Можно ли использовать материнский сертификат для покупки доли в новостройке? Кто станет дольщиком - мать или ребенок?

Добрый день Ольга Николаевна, да действительно, материнский сертификат можно использовать при покупке доли в строящемся доме. Для этого необходимо, чтобы дом был зарегистрирован в регистрационной палате. Завершенность строительства должна быть не менее 90%. Дольщиками данной квартиры будут являться все члены семьи.

Для подробной информации Вы можете связаться со специалистами:

Альбина 8(845-2) 46 82 04

Татьяна 8 (845-2) 46 81 98

Евгений 8 (845-2) 46 82 40

Могу ли я оформить на несовершенного сына квартиру на стадии строительства?

Здравствуйте Алена Вячеславовна, да действительно Вы можете оформить договор долевого участия на Вашего несовершеннолетнего сына. Вы предоставляете его документы - это либо свидетельство о рождении, либо паспорт. Право подписи за несовершеннолетнего принадлежит его законному представителю. До 14-летнего возраста за детей в договоре ставят подпись родители, с 14 до 18 лет несовершеннолетний расписывается в договоре сам, но с согласия родителей (одного из родителей). 

Для подробной информации Вы можете связаться со специалистами:

Альбина 8(845-2) 46 82 04

Татьяна 8 (845-2) 46 81 98

Евгений 8 (845-2) 46 82 40

Какие документы мы должны спросить у дольщика, чтобы не быть обманутыми, покупая квартиру в новостройке?

Добрый день Мария Константиновна, у дольщика по продаваемой квартире должны быть следующие документы: акт выполненных работ, договор долевого участия, финансовая справка о расчетах.

Для подробной информации Вы можете связаться со специалистами:

Альбина 8(845-2) 46 82 04

Татьяна 8 (845-2) 46 81 98

Евгений 8 (845-2) 46 82 40

Сколько стоит регистрация доли в строительстве?

Добрый день Станислав, стоимость оформления доли в регистрационной палате стоит ориентировочно 2200 рублей в зависимости от количества участников сделки. В стоимость входит составление договора и проплата всех пошлин по палате.

Для подробной информации Вы можете связаться со специалистами:

Альбина 8(845-2) 46 82 04

Татьяна 8 (845-2) 46 81 98

Евгений 8 (845-2) 46 82 40

Как мне перепродать свою долю в новостройке, если сделка была в торговом отделе застройщика (генерального заказчика строительства дома)?

Добрый день Антон, если строительство Вашего дома зарегистрировано в регистрационной палате, то Вы можете продать свою долевку через нее, в противном случае Вы также ее продаете через фирму генерального подрядчика этой стройки.

Для подробной информации Вы можете связаться со специалистами:

Альбина 8(845-2) 46 82 04

Татьяна 8 (845-2) 46 81 98

Евгений 8 (845-2) 46 82 40

Я являюсь участником долевого строительства, дом сдают в конце этого года. Моя сделка прошла в торговом отделе застройщика, теперь они приглашают меня на регистрацию в регистрационную палату, но дом еще не сдан. Зачем мне платить два раза за регистрацию доли в новостройке?

Здравствуйте Михаил, Вам не обязательно платить за регистрацию договора долевого участия в регистрационной палате. Люди делают это лишь для того, чтобы лишний раз себя обезопасить. Вы можете зарегистрировать свой договор уже после того, как Ваш дом сдастся в конце этого года.

Для подробной информации Вы можете связаться со специалистами:

Альбина 8(845-2) 46 82 04

Татьяна 8 (845-2) 46 81 98

Скажите пожалуйста, почему очень часто предлагают квартиру в новостройке \"от дольщика\"? Кто такие эти дольщики, почему они продают так много квартир и дешевле, чем застройщик? И надежно ли покупать квартиру таким образом?

Отвечаем по порядку:

1. Дольщиками являются физические и юридические лица, ставшие участниками строительства. Это значит что им принадлежит доля в строящемся доме.

2. Квартиры они продают, т.к.

• некоторые ФЛ и ЮЛ приобретали их на более ранних этапах строительства, с целью заработка на последующей реализации с учетом роста цены на метр квадратный при приближении сдачи объекта строительства.
• основные же предложения "от дольщиков"на рынке недвижимости  (они же наиболее выгодные для приобретателей) - это объекты предлагаемые подрядчиками и субподрядчиками застройщиков. Эти дольщики получают от застройщика по акту выполненых работ в виде расчета определенный им объем метров квадратных, а именно квартиры в строящихся домах. Которые они вынуждены реализовывать с целью обналичивания.

3. Много и дешево продает вторая категория дольщиков, в связи с тем, что без  обналичивания они теряют оборотные средства, необходимые для существования их бизнеса. Цену они вынуждены уменьшать, относительно застройщиков, для обеспечения конкурентоспособности своих предложений. 

Наши менеджеры, могут посоветовать Вам в этом вопросе. Так же у нас всегда в наличии наиболее выгодные предложения рынка новостроек Саратова - так называемые "Горячие предложения от дольщиков".

Координатор работы с новостройками Альбина 46-82-04.

4. Покупать квартиру "от дольщика" надежно, при условии наличия полного пакета документов, который варьируется от особенностей конкретного застройщика и вида предоставляемых подрядчиком услуг. Проанализировать пакет документов Вам помогут наши юристы, обладающие большой практикой по данному вопросу.