НЕДВИЖИМОСТЬ (специалист) - 46-28-69.           ЮРИСТЫ - 25-08-11,  25-08-24.

Поиск недвижимости:
тыс.руб
тыс.руб
Контактная информация
Центральный офис:
ул. Волжская 1
(напротив магазина "Антей")
Телефон: +7 (8452) 46-28-69
Телефон: +7 (8452) 46-73-60
Email:
Юр.отдел:
Торговый отдел:
Администрация:

Офис в Заводском районе:
ул. Орджоникидзе 2 (Напротив к/т Темп) 
Телефон: +7 (8452) 46-81-98
Email:
Мы в социальных сетях:
Присоединяйтесь!

РИАР / ЮРИСТ / Права дольщика. Качество сдачи дома.

Права дольщика. Качество сдачи дома.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома в случае передачи объекта долевого в строительства с недостатками.

Вложив денежные средства в строительство многоквартирного дома по договору долевого участия, Вы с нетерпением ждете окончания строительства и передачи в собственность долгожданной квартиры. Итак, застройщик ввел дом в эксплуатацию в назначенный срок и предлагает Вам подписать акт приема - передачи. Чувство радости такого события может закрыть вам глаза на недочеты в строительстве, чем и поспешит воспользоваться застройщик. На что следует обратить внимание при подписании акта приема-передачи?

Прежде всего следует осмотреть квартиру на предмет того, соответствует ли она размерам, указанным в договоре. Если нет — это первое основание не подписания акта приема-передачи. Затем нужно обратить внимание на качество отделки квартиры: нет ли трещин на стенах, потолке, полу; каким образом установлены оконные рамы, нет ли также трещин, через которые будет сквозить в квартире. И только после полного осмотра стоит подписывать акт приема-передачи.

В случае если недостатки все-таки были вами обнаружены, то следует не устно, а письменно отразить это в акте осмотра квартиры. Не лишним будет сделать фотографии этих недочетов. Представитель застройщика может убеждать вас, что не надо подписывать никакой акт осмотра, что все будет и так устранено. Но не стоит верить его словам, так как в будущем ваше доверие может быть использовано против вас в интересах застройщика.

Ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает ответственность застройщика, в случае если им не будут устранены недостатки объекта долевого строительства в срок и предусматривает следующие санкции: застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Таким образом, можно сделать вывод, что в случае нарушения ваших прав и законных интересов как участника долевого строительства многоквартирного дома, следует обращаться к юристам ООО «РИАР-Холдинг», которые проконсультируют вас по всем интересующим вопросам, относительно объекта долевого строительства, грамотно составят претензию к застройщику, а также в случае необходимости подготовят и подадут исковое заявление в суд, где представят ваши интересы. Также не лишним будет проконсультироваться у юриста, чтобы предотвратить нарушение ваших прав и законных интересов застройщиком в будущем.

Юридическая компания ООО «РИАР-Холдинг» окажет профессиональную юридическую помощь!

8(8452) 25-09-92 Дмитрий Андреевич

8(8452) 46-28-69 Лидия Сергеевна