РИАР / Полезно / Безопасная сделка. Юрист по недвижимости.

Безопасная сделка, сопровождение сделки,  юрист по недвижимости.

Практически каждый человек, хотя бы раз в жизни, сталкивается с какой-нибудь операцией с недвижимостью, например, с продажей, покупкой, меной, дарением, вступлением в наследство или другим видом приобретения или отчуждения недвижимости. И, абсолютно всегда, эти операции сопряжены с рисками, большими деньгами и серьезными переживаниями для их участников.

 Приобретатель, к примеру, проходит через стрессовую ситуацию связанную не только с выбором  подходящего для него объекта недвижимости, соответствующего его запросам  по месту положения, этажности, планировки, состоянию объекта, стоимость которого укладывается в рамки материальных возможностей приобретателя, но и с переживаниями связанными с проверкой правоустанавливающих документов, на каждый подходящий ему объект недвижимости, которые имеются у собственников.  Зачастую, значимые правоустанавливающие документы у собственников не отделены от старых архивных незначительных, где свидетельство о праве собственности и договор на приватизацию находятся в одной большой папке с договорами управляющей компании, проектами водоканала, платежками, старыми техническими документами БТИ, расписками из регистрационной палаты и прочими документами, связанными с объектом права собственности, но не имеющими значения для его отчуждения. И, юридически не подкованный приобретатель, беря в руки и просматривая, эту кипу документов, просто не имеет возможности самостоятельно разобраться в ее полноте и достоверности.

Часто, наши юристы по недвижимости, на этапе подготовки сделки сталкиваются с недооформленными документами, расхождением метражей в свидетельстве права собственности и кадастровом паспорте, несоответствием фактической планировки объекта недвижимости с техническим планом БТИ и иными нюансами, которые могут приостановить или исключить вовсе возможность регистрации перехода права на недвижимое имущество.

Если объект недвижимости пережил на своем веку не одну смену собственников, то возникает множество вопросов, в которых приобретатель поможет разобраться только опытный юрист, и не просто любой юрист, а юрист практикующий в отрасли права связанной с недвижимостью.

Отдельными вопросами встают перед покупателем и продавцом подписание предварительного договора купли-продажи с передачей задатка или аванса, подготовка документов для регистрации сделки и непосредственно сама сделка. Если продается объект недвижимости собственниками которого являются несовершеннолетние или объект находится в долевой собственности, то по новому законодательству  требуется заверение нотариусов, которые работают по сложной схеме, и участники сделки не могут справиться с ситуацией самостоятельно без участия юриста, особенно если последующая покупка с выделением доли на несовершеннолетних связана с строящимся домом или долевую собственность покупают в ипотеку.

Юрист по недвижимости часто требуется не только на сделке, где стороны действуют сами, но так же и на сделках, где объект недвижимости продается или покупается при помощи риэлтора.

Юристы по недвижимости – это юристы имеющие профессиональное юридическое образование и узко специализирующиеся и имеющие практику в отрасли права связанной с недвижимостью. Юрист по недвижимости позаботится о безопасности сделки купли-продажи, сопроводит любую сделку по отчуждению или приобретению права на недвижимое имущество, поможет дооформить или переоформить необходимые документы и, при необходимости, поможет судебным путем восстановить нарушенные права.

         Обращаясь к юристу по недвижимости Вы экономите свое время, нервы и деньги и получаете гарантию безопасности сделки (наша компания ежегодно страхует профессиональные риски)! Становясь нашим клиентом, Вы будете уверены в том что мы представляем именно Ваши интересы по недвижимости и поможем Вам даже в нестандартной ситуации!

Ваши юристы по недвижимости, ждут Вашего звонка по телефонам:

8(8452) 46-28-69 Лидия Сергеевна

8(8452) 25-08-11 Александра Дмитриевна