РИАР / Услуги / Услуги и Оформления

Выделение долей детям при использовании средств материнского капитала

Благодаря государственной поддержки семей с детьми граждане нашей страны имеют возможность использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий. Используя средства материнского капитала, родители берут на себя обязательство по выделению долей детям.

К сожалению, как показывает практика, не все родители выполняют обязательства или не знают как и когда их выполнить. На рынке недвижимости нам часто приходится помогать клиентам разрешить возникшую проблему.

Пример из практики:

Молодая семья купила двухкомнатную квартиру с использованием ипотечных(кредитных) средств и средств материнского капитала. Семья поставила перед собой цель закрыть ипотеку за короткий срок. И у них это получилось! За то время, пока родители успешно гасили ипотечный кредит, дети выросли. Возникла необходимость увеличить жилую площадь, тем более, дети разнополые.

Молодые родители приобрели трехкомнатную квартиру с использованием ипотечных(кредитных) средств. Переехали и приняли решение продать двухкомнатную квартиру, а полученные средства направить на погашение ипотеки. И все было по плану! Но, родители не знали, что при использовании средств материнского сертификата детям необходимо выделить доли в квартире. Естественно, данное обязательство родители не выполнили.

Узнав о своих обязательствах, молодая семья выделила доли в двухкомнатной квартире. И радостно выставили ее на продажу. Оперативно нашли покупателя и столкнулись с новой проблемой. На консультации в органах опеки и попечительства уполномоченный специалист сообщил, что продать квартиру возможно, если родители выделят доли детям в другой квартире большей площадью. Новая трехкомнатная квартира как раз подходила по условиям, требуемыми органами опеки. Но родители столкнулись с новой проблемой: банк, где оформлен ипотечный кредит не дает согласие на выделение детский долей в залоговой квартире.

После того, как было потрачено много времени, сил и нервов. Молодая семья обратилась в наше Агентство на консультацию.

Благодаря опытным специалистам, а именно нам. Мы решили данный вопрос:

Мы предложили клиентам рефинансировать ипотечный кредит, оформленный на трехкомнатную квартиру в другом банке. Данный банк по распоряжению органов опеки и попечительства предоставляет возможность выделить доли в залоговой квартире.

Как только мы оформили рефинансирование, появились новые покупатели на двухкомнатную квартиру, и мы благополучно провели сделку.

Мы привели только один пример из реальной жизни, который нашел решение. На самом деле, на рынке недвижимости встречаются и другие не менее сложные ситуации. Профессионалы нашего Агентства помогают разрешить возникшие проблемы клиентов согласно действующему законодательству. Рынок недвижимости, как и любая другая отрасль всегда требует «обновления», особенно при оформлении сделок.

Не нужно тратить свое время, силы и нервы. Доверьтесь специалисту по недвижимости!

Саакян Лиана 8937 227 74 68

Саакян Лиана

Назад