Здравствуйте! Как досрочно погасить ипотеку материнским капиталом, если квартира покупалась до рождения второго ребенка?

Здравствуйте! Для досрочного погашения ипотечного займа средствами материнского семейного капиталла необходимо следующее: 
Получить Сертификат материнского семейного капитала,
Получить справку об остатке задолженности по ипотечному кредиту,
Подать заявление в банк на досрочное погашение займа,
Подать заявление в отделение Пенсионного Фонда России на целевое использование средств материнского семейного капиталла. 
Важно, что при использовании средств материнского семейного капиталла на погашение ипотеки оформляется нотариальное обязательство о выделении детям долей в квартире, в течении 6 месяцев после снятия обременения необходимо провести данную процедуру.
Если у Вас возникнут вопросы по совершению сделки, обращайтесь по тел.: 8(8452)25-08-24,
e-mail: yurist.riar@yandex.ru 
С уважением, ведущий юрист Екатерина Андреевна 

Добрый день! можно узнать,смогу ли я взять ипотечный кредит, если официально не трудоустроена, нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, но фирма, в которой работала, ликвидирована и я уволена. Есть в собственности недвижимость и первоначальный взнос ~40%, есть созаемщик - пенсионер,62 года,офиц.трудоустроен, с хорошей зарплатой. Или может наоборот, я- созаемщик,а пенсионер - возьмет кредит? Спасибо за ответ!

Здравствуйте, позвоните пожалуйста 89272268095 Полина Александровна. Она Вам поможет.

Добрый вечер! Сколько нужно времени для оформления ипотеки с помощью ипотечного брокера? Когда оплачиваются услуги брокера?

Добрый день, обычно, получение одобрения у брокера занимает около одного дня.

Подскажите пожалуста можем ли мы с женой взять ипотеку под материнский капитал в рязани а сами прописанны в липецке

Здравствуйте, мы работаем по Саратову и Саратовской области.

здравствуйте. возврат налога при покупке квартиры в ипотеку осуществляется с момента подписания кредитного договора и начала оплаты ипотеки или с момента получения ключей? ипотеку начали платить в 14 году(дом строился), ключи получили в 15 году, но официально уже не работали. возможно вернуть налоговый вычет за 14 год?

Роман, здравствуйте! В соответствии со ст. 220 Налоговог кодекса РФ, если в 2014 году Вы заключили Договор на покупку квартиры (уступка права требования, договор долевого участия) и Вы официально были трудоустроены, то Вы имеете и сейчас право на имущественный налоговый вычет, с момента заключения этого договора и он будет основанием.
Дополнительную информацию Вы можете получить, записавшись по телефону: 8 (8452) 25-09-92 - Кристина Александровна. 

Здравствуйте, скажите, мы с мужем являемся молодой семьей с двумя детьми не достигшими трех лет. Мы живем в Беларуси, но у меня российское гражданство. Ни у меня ни у мужа в собственности никакой недвижимости нет ни на территории РФ ни на территории РБ. Скажите, если мы переедем жить на территорию России, то будем ли мы иметь право на ипотечный кредит и на денежную помощь в приобретении жилья со стороны государства?

Здравствуйте Снежана!

В данной ситуации Вашему мужу нужно получить вид на жительство. (ст. 4 Соглашения между РФ и Республикой Беларусь от 24.01.2006 (ред. от 03.03.2015) «Об обеспечении равных прав граждан Российской Федерации и Республики Беларусь на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территориях государств - участников Союзного государства»).
Ипотечный кредит иностранному гражданину в РФ, могут одобрить, но обязательным условием остается официальное трудоустройство. Таким образом, потенциальный заемщик, не являющийся гражданином России, должен официально отработать у российского работодателя, не менее 6 месяцев. Банк затребует подтверждения данной информации, и для этого нужно будет предоставить копию трудовой книжки, заверенную по месту работы, и справку о доходах с официального места работы.
Что касается денежной помощи государства – это мат. капитал. В Вашем случае это возможно, так как Вы являетесь гражданкой РФ. (в соответствии с ст. 3 ч.1 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ред. 14.12.2015 г)). Но нужно учитывать, тот факт, что Ваши дети должны так же иметь гражданство Российской Федерации.

 Что касается денежной помощи, на покупку жилья, в Российской Федерации есть программа поддержки для Граждан РФ «Молодая Семья». Для того чтобы стать ее участником необходимо предоставить в Министерство строительства и ЖКХ документы, подтверждающие, что Ваша семья проживает и/или владеет жилплощадью не превышающей минимальной нормы.

 Также хочу предупредить, что это процесс очень сложный и долгий. Если у Вас возникли другие вопросы по данной теме, Вы можете связаться со мной по телефону 25-23-96 – Ирина.

Здравствуйте!Сколько стоят услуги ипотечного брокера в Саратове?

Добрый день, Александр. В Саратове на рынке ипотечного брокериджа диапазон стоимости услуг довольно широк. Отдельные представители предлагают свои услуги за 40-50 тысяч рублей, зачастую не гарантируя качества услуг. В нашем агентстве пакет услуг стоит 25 тысяч рублей. Специалисты высокого уровня помогут Вам определится с Банком-кредитором, и выбрать наиболее выгодную для Вас программу кредитования. Мы отправим Вашу заявку в один из Банков-партнеров, поможем подобрать необходимый пакет документов,подберем объект, возьмем на себя подготовку технических и оценочных документов. А главное, Вы сэкономите деньги!!! Потому, что наши Банки-партнёры предоставляют скидку по процентной ставке НАШИМ клиентам! И САМОЕ ВАЖНОЕ! Для клиентов, осуществляющих через наше агентство и продажу,и приобретение недвижимости, услуги ипотечного брокера могут быть предоставлены БЕСПЛАТНО! Более подробно на Ваши вопросы ответит ипотечный брокер Алексей т. 93-30-42

Здравствуйте! Оформляем ипотеку на квартиру с мужем, состоим в официальном браке. Ипотека оформляется только на мужа, созаемщиком я не являюсь. Право собственности оформляется также только на мужа. В случае развода буду ли я иметь право на 50 процентов данного имущества?

  Добрый день.В случае развода, квартира, оформленная в ипотеку в период совместного проживания супругов, будет считать ся совместно нажитым имуществом, и Вы будете иметь право на 50% данного имущества.

  С уважением, специалист по ипотечному кредитованию, Алексей. Телефон 93-30-42. 

Здравствуйте! Планируем переезд к сыну(пока он холост) в другую область ,продав квартиру и купить там дом для совместного проживания, но наших средств для этого не достаточно,поэтому сын оформляет ипотеку,что составит 1/3 стоимости покупаемого жилья.При оформлении договора купли-продажи мы можем быть собственниками части приобретаемого жилья? Или условия ипотеки не позволят этого? Какие наши действия? Спасибо!

  Здравствуйте, Надежда. Если по программе Банка вы сможете пройти как созаемщики сына (с учетом вашего возраста и времени выхода на пенсию), то сложностей не возникнет- в кредитном договоре будет указано, какая доля собственности принадлежит каждому созаемщику. Если в качестве созаемщиков вы не проходите, то распределение долей возможно только после погашения сыном ипотеки. Для более точного ответа необходимо обратиться за уточнением именно в тот банк, в котором планируется оформление ипотеки, так как вразных банках условия ипотечных программ могут отличаться довольно существенно.

 С уважением, специалист по ипотечному кредитованию Алексей т.93-30-42

Здравствуйте! Мною была взята ипотека В 2007 году в Кит-Финансе,потом он разорился закладную продали в ВТБ-24.Сейчас я потеряла работу,уже просрочка 35 дней.Согласна продать квартиру.Стоимость квартиры 3600000,кредит 1500000.Нашла покупателей......военная ипотека-нельзя,простая ипотека -нельзя,а с наличными деньгами покупателей попросту нет.Долг будет расти.Скажите пожалуйста есть ли выход из этой ситуации.Спасибо!

  Добрый день, Наталья. Не стоит отчаиваться. Выход из этой ситуации- обращение в Банк-кредитор и переговоры с Банком о реструктуризации графика погашения кредита.  

С уважением, специалист по ипотечному кредитованию Алексей. т. 93-30-42 

я пенсионер хотела преорести жилье по ипотеке на сумму 400000 600000 т сроком на 15 20 лет я работаю

Добрый день, Любовь.Скажите,пожалуйста сколько Вам лет? И где Вы работаете?

Исходя из этой информации,мы постараемся Вам посодействовать.

С уважением,специалист по ипотечному кредитованию Алексей.Телефон 93-30-42.

добрый день.реально ли взять ипотеку если у меня судимость ч.159

Добрый день,банки неохотно рассматривают заявки клиентов на ипотеку, имеющих судимость. Поэтому вероятность получения Вами ипотечного кредита, к сожалению, не высока. 

С уважением, специалист по ипотечному кредитованию Алексей. 

Добрый день!Скажите могу ли я получить ипотеку если доход моего мужа по 2 ндфл всего 6000 тыс.Но получает он хорошо.А я нахожусь в декрете.Имеется материнский капитал.Оформить хотела где то 1.5 млн.?Кредитная история у меня хорошая.

Здравствуйте, Инга!
Наша компания является официальным партнером во многих банках.
Мы постарались, чтобы все банки, готовые учитывать  индивидуальные ситуации наших клиентов сотрудничали с нами.
И нам это удалось!
Так что, мы сможем помочь Вам в оформлении ипотеки.
Запишитесь на предварительную консультацию. Мы вникнем в Вашу ситуацию и начнем оформлять.

Стоимость консультации 500 рублей.

Записаться на консультацию можно по
 телефонам: 8(8452) 46-80-95 Полина Александровна

8(8452) 467360 Лидия Сергеевна

Здраствуйте! Моя сестра проживает в р.ц. Екатериновка, у них родился второй ребенок и они хотят купить там частный дом за 340 тысяч рублей. В кредите им отказали, потому что супруг работает в с\х по сезонам. Как можно решить эту ситуацию? Ждать когда ребенку будет три года не вариант(

Добрый день!

Есть возможность получить кредит под материнский сертификат без справок с места работы. Минус данного кредита - большая комиссия 50 тысяч рублей. Она оплачивается из средств материнского капитала. Вы можете прислать необходимые документы в электронном виде. Список документов уточните по телефону.

Юлия тел. +7 917 028 23 60

Добрый вечер! Слышал Сбербанк не выдает кредиты ИП, так ли это и где можно тогда взять? Хочу взять ипотеку, мне 27 лет, я ИП, занимаюсь грузоперевозками, декларации с низкими налогами проходят, получается где-то 120 тысяч в год.

Добрый день, Константин!

В Саратове ипотеку ИП дают очень мало банков. К счастью, Сбербанк предлагает выгодную ипотеку для ИП. Судя по Вашим декларированным доходам у Вас получается 10 тысяч в месяц, сумма кредита будет максимум тысяч 350 тысяч рублей. Чтобы взять большую сумму Вам необходимо пройти андеррайтинг по Вашему бизнесу. Мы можем оказать Вам помощь в правильном оформлении заявки на ипотеку в Сбербанке. Будем рады видеть Вас в офисе.

Юлия, тел. +7917 028 23 60

Здравствуйте! У нас родился второй ребенок и мы решили приобрести трехкомнатную квартиру с использованием материнского капитала как первоначальный взнос, но в одном банке нам уже отказали, объяснили что можно досрочно погасить только, но наличности у нас всего 90 тысяч, зп у мужа где-то 35 тысяч,хотели кредит 1500 тысяч рублей. Что нам делать?

Добрый день, Наталья!

Сбербанк РФ давно запустил программу с использованием материнкого капитала как первоначального взноса. Вам необходимо собрать пакет документов и обратиться в любое отделение Сбербанка, но есть способ проще. Сбербанк, чтобы разгрузить свои отделения запустил работу совместно с агентствами недвижимости. Наша компания прошла аккредитацию и как партнер мы можем, собрать весь пакет документов и отправить его в удобное Вам отделение. Оформить заявку Вы можете у нас в офисе либо специалист подъедет в удобное Вам место и подпишет анкеты. Если Сбербанк не одобрит Вам нужную сумму либо отклонит заявку по другой причине, наш ипотечный брокер подберет аналогичную программу в другом банке. Рады будем помочь.

Юлия, тел.+7917 028 23 60

Здравствуйте, при использовании ипотеки+мат.капитал в течении какого срока получит деньги продавец квартиры(2м-ца он не будет ждать из ПФР)? Брать 2 кредита?

Добрый день!

Деньги Продавец получает либо в день сделки либо после регистрации договора купли-продажи. Одно условие-Банк должен иметь программу с использованием средств первоначального капитала в качестве первоначального взноса. В нашем городе их не так уж много: два-три не более.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить ипотеку, если в настоящий момент я получаю соц.пособия по потере кормильца. Ипотеку выплачивать от сдачи в аренду приобретенной недвижимости. Спасибо.

Добрый день!

Одним из требований банка является наличие трудовой занятости и официального дохода, исключение составляют только пенсионеры, для них существуют специальные программы кредитования. В вашей ситуации пособие может учитываться только как дополнительный доход. Доход от аренды учитывается до одобрения заявки в банке и при условии налоговых отчислений с этого дохода, то есть они должны быть декларированы.

Добрый день! Я нахожусь в отпуске по уходу за детьми. У нас есть материнский капитал 400 тысяч, мой муж получать зарплату на карту Сбербанка, но он находиться постоянно в командировках. Мы хотели бы получить ипотеку в Сбербанке, но времени посетить их офис у меня нет, потому что мне не с кем оставить детей (младшему 7 месяцев. Можете ли Вы помочь оформить ипотеку в Саратове? Нас интересует сумма 1400 000 рублей.

Здравствуйте!

Да, это возможно. Мы аккредитованны в Сбербанке и можем оформить Вам ипотеку с помощью фронт-системы в электронном виде. От Вас нужно выслать необходимые документы в отсканированном виде на нашу электронную почту, наш специалист подъедет к Вам и заполнит с Вами заявку на получение кредита в Сбербанке. Так как Ваш супруг является зарплатником, то ипотеку Вы получите без справок и подтвержедение доходов. Напишите нам на электронную почту или позвоните по номеру +7 917 028 23 60 Вам скажут какие документы будут нужны для получения ипотеки.

Здравствуйте. Моя сестра незамужем,детей нет..Работает стюардессой,зп хорошая. Хочет взять ипотеку в сбербанке на 600 000тр. Но у нее есть не выплата в другом банке из за больших ежемесячных платежей,за это у нее забрали недвижимость приобретенную в кредит. Больше нигде никогда не брала. Вопрос-дадут ли ей ипотеку в сбербанке?

Добрый день!

К сожалению шансы получить ипотеку в Сбербанке минимальные. Если имела место большая просрочка, то их абсолютно нет. Хотя если Вы пытались урегулировать ситуацию с предыдущим банком, например, подавали заявление на рефинансирование или реструктуризацию кредита, либо уведомили банк о невозможности оплачивать кредит и просили обеспечить его погашение путем продажи указанной недвижимости, вероятность получить ипотеку в Сбербанке есть. Свяжитесь с нами и расскажите подробнее ситуацию Вашей сестры.

Здравствуйте!в 1995 году переехала с родителями с Казахстана (СНГ). Стала сейчас собирать справки на бюджетную ипотеку. Не знаю где можно взять справку - при наличии регистрации у заявителя и членов его семьи с 04.07.1991 по 01.01.2000 за пределами РТ. Родилась в Казахстане. Гражданство получила в 1995-1996 годах. Обращалась в миграционную службу, в ЖКХ, в паспортный стол, звонила на горячую линию ипотеки - нигде нет ответа где эту справку взять. но при этом сказали что она нужна. подскажите пожалуйста где взять ту справку. Заранее спасибо

Здравствуйте!

Обычно справки берутся с предыдущего места жительства в паспортном столе по адресу регистрации. Другой вопрос насколько правомерно требование этой справки. Уточните у Вас на какие нормы они ссылаются при этом? Желательно ответ от них получить в письменном виде.

Здравствуйте! Возможно ли получить ипотеку около 1500000 без наличия официального подтверждения дохода?

Здравствуйте!

Это возможно только по програмамм экспресс-ипотек. Но имейте в виду что проценты по ним не такие низкие как по обычной ипотеке, и необходимо не менее 50% первоначального взноса.

Здраствуйте. Скажите пожалуйста: мы с мужем собираемся взять ипотеку. У нас есть половина стоимости квартиры, хотим взять недостаящую часть. Дело в том, что в другом банке у меня был один день просрочки за кредит за мелкую бытовую технику. Сумма была 1500. На следующий день я полностью закрыла тот кредит, но представитель банка сказала, что просрочка негативно скажется на кредитной истории. Возможно ли одобрение нам банком ипотеки в таком случае? Заранее спасибо.

Добрый день!

В Вашем случае просрочка менее чем незначительна, так что смело собирайте документы и обращайтесь в банк за получением ипотеки.

здравствуйте, муж собирается брать ипотеку, я как его супруга автоматически созаемщик, но что бы банк дал большую сумму, мы хотим привлечь созаемщиком его отца. вопрос: какие права его отец будет иметь на нашу квартиру и будет ли? спасибо

Если Вы оформите его как созаемщика, то квартира будет приобретаться в долевую собственность, по 1\3 на каждого. Если Вы этого не хотите, то возьмите отца как поручителя.

Прочитала в интернете об услугах ипотечного брокера. В чем заключается его работа и сколько стоят услуги в Вашей фирме?

Добрый день!

Ипотечный брокер - это профессиональный участник рынка ипотечных программ. Он обладает всеми последними сведениями в области ипотечного кредитования. Если Вы как обыватель можете знать только о двух трех программах наиболее популярных банков, допустим таких как ВТБ 24 и Сбербанк, то брокер может Вам посоветовать и другой более выгодный вариант, тем самым сэкономив Вам порядка 200-300 тысяч рублей за весь период иотечных выплат. К тому же он расскажет Вам о всех нюансах ипотеки. В нашей фирме услуги ипотечного брокера оплачиваются в зависимости от объема проделанной работы:

- консультация по вопросам ипотечного кредитования 500 руб.

- выбор ипотечного банка 1500 руб. 

- помощь в оформлении ипотеки ( консультации, подача и сбор документов, переговоры с банком, проверка объекта на ) 25 000 руб. *оплачивается по факту получения одобрения банка;

получить предварительную консультацию по телефону:

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Здравствуйте! Я работаю в Москве и проживаю там же, но хочу купить квартиру своему ребенку в Саратове. Можно ли мне оформить ипотеку в Саратове?

Добрый день!

Если Вы предоставите все необходимые документы Вы можете оформить ипотеку и в Саратове. Мы сотрудничаем со многими банками Саратова поэтому у нас имеется возможность отправлять все документы в электронном формате и личного присутствия Клиента в банке не требуется. Также наше агентство предоставляет и риэлторские услуги, специалисты подберут для Вас объект, максимально соответствующий Вашим требованиям, проведут все необходимые действия для подготовки документов, проведут переговоры с продавцом. Вам останется только приехать на подписание кредитного договора и договора купли-продажи квартиры. Ждем вас!

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Здравствуйте! Скажите, чем я рискую выступая поручителем в ипотечном кредите? И чем поручитель отличается от созаемщика?

Добрый день!

Выступая поручителем в ипотечном кредите, Вы являетесь гарантом обеспечения обязательства Заемщика, т.е. Вы отвечаете своим имуществом в случае неисполнения Заемщиком своей обязанности вносить ежемесячные платежи по погашению кредита. При этом права собственности на квартиру Вы не имеете. Созаемщик-это солидарная сторона кредитного договора. Т.е. он имеет право собственности на долю в приобретаемой квартире, так участвует своими доходами в кредите. Предполагается что Созаемщик вносит платежи пропорционально своей доле.

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Здравствуйте! Могу ли я прописать в ипотечной квартире своих несовершеннолетних детей?

Добрый день!

Обычно при подаче документов Вы указываете лиц, которые будут прописаны в ипотечной квартире. После приобретения квартиры в ипотеку Вы можете прописать близких родственников, но по согласованию с банком. Иных лиц банки в большинстве случаев прописывать не разрешает либо эти вопросы решаются в индивидуальном порядке.

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Здравствуйте! В декабре 2006 я брала ипотеку на приобретение жилья в Саратове. Ставка по кредитному договору 14,5 %. Сейчас я вижу, что разные банки предлагают более низкие ставки по ипотеке. Можно как-нибудь изменить условия моего кредитного договора?

Здравствуйте!

Конечно это возможно. Существует такое понятие как "рефинансирование". Многие банки предлагают такие программы. Профессиональный ипотечный брокер поможет Вам выбрать нужную программу и дать все необходимые консультации. Ждем Вас в нашем офисе!

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Добрый день! Можно ли оформить ипотеку на 30 лет?

Добрый день!

Да это возможно, условия по разным банкам в отношении срока кредитования довольно гибкие. Вам просто стоит определиться с наиболее комфортным для Вас ежемесячным платежем.

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Здравствуйте! Хочу оформить ипотеку и закрыть часть ипотеки материнским сертификатом, это возможно?

Добрый день!

Да это возможно. Вы сразу же после получения ипотечного кредита можете написать заявление в ПФ РФ по Саратовской области о перечислении средств на погашение ипотечного займа, в установленные законом сроки произойдет списание основного долга на сумму материнского сертификата.

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Добрый день! Могу ли получить ипотеку в Саратове, если я нахожусь на пенсии?

Здравствуйте!

Да ипотеку можно оформить и пенсионерам, как работающим так и неработающим. Выбрать банк, который оформит Вам ипотеку, помогут специалисты нашей фирмы. Рады будем помочь!

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли взять ипотеку если мне 20 лет?

Здравствуйте!

С решением этого вопроса может помочь ипотечный брокер. Как специалист он знает все ипотечные программы действующие в Саратове и Саратовской области, поэтому легко ответит в каком банке Вы можете взять ипотеку и на каких условиях. Данные услуги оказывает наше агентство. Будем рады Вам помочь!

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Здравствуйте.Ситуация такова-мы хотим с мужем получить ипотечный кредит,но у него испорчена кредитная история,у меня с этим все в порядке,есть ли у нас шанс?хотим выступить в качестве созаемщиков,или как нам поступить в этой ситуации?на одну з/п ипотеку не потянем,спасибо.

Здравствуйте!

Такие вопросы решаются в индивидуальном порядке путем переговоров с банком. Поэтому советую обратиться к специалистам нашей фирмы, имеющим достаточный опыт в урегулировании таких вопросов.

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Здравствуйте, у меня такой вопрос, и я и муж работаем в полиции, стаж у обоих больше 10 лет, мне 27 лет, мужу 32, он участник боевых действий в Чечне. имеет гос. награду - орден мужества. В браке больше 7 лет, сыну 5 лет. зарплату нам подняли как и обещали, и мы задумались о собственном жилье, с 2004 года снимаем квартиру, прописаны у моих родителей всей семьей. ни в какие очереди не вставали, положенных субсидий не получали. не стали даже оформлять участок, который полагается мужу как участнику боевых действий, так как боялись не получить сертификат. но теперь думаем что сможем платить по ипотеке, ведь так хочется свое жилье. скажите пожалуйста, можем ли мы рассчитывать на какие то льготы и специальные программы? прочитала на сайте \"ипотека для полиции\" такую фразу \"Ипотека для сотрудников полиции может быть предоставлена тем лицам, которые имеют стаж работы в правоохранительных органах не менее десяти лет, являются владельцами жилищного сертификата и относятся к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.\" не совсем понятно про сертификат... и что нужно для того чтобы нас признали нуждающимися? у нас ведь действительно нет своего жилья, дом где мы втроем прописаны принадлежит моим родителям. Объясните пожалуйста. заранее благодарю.

Здравствуйте! Мне 21 год,моей жене 19,моя месячная зарплата 20000 рублей,(Жена не работает)так же есть пенсия в размере 6000 рублей (у жены)+ зарплаты наших матерей 10000.Я прописан в области,живем мы у жены дома с родителями.Возможно ли нам получить ипотеку на 3000000 млн.рублей с покупкой вторичного жилья,с первым взносам?

Добрый день!

К сожалению Вы не можете взять указанную Вами сумму, необходимо подтвержедение совокупного дохода в размере 63 тыс. руб. Платежи в данном случае составят порядка 32 тыс. рублей. Вы можете рассмотреть другие варианты с более меньшим размером  кредита. С указанными Вами доходами вы можете взять 1650 тыс. рублей.

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Здравствуйте! Подскажите срочно! Дадут ли ипотеку женщине 40 лет с 2 несовершеннолетними детьми (17лет! Отец умер 5 лет назад!! Все условия есть! и прожиточный минимум, и стаж работы общий и последний! вобщем с материальным положением нормально (з.п. 50 000р) дети будут поступать в институт!!!

Добрый день!

Вы можете оформить ипотеку в любом случае. Здесь вопрос стоит в сумме кредита который Вы можете получить. Количество иждивенцев влияет на оценку платежеспособности Заемщика и соответственно на максимальную величину ипотечного кредита.

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Да могут. Вот перечень оснований по которым могут отказать в получении материнского капитала. Он исчерпывающий:

·отсутствие права на дополнительные меры государственной поддержки в соответствии с настоящим Федеральным законом;

·прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки;

·представление недостоверных сведений, в том числе сведений об очередности рождения (усыновления) и (или) о гражданстве ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникает право на дополнительные меры государственной поддержки;

·прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме.

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Правом на получения материнского капитала, в соответствии с законодательством РФ, обладают следующие лица:

·Женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка после 1 января 2007 года (прим. также третьего и последующих детей).

·Мужчины усыновившие, которые в одиночку усыновили или удочерили второго (третьего и т.д.) ребёнка. Усыновление должно было произойти после01.01.07. Также в случае если женщина, имеющая право на материнский капитал, лишается родительских прав, то право на меры господдержки переходят к отцу (усыновителю) детей вне зависимости от его гражданства. То же самое происходит в случае смерти матери.

* В случае смерти обоих родителей (или лишения их родительских прав), материнский капитал делится в равных долях между детьми.

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Ребёнку год и восемь месяцев, как я могу использовать средства материнского сертификата?

В вашем случае удобнее было бы внести средства материнского сертификата в качестве досрочного погашения ипотечного кредита. Волокиты в принципе немного, да и то только в Пенсионном Фонде. Зато списание средств произойдет от основного тела кредита, то есть спишется от суммы которых вы взяли без учета процентов, а это в свою очередь значительно уменьшит ежемесячные платежи либо сократит срок кредитования.

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Так определяется ликвидность закладываемого имущества, если оценка ниже цены, которую требует продавец, то и заемных средств вы получите меньше, чем рассчитывали.

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Банков, выдающих кредит с 21 года достаточно много. Советую БанкЖилФинанс, Юникредит, Связь-Банк. 
По вашим критериям максимальная сумма на которую вы можете рассчитывать примерно 1700 т.р., но это на срок 25 лет, на 15 лет - около 1500 т.р.

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Процентные ставки на рынке ипотечного кредитования колеблются от 9,5 до 18%.

Они зависят от срока кредитования, формы подтверждения доходов, суммы первоначального взноса, валюты кредита и других факторов.

получить консультацию по телефону

+7(8452) 250-811 моб. +7 917 028 23 60 Юлия Сергеевна,

+7(8452) 46-80-95 Полина Александровна.

Список документов практически везде стандартный, а именно:

• Заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка.
• Документы подтверждающие доход Заемщика
• Копия паспорта или заменяющего его документа.
• Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
• Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).
• Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
• Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
• Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
• Копия свидетельства о рождении детей.
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

По требованию банку могут быть и предоставлены другие документы.

Выбирая банк, Вам необходимо определиться, что Вы хотите приобрести, и сопоставить это со своими финансовыми возможностями. Далее нужно просчитать сумму, которую Вы сможете внести в качестве первоначального взноса, но следует учитывать и расходы, которые Вы понесете в связи с оформлением ипотечного кредита. Обратившись к Ипотечному брокеру вы можете сразу определится с банком, ознакомится с условиями кредитования, узнать размер ежемесячных платежей. Специалисты помогут Вам максимально уравновесить Ваши возможности с последующими обязанностями.

Какие бывают условия кредитования?

Условия кредитования делятся по следующим критериям:

• По платежам. Различают два вида: аннуитентный (фиксированный) при котором платежи на всем протяжении срока одинаковые и погашение по кредиту первые годы происходит в основном по процентам в сторону увеличения части погашения основного долга; дифференцированный по которому платежи уменьшаются к концу срока. Большей популярностью пользуется первый вид платежей, поскольку размер фиксированного платежа все же меньше дифференцированного где-то на 2-4 тысячи рублей, а экономия при дифференцированном платеже составляет всего лишь где-то 1500 рублей в год.
• По процентной ставке. Различают фиксированную, смешанную ( комбинированную), плавающую ставку. Первая постоянна на всем сроке кредитования; суть смешанной ставки заключается в том, что, например, первые пять лет ставка фиксированная, а последующие годы плавающая; плавающая ставка зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ, ставок Либор (Libor), и МосПрайм (MOSPRIME) и др., например, ставка ЦБ РФ + 5 %. Она пересматривается через определенные периоды времени.
• От величины первоначального взноса. На сегодняшний день минимальным является взнос равный 10% от стоимости жилья.
• От формы досрочного погашения. Досрочное погашение может быть либо без моратория, либо по истечению определенного срока, например 6 месяцев. Также некоторые кредитные организации устанавливают лимит суммы досрочного погашения, либо взимают комиссию.
• От валюты кредита.
• От формы подтверждения доходов.
• От возраста Заемщика.

По характеристикам приобретаемого объекта недвижимости.

С развитием института ипотечного кредитования значительно выросло количество организаций, предлагающих широкий спектр программ по данному направлению. Зачастую человек, принявший решение приобрести жилье при помощи ипотечного кредита, не может самостоятельно отсеять ненужную ему информацию и прийти к оптимально выгодным для себя условиям кредитования, также сложно с первого взгляда определить «подводные камни» (скрытые комиссии, нюансы досрочного погашения и т.п.) в заманчивых на первый взгляд программах, например, со сверхнизкими процентными ставками, отсутствием первоначального взноса. Чтобы изучить все существующие предложения придется потратить немало времени. В таких случаях целесообразнее обратиться к услугам Ипотечного брокера.

Ипотечные брокеры могут действовать как самостоятельно, так и входит в состав риэлторского агентства. В отличии от обывателей Ипотечный брокер имеет практические навыки по всем аспектам оформления ипотеки. Также, не мало важно, наличие контактов в банках ибо со многими из них у Ипотечного брокера заключены партнерские соглашения, что зачастую позволяет получить дополнительные бонусы (отсутствие комиссии, снижение процентной ставки, более быстрое рассмотрение заявки на кредит). К тому же Ипотечный брокер обладает наиболее достоверной информацией по всем ипотечным программам, что позволит индивидуально подобрать наиболее выгодный вариант кредитования.

Как и любая другая деятельность, работа Ипотечного брокера оказывается на возмездных условиях. Стоимость услуг на рынке Саратова варьируется от 1500 до 50 000 рублей и напрямую зависит от проделанной работы. Вы можете сами определить, что именно Вам необходимо от брокера, оптимизировав тем самым расходы.

Оформление ипотеки- это процесс состоящий из нескольких этапов. В первую очередь необходимо определиться, какую Вы хотите взять сумму в банке и какой платеж будет комфортным для Вашего бюджета. Далее необходимо собрать первоначальный пакет документов. В большинстве случаев он стандартный, но некоторые банки могут запросить дополнительные справки, выписки и т.п. С этим пакетом Вы отправляетесь в банк либо к ипотечному брокеру, где оформляете заявку на кредит. В случае положительного решения Вы можете приступать к поиску подходящего объекта недвижимости. Следует помнить, что не все квартиры и жилые дома подходят для залога. Поэтому лучше обратиться к специалистам, так как срок на выбор объекта ограничен и существует риск вернуться к первому этапу. Если Вы обращались к Ипотечному брокеру, то практически всегда они оказывают и услуги по поиску подходящего объекта.

Итак, объект подобран, Вы или Ипотечный брокер заказывает необходимую документацию( техническая документация, отчет об оценке, правоустанавливающие документы) по квартире, дому, таунхаусу, которая предоставляется в банк. Рассмотрев залог банк сообщает Вам, когда Вы можете заключить договор ипотечного кредитования и совершить сделку по купле-продаже.

Еще одним этапом является заключение комплексных договоров страхования. Их можно и не заключать, но тогда процентная ставка по кредиту «взлетает» на 5-6 пунктов. В первую очередь страховка необходима Вам, потому что в случае форс-мажора все бремя ответственности падет на Ваши плечи.

Последним этапом является государственная регистрация документов.

Ипотека представляет собой одну из форм обеспечения обязательства. В данном случае гарантией исполнения обязательства должником перед кредитором выступает залог недвижимого имущества. Это значит, что в случае неисполнения должником своих денежных обязательств перед кредитором, они удовлетворяются за счет реализации этого недвижимого имущества. Причем под недвижимым имуществом понимаются не только квартиры, дома, комнаты. В эту категорию входят земельные участки, предприятия, объекты коммерческой недвижимости.

Следует различать ипотеку и ипотечный кредит. Это схожие понятия, но не тождественные. Выдачей кредитов под залог недвижимости занимаются банки, причем как государственные, так и коммерческие.

Суть заключается в том, что Заемщик отвечает перед банком-кредитором квартирой (таунхаусом, жилым домом), которая была приобретена с помощью заемных средств. Также предусматривается выдача денежных средств на приобретение квартиры и под залог уже имеющейся жилой недвижимости. Таким образом, ипотечный кредит имеет своим целевым назначение в основном приобретение жилой недвижимости, но не исключено и оформление кредита на улучшение жилищных условий, хотя и не все банки предоставляют данную услугу. В заключении необходимо отметить, что ипотечный кредит является на сегодняшний день лучшей альтернативой коммерческому съему жилья.

Вы можете также платить те же 10000 тыс. рублей, но уже не арендатору, а за свое собственное жилье.

Здравствуйте! слышал что можно приобрести квартиру в ипотеку с минимальным ежемесячным платежом 4-7 т.руб. Напрашивается вывод: зачем снимать квартиру, если можно ее купить по ипотеке. Подскажите пожалуйста какие есть виды ипотеки и государственные программы.

Да, действительно, многие сейчас берут ипотеку. На сегодняшний день это наилучшая альтернатива аренде жилья. Во-первых, Вы платите ежемесячные платежи практически такие же как и за съем квартиры, во-вторых, квартира уже будет в Вашей собственности, в-третьих, вы можете досрочно закрыть ипотечный кредит, либо путем продажи залоговой квартиры либо путем внесения суммы необходимой для погашения основного долга.

Касательно ипотечных программ, можно сказать следующее: ипотечный рынок в нашем городе заметно активизировался в послекризисный период, и большинство банков разработало огромное количество программ. Суть нашей работы заключается в том чтобы подобрать необходимый ипотечный продукт, руководствуясь индивидуальными характеристиками клиента. В целом ставки по ипотеке колеблются в диапазоне 10-14%, они зависят от категории заемщика, срока кредитования, размера первоначального взноса.

По поводу гос.программ: в Саратовской области действуют специальные программы для молодых семей, сотрудников бюджетной сферы, участников программы "Материнский сертификат". Их суть заключается в том. что за счет средств бюджета субсидируется часть расходов по погашению ипотеки.