РИАР / Полезно / Смена категории земельных участков

Перевод земли из одной категории в другую.

Жизнь не стоит на месте, все движется и развивается, изменяется законодательство, возникают другие потребности в той или иной сфере, появляются вопросы, которые требуют принятия быстрых и правильных решений. Одной из востребованной потребностью и в тоже время вопросом, который необходимо юридически грамотно решить на сегодняшний день является проблема перевода земли из одной категории  в другую.

Как известно, законодательство РФ разделяет земли на территории государства по целевому назначению на 7 категорий. Иными словами, тот или иной клочок земли, подпадающий под какую-либо из категорий должен использоваться по прямому назначению. Например, на землях сельскохозяйственного назначения нельзя будет соорудить санаторий, или на землях населенного пункта выращивать пшеницу. Любое самовольное изменение предназначения земли будет расцениваться государством как нецелевое использование, что будет вести за собой установленную законом ответственность. Земельный кодекс РФ и Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" предусматривает возможность перевода земли из одной категории в другую. В субъектах РФ на основании указанных законов утверждаются регламенты, которые определяют порядок действий, необходимые документы, орган в который необходимо обращаться для осуществления перевода земель. Вне зависимости от Вашего местонахождения на территории нашей необъятной страны, решив перевести землю из одной категории в другую, вам нужно набраться терпения.  Несмотря на доступное, и казалось бы простое изложение в законе необходимых для этого действий, на практике Вы столкнетесь с проблемами бюрократических проволочек, стоянии в бесконечных очередях и не совсем лояльным отношением к Вам со стороны властных органов.  Благо заняться этим вопросом можно через представителя.

Решив переводить землю из одной категории в другую Вам нужно предоставить ходатайство в уполномоченный орган Вашего региона. Вместе с ходатайством необходимо будет предоставить другие документы, перечень которых бывает разный и имеет свои особенности в зависимости от категории, в которую переводится земля. После сбора всех необходимых документов и обратившись в уполномоченный орган с ходатайством, не нужно "биться" в эйфории в ожидании того, что перевод земли из одной категории в другую уже состоялся. В рассмотрении ходатайства Вам может быть отказано, например, если к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства. Срок рассмотрения Вашего ходатайства составит два месяца со дня поступления. По результатам положительного рассмотрения ходатайства уполномоченный орган принимает решение о переводе земли из одной категории в другую. После получения данного решения, история с переводом земли из одной категории в другую не заканчивается. Впереди Вас будет ждать множество других инстанций.

Перевод земли из одной категории в другую достаточно сложная процедура. Комплексную и полную помощь в решении Вашего вопроса могут оказать юристы РИАР-Холдинга, которые всегда готовы Вам помочь!