Срочная ЮРИДИЧЕСКАЯ помощь в Саратове - 25-08-11,  25-08-24,  25-44-58.

Поиск недвижимости:
тыс.руб
тыс.руб
Контактная информация
Центральный офис:
ул. Волжская 1
(напротив магазина "Антей")
Телефон: +7 (8452) 46-28-69
Телефон: +7 (8452) 46-73-60
Email:
Юр.отдел:
Торговый отдел:
Администрация:

Офис в Заводском районе:
ул. Орджоникидзе 2 (Напротив к/т Темп) 
Телефон: +7 (8452) 46-81-98
Email:
Мы в социальных сетях:
Присоединяйтесь!

РИАР / ЮРИСТ / Аварийное жилье и расселение в Саратове.

Аварийное жилье и расселение в Саратове.

Аварийное жильё.

В жилых помещениях многоквартирных домов признанных аварийными, проживают как собственники таких помещений, так и граждане, пользующиеся жилыми помещениями по договору социального найма.

Последствия процесса изъятия жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащие сносу для собственников и для граждан заключившие договор социального найма с соответствующим органом исполнительной власти совершенно разный. Если у одних (собственников) изъятие происходит путем выкупа, то у других путем предоставления другого благоустроенного жилья.

Какие же существуют заблуждения?

Многие граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, полагают, что их будут переселять из аварийного жилья, которое непригодно для проживания в новые благоустроенные помещения. В действительности это не так. Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, земельный участок на котором расположен указанный аварийный дом подлежит изъятию для муниципальных нужд, в случае если собственники жилых помещений в аварийных домах не осуществят его снос самостоятельно. С трудом представляется, как собственники таких помещений будут сносить аварийным дом. Изъятие,  у собственников жилого помещения непригодного для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным осуществляется путем выкупа. В выкупную цену включается рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Стоит отметить, что лишь по соглашению с собственником   жилого помещения, ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилья другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену.

С какими проблемами чаще всего сталкиваются собственники жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными?

Проблема существует одна — это бездействие со стороны органов исполнительной власти, которое выражается в непринятии решения об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Признав, дом аварийным, соответствующий орган исполнительной власти «останавливается», не предпринимает никаких действий по обеспечению жилищных прав граждан выполнению обязанностей, которые возложены на него законом.

Если Вы столкнулись с бездействием со стороны органов исполнительной власти, обязанных обеспечить ваши жилищные права при признании помещения в многоквартирном доме аварийным, и период ожидания «новоселья» составляет уже слишком много времени, то единственный выход из сложившийся ситуации — это обращение в суд с исковым заявлением. Никакая переписка с органом исполнительной власти, не заставит его принять соответствующее законное решение.

Обращайтесь к юристам ООО «РИАР-Холдинг». Мы поможем Вам!!!

Наши юристы профессионально оценят вашу непростую жилищную ситуацию с аварийным жильём, квалифицированно помогут разрешить эту проблему, подготовят все необходимые документы и составят исковое заявление в суд.

 

Не сидите сложа руки, а действуйте!  

8(8452) 25-09-92 Дмитрий Андреевич

8(8452) 46-28-69 Лидия Сергеевна