квартира была не приватизирована, но в то время, когда была совершена сделка с квартирой действовал принцип, согласно которому совершение сделок с жилыми помещениями, на которые имеют права несовершеннолетние, проводится только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Несовершеннолетние, имеющие право на жилое помещение, должны включаться в договор передачи жилого помещения в собственность. Включение несовершеннолетнего в такой договор не должно лишать его права на однократное получение в собственность бесплатно государственного или муниципального жилого помещения после наступления совершеннолетия.
В любом случае, для разрешения Вашего вопроса необходима дополнительная информация и анализ, имеющихся документов. Вам необходимо обратиться за помощью к специалистам.
Наша фирма имеет большой опыт в судебных спорах по жилищным правам и может попытаться разрешить Ваш вопрос в судебном порядке.
Страница ответаЗдравствуйте! У меня второй брак… Квартиру я получил, находясь в первом браке, где были прописаны еще жена и сын…. По суду произвел принудительный обмен….1-комн.квартира досталась мне и 1-комн. кв. бывшей жене… Живя в браке со второй женой, я поменял свою приватизированную 1-комн.кв. на другую квартиру по договору мены без доплаты. Вторая жена в квартире никогда прописана не была. Сейчас жена заявляет, что имеет какие-то права на часть этой квартиры…. Права ли она??? имеет ли жена право на часть жилплощади?
Здравствуйте, Юрий! Ваша жена права, она действительно имеет право на часть квартиры. Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи в период брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Мен является возмездной сделкой, так как взамен предоставляется иное имущество – квартира. Следовательно, в период брака со второй женой, Вы приобрели квартиру по возмездной сделке, и она является совместно нажитым имуществом.
На данный момент судебная практика по аналогичным вопросам противоречива. Мы поможем решить Вашу проблему судебным порядком.
Страница ответа
Помогите пожалуйста.Я сейчас приобретаю квартиру у собственника в ипотеку. Хочу обезопасить себя в плане от возможных третьих лиц которые могут проявится в дальнейшем после подписания кредитного договора и регистрации в ЕГРП.Ведь в нашей жизни все возможно и случаев все больше и больше. Что нужно сделать в этом случае что бы я была единственным собственником на эту квартиру???
здравствуйте.купил автомобиль ваз 2115 у частного лица по договору купли продажи два дня назад.владелец удтвержал в присутствии свидетеля что машина в аварии не была.не красилась.заехал на СТО.оказалось она была в сильной аварии.нарушена геометрия кузова.внешне она хорошая.так что не обратил внимания и я не специалист.в ГАИ не оформлял.по договору она 100 тыс.на самом деле отдал 130 в присутствии матери.есть шанс вернуть деньги?куда обращаться?в защиту прав потребителя или это судебное дело?заранее спасибо
Здравствуйте Дмитрий! Для начала необходимо проанализировать договор купли-продажи ТС. Также из письма не ясно, составлялся ли акт приема-передачи ТС и как производился расчет.
В целом, требования покупателя, в случае передачи ему товара ненадлежащего качества определены в ст. 475 ГК РФ: если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. То есть, в данном случае, необходимо будет доказать, что Вы не знали и не могли знать о недостатках товара и то, в этом случае вы не сможете расторгнуть договор. Договор может быть расторгнут только в случае обнаружения существенных недостатков в качестве ТС.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Таким образом, чтобы потребовать возврата уплаченных денег, необходимо будет доказать, что ТС имеет существенным недостатки. Так как это достаточно сложный процесс, требующих познаний в области права и судебной практики, Вам необходимо обратиться за помощью к юристу.
Что касается возврата суммы в полном объеме, а именно 130 000 руб., то так как в договоре прописана сумма 100 000 руб., и если у Вас нет, письменных доказательств передачи полной суммы продавцу, то взыскать сумму в полном объеме будет сложно.
Обращаться необходимо в суд, так как Закон о защите прав потребителей к настоящим правоотношениям применятся не будет. Наша фирма имеет богатый опыт в решении подобных вопросов. В случае возникновения вопросов, мы всегда качественно и быстро поможет в их разрешении.
Страница ответа25 июня 2005 года между мной и гр.Киселёвой был зарегистрирован брак и она стала проживать в квартире по адр. ул.Ламповая д.2 кв 43. Через 2 года, я зарегистрировл её в квартиру. 09.10.2007.На основании заявления моей матери Мин.строй.жил.ком.хоз. Мать, я, и жена были приняты на учёт в качестве нуждающихся в связи с непригодностью жилья.09.042008 родился сын. Оттуда всё и пошло.26.08.2008. развод. и теперь делим квартиру выданную нам с матерью под отселение из ветхого и аварийного жилья. В предыдущем суде им удалось доказать что мы жили одной семьёй, хотя это всё было ложью и всё было подкуплено. (Из достоверных источников, которые обстоят инкогнито. Как быть? Где сейчас правду найти? Заранее спасибо.
Сергей Васильевич, для начала необходимо определиться, есть ли вступившее в законную силу решение суда по данному вопросу. Если есть, то решение имеет преюдициальное значение и обязательно для исполнения. Также не ясно, когда была предоставлена квартира, и кто был в нее вселен. Для разрешения указанного вопроса, Вам необходимо предоставить все имеющиесй у Вас документы на квартиру, а также решение суда, на которое Вы ссылаетесь, и прийти к нам на прием. Мы сможем Вас проконсультировать по всем имеющимся у Вас юридическим вопросам.
Страница ответа
Скажите пожалуйста дарственная оспаривается или нет?
Может ли завещание признаться недействительным если составитель через несколько лет был признан недееспособным \"неадекватным\"?
Я удочерена и у меня есть брать тоже усыновлен, .Брата я потеряла 15 лет назад,а теперь нашла и узнала что бабушка умерла 10 лет назад.Квартиру бабушки он продал 10 лет назад.Имею ли я право на какую либо долю?
Здравствуйте!у меня вот такая ситуация.у меня есть ребенок,на отца не записывала,отчества не давала,в больнице 4 раза лежала ни одного раза не указывала отца.Сейчас мой бывший требует экспертизу днк!хотя мы не живем уже год и у него другая семья!может ли суд без моего согласия сделать экспертизу днк зная то что я на него не вешаю ребенка и не хочу чтоб он нам платил алименты,притензий не имею.
моя мать продала жилье в 2006 году.купила где-то в области точно не знаю я с ней не общаюсь,у меня нет собственного жилья и прописки в паспорте уже 5 лет,могу ли я получить квартиру от государства?
У бабушки частный дом и при нём участок.Хотим его оформить в собственность. Подскажите с чего начать и куда пойти. Дом в Саратовском районе. И как дорого это будет стоить. Спасибо.
Здравствуйте, Юлия!
Для оформления земельного участка в собственность необходимо предоставить следующие документы:
-
заявление о предоставлении земельных участков в собственность в порядке приватизации либо на праве аренды;
-
документы подтверждающие право собственности или иное право на объекты недвижимости.
-
технический паспорт объектов недвижимости;
-
справка о наличии или отсутствии на земельном участке иных правообладателей объектов недвижимости;
-
документы, удостоверяющие право на земельный участок;
-
оригинал выписки из кадастрового плана;
-
заявления всех сособственников зданий (помещений в зданиях), строений, сооружений, находящихся на земельном участке (в случае, если здания, строения, сооружения находятся в долевой собственности);
-
оригинал сводного расчета земельного налога (декларация) на текущий год;
-
копия ситуационного плана в масштабе 1:500 или 1:2000 с текущими изменениями давностью не более 1 года.
Страница ответа
добрый вечер. 5 сентября 2011года купила автомобиль. стоимость автомобиля 80 тыс руб.продавец мне его не оформил.взял с меня деньги и написал расписку без заверения нотариуса, к сожалению,в которой обязался снять машину с учета 5 октября 2011 года. и отдал документы : ПТС,генеральную доверенность на него и страховку и ключи. вечером,когда я перегоняла машину- обнаружились сильные дефекты- их продавец не упоминал при продаже, о которых утром я сообщила владельцу. в результате переговоров он пообещал приехать через месяц и во все разобраться. я решила дождаться хозяина и не оформляя поставила авто во дворе и ждала продавца. 7октября он ездил и снимал машину,без участия меня и автомобиля, делал справку и экспертизу в гибдд. мне все эти действия не нравятся, какая-то темная история получается. там вообще как выяснилось позже абсолютно непонятная история у этого автомобиля. вчера мы с ним договорились,что машину я ему возвращаю машину,а он мне деньги. только продавец говорит,что отдаст сейчас только половину стоимости авто,а вторую после продажи, но и требует,чтобы я перегнала ему автомобиль в город,где он проживает т.е в Маркс,а я покупала авто у него в Саратове . как мне поступить в данной ситуации. как сделать так,чтобы меня не кинули ни с деньгами ни с авто. мне 23 года и я только решилась на покупку авто и тут влипла в такую неприятную историю машина стоит 80 ты руб. жаль терять такие деньги. я несколько месяцев работала,чтобы ее купить.
Здравствуйте, у меня такой вопрос: имеется не приватизированная комната в общежитии(переведенном несколько лет назад в жилой фонд), квартиросъемщиком является мой отец, прописаны также я и моя маленькая дочь(4года). Отец переехал в другой город, и уже 4 года вообще не приезжает, соответственно и не оплачивает коммунальные услуги, имею ли я право в судебном порядке выписать его? Если да, то с чего начинать? Заранее спасибо!
В нашем доме, в нежилом помещении на первом этаже был открыт зал игровых автоматов или, как его называют владельцы заведения – интернет-клуб. При этом, мнение собственников квартир учтено не было. Изначально, нежилое помещение планировалось под магазин, но теперь в нём находится игровой зал, вдоль всей стены дома размещена реклама заведения. Заселение квартир ещё продолжается. Скажите, законно ли владелец нежилого помещения заключил договор аренды с владельцем зала игровых автоматов? Мог ли арендатор самовольно приспособить его под интернет-клуб, не спросив мнения остальных жильцов? Насколько мне известно, отнюдь не любые заведения можно открывать в нежилых помещениях жилых домов! Проще говоря, могут ли жильцы законным путём избавиться от неприятного соседства?
Использование нежилого помещения, находящегося на первом этаже жилого дома следует согласовать с владельцем жилых помещений (с ТСЖ). Если же такое согласование проведено не было и использование нежилого помещения, в качестве интернет-клуба мешает жильцам, следует пригласить участкового работника милиции для фиксации этого факта. Если арендатор нежилого помещения не изменит добровольно целевое назначение нежилого помещения, жильцы дома вправе обратиться в суд для решения вопроса.
Страница ответа
Добрый день! Мне нужен Ваш совет вот по следующему вопросу: мы проживаем и прописаны в трёхкомнатной неприватизированной квартире. В квартире один лицевой счёт. Ответственный квартиросъёмщик недавно трагически погиб. Всего на этой жилплощади зарегистрированы двое взрослых людей и несовершеннолетний ребёнок. Если мы приватизируем квартиру в равных долях, то, как я понимаю, лицевой счёт тем не менее останется один. Смогу ли я в этом случае продать свою долю? Возможны ли иные варианты продажи своей доли? Заранее благодарю.
В случае приватизации объекта недвижимости, в этом процессе будут участвовать все прописанные в квартире, включая несовершеннолетнего ребёнка. Совершеннолетние граждане вправе отказаться от своей собственности в пользу других членов семьи. Продать свою долю можно, в первую очередь, обратившись с этим предложением к другим сособственникам. Если Ваше предложение будет отклонено, Вы вправе продать свою долю третьему лицу по той цене, которая была предложена содольщикам.
Страница ответа
Здравствуйте у меня следующая ситуация: Я живу в не приватизированной квартире. Квартиру получал, мой дедушка в 1968г. С 1968 не было произведено никаких работ жилконторой по замене санитарно-технических работ газового оборудования… В 2009 году мы сами поменяли стояки в ванне и перенесли змеевик на другую стенку. По вопросу старых окон обращались в домоуправления, где нам было сказано окон нет, меняйте сами. В 2011 году заменили окна на стеклопакеты. Соглашения на ремонт мы не брали. На сегодняшний день домоуправления составил акт о нарушениях с нашей стороны. 1 перенесён змеевик 2 замена окон Как мне поступить в сложившейся ситуации, и какие я имею права в доказательство того, что кроме себя мне никто ничего менять не будет. Спасибо! С уважением, Елена.
В вашем случае имеет место самовольное переустройство, которое согласно КоАП предусматриваетпредупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей., а несоблюдение порядка установленного в Жилищном Кодексе РФ влечет за собой устранение произведенного переустройства.
Страница ответа
Если вы обладаете минимальными знаниями в области юриспруденции и делопроизводства, составить исковое заявление о взыскании алиментов не составит большого труда.
В соответствии с пунктом 3 статьи 29 Гражданско-процессуального кодекса РФ исковое заявление о взыскании алиментов может быть подано в суд, как по месту жительства истца, так и по месту жительства ответчика.
Семейный кодекс РФ предусматривает взыскание алиментов как в виде части доходов лица, так и в твердой денежной сумме. Поэтому в исковом заявлении необходимо указать, в какой именно форме истец просит производить выплату алиментов.
К исковому заявлению прикладываются все необходимые документы. Их перечень обусловлен особенностями конкретного дела и характером алиментного требования (с кого и какие алименты взыскиваются). В зависимости от сложности и характера дела судья может обязать предоставить оригиналы всех документов, копии которых приложены к исковому заявлению. Оригиналы представляются судье для сличения (подтверждения правильности копий). Так же копии всех прилагаемых к исковому заявлению документов передаются в суд вместе с исковым заявлением для передачи ответчику и другим заинтересованным лицам, если в деле они есть.
Заявление подписывается истцом, указывается дата подачи его в суд.
Неправильно составленное исковое заявление, не отвечающее требованиям статей 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса РФ, судья оставит без движения, то есть вам будет предложено исправить допущенные ошибки. Об оставлении искового заявления без движения судья вынесет мотивированное определение.
Отказать вам в принятии заявления судья может только по основаниям, изложенным в статьях 134, 136 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
Если вы обратитесь к юристу для составления искового заявления о взыскании алиментов вы избавите себя от потери времени на переписывание искового заявления, исправление ошибок, и стояния в коридоре суда.
Страница ответа
Выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается:
- по достижении ребенком совершеннолетия или в случае приобретения несовершеннолетними детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия;
- при усыновлении (удочерении) ребенка, на содержание которого взыскивались алименты;
- при признании судом восстановления трудоспособности или прекращения нуждаемости в помощи получателя алиментов;
- при вступлении нетрудоспособного нуждающегося в помощи бывшего супруга – получателя алиментов в новый брак;
- смертью лица, получающего алименты, или лица, обязанного уплачивать алименты.
Страница ответа
Индексация алиментов производится в целях обеспечения прежнего уровня содержания получателя алиментов при меняющихся экономических условиях.
Индексация размера алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов, производится в соответствии с этим соглашением. Если в соглашении отсутствуют положения, касающиеся порядка индексации, она производится по общим правилам, установленным Семейным кодексом РФ.
Согласно ст. 117 Семейного кодекса РФ индексации подлежат алименты, взыскиваемые по решению суда в твердой денежной сумме. Алименты индексируются администрацией организации по месту удержания алиментов либо судебным приставом-исполнителем пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда. Например, если алименты удерживаются в размере 1/2 минимального размера оплаты труда, который на момент вынесения решения суда составлял 1000 рублей, то удержанию подлежат денежные средства в сумме 500 рублей. При повышении минимального размера оплаты труда до 3000 рублей, размер удерживаемых алиментов составит 1500 рублей.
Если при увеличении минимального размера оплаты труда реальный доход плательщика алиментов остался прежним, то он в праве обратиться в суд с требованием об уменьшении размера алиментов.
Страница ответа
Одной из самых распространенных категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции, являются дела о лишении родительских прав. К сожалению, из года в год количество их возрастает.
Лишение родительских прав рассматривается как мера семейно — правовой ответственности, которая применяется судом в случае совершения родителями (одним из них) семейного правонарушения либо умышленного преступления против жизни или здоровья своих детей.
Под семейным правонарушением понимается виновное противоправное действие (бездействие), нарушающее нормы семейного законодательства. Оно и является одним из оснований для лишения родительских прав. Другим основанием применения этой меры ответственности является совершение родителями умышленного преступления против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.
Оба основания подлежат установлению в ходе судебного разбирательства. Первое может быть подтверждено любыми относимыми и допустимыми доказательствами. Второе — приговором суда, а в случаях, предусмотренных законом, также постановлением уполномоченных правоохранительных органов или суда (постановление о применении акта об амнистии и т.д.).
Условиями лишения родительских прав являются противоправность и вина в форме умысла (так называемый «усеченный состав»). О последствиях противоправного поведения в ст. 69 Семейного кодекса РФ не сказано. В связи с этим суды не выясняют наличие вреда личности либо имуществу ребенка. Субъектом является родитель, обладающий полной или неполной семейной дееспособностью. Речь идет как о родителе, достигшем совершеннолетия, так и о родителе, не достигшем совершеннолетия (в возрасте от 14 до 18 лет).
Виды противоправного поведения перечислены в ст. 69 Семейного кодекса РФ.
Лишение родительских прав влечет наступление неблагоприятных для родителей последствий. Они теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в том числе на получение от него в будущем содержания. Однако лишение родительских прав не освобождает их от обязанности содержать своего ребенка (ст. 71 СК). Родители могут также быть выселены из жилого помещения (ст. 98 ЖК). Таким образом, лишение родительских прав влечет существенное изменение родительского правоотношения, обеспечивает защиту прав и законных интересов ребенка, поскольку устраняется противоправное виновное воздействие родителей на ребенка. Лишение родительских прав следует рассматривать и в качестве способа защиты прав ребенка, понимать как меру, применяемую судом для восстановления нарушенных прав ребенка.
Порядок разбирательства дел о лишении родительских прав регулируется гражданским процессуальным и семейным законодательством. Первое устанавливает общие, второе — специальные правила судопроизводства.
Статья 70 СК устанавливает порядок лишения родительских прав: называет лиц, наделенных правом обратиться в суд с иском; предписывает обязательное участие в деле прокурора, органа опеки и попечительства и т.д.
Обратиться в суд с иском о лишении родительских прав могут: родитель, добросовестно выполняющий родительские права и обязанности; усыновитель (в случае сохранения при усыновлении личных неимущественных и имущественных прав между ребенком и одним из родителей); опекун (попечитель); приемные родители; прокурор; органы и учреждения, на которых возложена законом обязанность по охране прав несовершеннолетних детей (органы опеки и попечительства, комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав, учреждения для детей — сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детские дома, школы — интернаты и т.д.); сам ребенок по достижении возраста 14 лет; фактический воспитатель (родственник ребенка).
Следует отметить, что по поводу участия в делах о лишении родительских прав фактических воспитателей высказаны различные мнения. Одни ученые считают, что фактические воспитатели в случае заявления требования о передаче ребенка на воспитание являются истцами. По мнению других — фактические воспитатели не вправе предъявлять требования о лишении родительских прав.
Если органам опеки и попечительства известно о том, что ребенок находится на воспитании у близких родственников (деда, бабки, брата, сестры) и не имеется препятствий к назначению их опекунами (попечителями), они обычно устанавливают опеку (попечительство) над детьми. А как быть в случае, когда эти обстоятельства не известны органу опеки и попечительства до возбуждения дела в суде либо по другим причинам фактические воспитатели не назначены опекунами (попечителями)? Думается, фактический воспитатель вправе предъявить иск о лишении родительских прав. Кроме того, возможны ситуации, когда фактический воспитатель уже получает с родителей алименты на ребенка. Судебная практика свидетельствует о том, что суды принимают к рассмотрению заявления фактических воспитателей.
Истцом по делу о лишении родительских прав следует считать самого ребенка. Лицо, по заявлению которого возбуждено дело, является представителем ребенка (заявителем).
О подсудности дел данной категории в законе ничего не сказано. Лишь в ст. 113 ГПК (в ред. от 7 августа 2000 г.) оговорено, что дела о лишении родительских прав неподсудны мировому судье. Надо полагать, что заявление подается в районный (городской) суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 117 ГПК). Вместе с тем, по моему мнению, иск может быть подан и по месту жительства ребенка либо лица, заявившего требование о лишении родительских прав. Желательно внести такое уточнение в ст. 118 ГПК и ст. 70 СК.
Дела рассматриваются в исковом порядке, поскольку возникает спор о сохранении либо лишении родительских прав.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. ст. 126, 127 ГПК и в нем должно быть указано основание лишения родительских прав.
Возбудив дело, судья в соответствии со ст. ст. 141, 142 ГПК проводит подготовку к судебному разбирательству. В деле должны быть данные, характеризующие ответчиков (характеристики на ответчиков и лиц, у которых дети находятся на воспитании, справки о том, привлекались ли родители к административной либо уголовной ответственности, не состоят ли на учете у психиатра либо врача — нарколога), данные, характеризующие их отношение к детям (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 мая 1998 г. «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей»).
Если лицо, по заявлению которого возбуждено дело, не может представить необходимые документы, судья в ходе подготовки дела к разбирательству должен истребовать их. Это правило желательно закрепить в ГПК. Ведь ребенок не обладает полной дееспособностью и нуждается в особой защите государства.
У органа опеки и попечительства должен быть истребован акт обследования условий жизни ребенка и родителей, а также заключение по существу иска. При необходимости судья вправе назначить наркологическую экспертизу для выяснения вопроса о том, страдают ли родители (или один из них) хроническим алкоголизмом или наркоманией.
Признав дело подготовленным, судья выносит определение о назначении судебного разбирательства. К участию в деле должен быть привлечен орган опеки и попечительства, а также прокурор. Если ребенок достиг возраста 14 лет, он также привлекается к участию в деле.
В ходе судебного заседания суд выясняет: имеются ли основания, предусмотренные ст. 69 СК, для лишения родительских прав; нет ли оснований для возбуждения в отношении родителей уголовного дела; взысканы ли ранее на ребенка алименты; имеется ли вина родителей; не страдают ли они психическим заболеванием; можно ли надеяться на изменение поведения родителей и улучшение их отношения к детям.
Основанием для удовлетворения иска является совершение родителями правонарушения, объективная сторона которого состоит в противоправном поведении и может выражаться в следующих действиях: уклонение от выполнения родительских обязанностей, в том числе злостное уклонение от уплаты алиментов; отказ без уважительных причин взять ребенка из родильного дома либо иного учреждения, в котором он находится; злоупотребление родительскими правами, т.е. осуществление их с целью причинения вреда ребенку.
Можно отметить и такие действия, как жестокое обращение с детьми, в том числе применение физического и психического насилия, покушение на его половую неприкосновенность; совершение умышленного преступления против жизни и здоровья детей либо против жизни или здоровья другого супруга. Особо следует сказать о родителях, являющихся хроническими алкоголиками или наркоманами. Для вынесения решения об удовлетворении заявленного требования о лишении родительских прав достаточно установить лишь одно из указанных злоупотреблений.
Несмотря на отсутствие в ст. 69 СК указаний на последствия противоправного поведения родителей (вред), следует в судебном заседании тщательно изучить и этот вопрос, в установленном порядке разрешить его.
Вред надо понимать как любые негативные последствия, выражающиеся в умалении личных неимущественных и имущественных прав ребенка.
При возмещении вреда, причиненного ребенку, во внимание принимаются, как правило, физический (телесный) вред и имущественный интерес. Между тем противоправные действия родителей зачастую вызывают задержки и недостатки умственного, нравственного и психического развития детей. Эти формы причинения вреда здоровью не всегда учитываются.
Кроме того, неблагоприятное воздействие на здоровье ребенка в результате психического насилия, отсутствия надлежащей заботы не всегда могут быть выявлены в полном объеме. Поэтому целесообразно в ряде случаев назначать судебно — медицинскую и психолого — психиатрическую экспертизы. Они позволят определить уровень интеллектуального, нравственного, физического вреда и время, необходимое для ликвидации его последствий, полной реабилитации.
В зависимости от этих обстоятельств суд может определить размер имущественной компенсации, который будет складываться из всех расходов на восстановление здоровья.
Считаю, что в Семейном кодексе необходимо закрепить норму, предусматривающую возмещение вреда здоровью ребенка родителями (усыновителями) при удовлетворении иска о лишении родительских прав и отмене усыновления в том случае, когда противоправные действия родителей (усыновителей) выражались в жестоком обращении с детьми, злоупотреблении родительскими правами, уклонении от выполнения родительских обязанностей и совершения преступления против жизни и здоровья детей (ст. ст. 69, 140, 141 СК).
Возмещению в этих случаях должен подлежать и моральный вред, поскольку противоправными действиями родителей, усыновителей (оставление детей без пищи, без теплой одежды в зимний период, психическое насилие и т.п.) ребенку причиняются и физические, и нравственные страдания.
Удовлетворяя требование о лишении родительских прав обоих родителей, суд должен передать детей на попечение органам опеки и попечительства, которые обязаны определить, кто будет заботиться об их дальнейшей судьбе. Если родительских прав лишен один из родителей, дети остаются у другого.
Выписка из решения суда в течение трех дней со дня вступления его в законную силу направляется в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации рождения ребенка (ст. 70 СК).
Полагаю, суду должно быть предоставлено право в необходимых случаях устанавливать испытательный срок до одного года перед принятием решения о лишении родительских прав. К числу оснований для испытательного срока можно отнести улучшение отношения к детям во время рассмотрения дела в суде, начало добровольного лечения родителей (родителя) от алкоголизма или наркомании и т.д.
Если родители в дальнейшем изменили свое отношение к детям, стали заботиться о них, они могут быть восстановлены судом в родительских правах.
Страница ответа
Наша юридическая фирма имеет большой опыт успешного ведения судебных процессов, в основе которых лежит юридическая неоднозначность договоров купли-продажи. Ниже приведены наиболее часто возникающие споры.
По искам о признании договора купли-продажи недвижимого имущества незаключенным:
Иски, содержащие требования подобного характера, предъявляются, если сторонами договора не достигнуто соглашение по существенным условиям этого договора, то есть условиям о предмете договора, условиям, названным в законе или ином правовом акте существенными и необходимыми для договора купли-продажи недвижимости, а также условиям, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Также договор купли-продажи недвижимости признается незаключенным, если сторонами не соблюдено требование об обязательной государственной регистрации такого договора.
По искам о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным и применении последствий его недействительности:
В спорах о признании договоров недействительным основаниями для признания их таковыми чаще всего выступают: несоответствие положений договора законам и иным правовым актам, совершение юридическим лицом сделки, выходящей за пределы его правоспособности, а также совершение сделки под влиянием угрозы, обмана, заблуждения либо злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
По искам о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимости:
Требование о понуждении к заключению договора связано с ранее возникшими между сторонами обязательствами (заключение предварительного договора, победа на аукционе или торгах, преимущественное право покупки доли в праве собственности на объект недвижимого имущества). Со стороны, необоснованно уклоняющейся от заключения договора, в судебном порядке также могут быть взысканы убытки, вызванные задержкой в совершении сделки.
По искам о понуждении к государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости:
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации. При уклонении одной из сторон от регистрации договора купли-продажи, заключенного в надлежащей (письменной) форме, по требованию другой стороны суд вправе вынести решение о государственной регистрации договора. По требованию потерпевшей стороны с другой стороны в судебном порядке могут быть взысканы убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки.
По искам об изменении или расторжении договора купли-продажи недвижимости:
Для дел рассматриваемой категории обязательным является досудебный порядок урегулирования спора. В случае, если соглашение в ходе такой процедуры достигнуто не было, на основании решения суда в договор купли-продажи недвижимости могут быть внесены изменения. Решением суда договор может быть и расторгнут, если имело место существенное нарушение договора одной из сторон, а также в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
По искам о переводе прав и обязанностей по недействительному договору купли-продажи недвижимости:
Распространенные причины обоснованных требований о переводе прав по договору купли-продажи недвижимого имущества: осуществление правопреемства в силу реорганизации юридического лица; в результате нереализации преимущественного права покупки доли в объекте недвижимости; в случае аренды или приобретения юридическим лицом предприятия (как имущественного комплекса), имеющего обязательства перед третьими лицами.
Страница ответа
Права потребителей является одним из самых широких сфер нарушений в российском законодательстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом РФ (Глава 30, раздел 1 «Общие положения о купле-продажи» и раздел 2 «Розничная купля-продажа»). Также существует специальный закон, который регулирует отношения между продавцом, производителем, изготовителем и покупателем – это Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992. № 2300-1. В РФ действует система, которая стоит на защите интересов покупателя. Но зачастую люди встречаются с трудностями, обнаружив что их товар пришел в негодность.
По большому счету у многих магазинов одна политика, пока вы не купили товар, вас красиво обслуживают, а после приобретения товара, и появления неисправностей, от былой обходительности не остается и следа. Как правило многие клиенты в недоумении и от незнания того как защитить свои права, пускают дело на самотек. Некоторые магазины стараются решить спор на первом этапе, когда вы пришли с проблемой, вам предлагают такую же вещь как вы приобрели, ну а если вы отказываетесь, ведь вещь оказалась плохого качества и такой товар в своем доме вы не хотите, вам и вовсе могут отказать в компенсации. Подобные ситуации происходят потому, что люди не знают своих прав. Мало кто знает, что товар не только можно обменять на такой же товар, но в зависимости от ситуации требовать возврат денег, ремонт за счет продавца и т.д. Конечно, все зависит от конкретного случая, какой товар, когда приобретен и когда произошла поломка, когда вы обратились и какого рода поломка (произошла она по вашей вине или нет).Часто продавцы упорно убеждают потребителя в его неправоте и в том, что в неисправности товара есть именно его вина. Для этого часто продавцы назначают «свою» экспертизу, в результате которой покупатель оказывается сам виноват в неисправности товара.
Итак, вы приобрели товар и вскоре обнаружили, что он неисправен. Ваши действия:
1) Вам необходимо составить претензию, в которой подробно описать какие неисправности возникли.
2) Претензию, вместе с чеком и товаром вам нужно принести в магазин, где вы купили товар. При этом, стоит заметить, что отсутствие чека никак не лишает вас возможности пользоваться предоставленными законом правами и вернуть некачественный товар. Для этого, вы можете взять с собой свидетелей, который подтвердят, что товар был приобретен в этом магазине.
3) После того, как вы принесли товар, продавец обязан взять у вас товар и провести проверку качества. При этом, вы имеете права требовать замены на аналогичный товар на время проведения проверки. Потребитель также имеет право присутствовать при проведении проверки товара;
4) В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.
Итак, вы проделали всю процедуру возврата товара, но покупатель вам отказывает в ваших требованиях. В этом случае необходимо обратится за юрилической помощью.
Многие покупатели просто не хотят тратить свои нервы и драгоценное время на защиту своих законных прав и интересов, именно этим и пользуются недобросовестные продавцы.
На помощь потребителям приходят юристы и адвокаты, которые профессионально помогут им отстоять в суде свои законные права и интересы, вернуть товар или организовать возврат денег в случае нарушения закона о защите прав потребителя.
Каждый человек должен помнить, что в нашей стране его права охраняются законом и государством. Специалисты нашей фирмы занимаются оказанием юридической помощи во всех областях права и готовы помочь вам с защитой прав потребителей.
Мы оказываем следующие юридические услуги в области защиты прав потребителей:
· консультации по всем вопросам, связанным с защитой прав потребителей;
возврат товара ненадлежащего качества;
· организация в проведении независимой экспертизы
· возврат денег;
представительство в суде по защите прав потребителей;
· составление заявлений, претензий, исков в суд.
Государство тщательно охраняет интересы потребителя, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Также с виновника взыскиваются судебные расходы и моральный вред.
Страница ответа
Взыскание долга на данные момент одна из наиболее часто встречаемых юридических услуг в современном мире. Всем известно, что должник, как правило, очень редко расстается со своими деньгами, забывая о том, что некоторое время назад он потратил чужие деньги.
Возврат денег кажется, достаточно не сложно процедурой на первый взгляд, но по факту кредитор желающий вернуть свои деньги сталкивается с очень многими трудностями.
Для того, чтобы осуществить взыскание с должника, в первую очередь необходимо собрать доказательства, указывающие на обязанность должника вернуть деньги.
В последствии необходимо провести досудебный порядок (направление претензии в адрес должника) и только после этого можно готовить и подавать документы в суд в целях судебного взыскания долга.
Перед подачей искового заявления истец должен уплатить государственную пошлину и составить исковое заявление, которое должно отвечать требованием гражданского кодекса и положениям гражданского процессуального кодекса. Дополнительно к исковому заявлению мы рекомендуем составить и приложить ходатайство о наложении ареста на имущество должника (ответчика) в целях обеспечения иска.
После поданного искового заявления Вам предстоит участвовать в судебных заседаниях, получить решение и исполнительные листы, с которыми Вы сможете обратиться в службу судебных приставов. Как говорилось ранее на первый взгляд процедура не сложная, но может занять очень много времени, так как судебные заседания могут постоянно откладываться, а судебное решение может долго не сдаваться в канцелярию, что заставит Вас постоянно ездить в суд и тратить свое время.
Взыскание задолженности это взыскание денежных средств по обязательствам, возникающим из договорных отношений. Например: взыскание по договорам поставки, взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскание по иным договорам, согласно которым юридическое или физическое лицо должно произвести перечисление денежных средств, но в силу обстоятельств не выполняет своих обязательств.
Привлекая юристов, Вы сможете сэкономить время, а деньги, потраченные на юристов, должны быть компенсированы судом как компенсация на услуги представителя. Согласно нашей практике по ведению дела в суде расходы на услуги представителя взыскиваются в полном объеме, так как стоимость наших услуг не высока и мы в обязательном порядке представляем экономическое обоснование взятых с клиента денег.
И так мы рассказали о процедуре взыскание долга, но это не гарантирует кредитору возврата денег, так как ответчик или должник могут не исполнять решение суда по различным причинам. Возврат долга это достаточно сложная процедура, которую лучше всего поручать юристам, так как она требует постоянного взаимодействия с судебными приставами исполнителями, которые в силу большой занятости и огромного количества дел, находящихся в производстве не всего работаю достаточно активно.
Не редко юристам по возврату долга приходится обжаловать действия приставов исполнителей, общаться с должником, обжаловать бездействия судебных приставов, подавать в суд на взыскание % за пользование чужими деньгами и применять иные действия направленные на возврат денег.
Страница ответа
Прекращение выплаты алиментов.
Основания прекращения алиментных обязательств различны при взыскании алиментов по соглашению об уплате алиментов или по решению суда.
Алиментные обязательства, установленные соглашением об уплате алиментов, прекращаются смертью одной из сторон, истечением срока действия этого соглашения или по основаниям, предусмотренным этим соглашением.
Страница ответа
Задолженность по алиментам образуется в случаях, когда между лицом, обязанным уплачивать алименты, и лицом, имеющим право на получение алиментов, заключено соглашение об уплате алиментов либо имеется решение суда о взыскании алиментов, но уплата алиментов фактически не производится.
Взыскание задолженности по алиментам осуществляется в пределах трехлетнего срока, предшествовавшего предъявлению нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов или выданного во исполнение решения суда исполнительного листа к взысканию.
В тех случаях, когда удержание алиментов не производилось по вине лица, обязанного уплачивать алименты, взыскание алиментов осуществляется за весь период вне зависимости от трехлетнего срока. Виновные действия, повлекшие образование задолженности по алиментам, могут выражаться в невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя, представлении недостоверных сведений о своих правах на имущество, несообщении об увольнении с работы, о новом месте работы, учебы, месте получения иных доходов или месте жительства.
Размер задолженности по алиментам определяется судебным приставом-исполнителем исходя из размера алиментов, установленного соглашением об уплате алиментов или судебным актом.
Размер задолженности по алиментам, уплачиваемым на несовершеннолетних детей в долях к заработку должника, определяется исходя из заработка и иного дохода должника за период, в течение которого взыскание алиментов не производилось. Если лицо, обязанное уплачивать алименты, в этот период не работало либо им не были представлены документы о доходах за этот период, то задолженность по алиментам определяется исходя из размера средней заработной платы в Российской Федерации на момент взыскания задолженности.
Если определение задолженности существенно нарушает интересы одной из сторон алиментных обязательств, сторона, интересы которой нарушены, вправе обратиться в суд, который может определить задолженность в твердой денежной сумме исходя из материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.
При несогласии с определением задолженности по алиментам судебным исполнителем любая из сторон может обжаловать действия судебного исполнителя в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством.
Страница ответа
Как исполняется решение суда о взыскании алиментов на ребенка?
Рассмотрение дела о взыскании алиментов оканчивается вынесением решения либо судебного приказа. Решение суда и судебный приказ о взыскании алиментов на ребенка подлежат немедленному исполнению хотя и могут быть обжалованы плательщиком алиментов в вышестоящий суд в течение 10 дней.
Принудительное исполнение судебных актов, в том числе о взыскании алиментов на детей осуществляется службой судебных приставов.
Процедура принудительного исполнения может быть инициирована получателем алиментов путем предъявления в службу судебных приставов исполнительного документа. К таким документам относятся: исполнительный лист (выдается по заявлению получателя алиментов в суде, который рассмотрел дело о взыскании алиментов на ребенка и вынес решение); судебный приказ о взыскании алиментов; соглашение об уплате алиментов.
Исполнительный документ предъявляется получателем алиментов в службу судебных приставов по месту нахождения плательщика алиментов.
При взыскании алиментов на детей исполнительные документы могут быть предъявлены к исполнению до достижения ребенком 18-летнего возраста. После совершеннолетия ребенка к исполнению принимаются исполнительные документы о взыскании алиментов только при наличии задолженности. В этом случае срок предъявления к исполнению исполнительных документов на взыскание алиментов определяется сроком в три года.
Судебный пристав при получении исполнительного документа возбуждает производство о взыскании алиментов, о чем направляет плательщику и получателю алиментов соответствующее постановление.
После возбуждения производства по взысканию алиментов судебный пристав немедленно принимает меры к установлению места жительства, работы, источников дохода должника. В этих целях, как правило, в день возбуждения исполнительного производства направляются запросы в налоговый орган, отделение Пенсионного фонда РФ, страховые компании по месту регистрации должника, осуществляется выход по месту жительства должника.
При наличии задолженности по алиментам устанавливается имущественное положение плательщика алиментов, для чего судебный пристав направляет запросы в отделения Сберегательного банка России и иные кредитные учреждения, органы ГИБДД, Федеральную регистрационную службу, БТИ и т.д. При обнаружении принадлежащего должнику имущества на него налагается арест в пределах суммы задолженности и расходов по совершению исполнительных действий.
Страница ответаКак взыскать алименты до разрешения спора судом?
По делу о взыскании алиментов на детей суд вправе вынести постановление о взыскании алиментов до вынесения окончательного решения.
На практике довольно часто встречаются случаи, когда судебное разбирательство о взыскании алиментов затягивается. При этом получатель алиментов может оказаться в этот период времени без средств к существованию. В целях предупреждения возникновения подобных неблагоприятных последствий суду предоставлено право вынести постановление о временном взыскании алиментов до окончательного разрешения спора. Для этого достаточно на судебном заседании устно заявить соответствующее ходатайство.
Излишне выплаченные ответчиком в период временного взыскания алиментов суммы возвращению не подлежат. Если размер алиментов по окончательному решению был установлен в более высоком размере, чем тот, в котором производилось временное взыскание алиментов, образовавшаяся разница подлежит выплате лицом, обязанным уплачивать алименты.
Страница ответа